某文化广场施工组织设计方案措施.doc

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1、第一篇第一章工程简介一、工程概况本工程位于临沂市新华路以西红旗路以南两路交叉处，本项目集图书馆、办公楼、酒店、行政公寓、大型停车场等建筑综合体。AB座，其中A座主要为办公室、咖啡厅及商业用房等，B座主要为酒店、行政公寓等，A、B座的2~5层为图书馆。本工程属于一类办公建筑。本子项建筑面积91277.58m2，其中地上78926.52m2，地下12351.06m2。建筑层数、高度：地下2层，地上A座33层，B座25层。建筑结构体系为钢筋混凝土框架+钢筋混凝土剪力墙体系，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。设计使用年限50年；防火设计的建筑分类为

2、一类公共建筑，耐火等级为一级.工程内容：1.给排水系统：给水系统、排水系统、空调系统。2.消防系统：消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、防火排烟系统。3.电气系统：220/380V配电系统、照明系统、动力系统、电气消防系统、防雷接地、接地系统及安全措施。4.弱电系统：有线电视系统、综合布线系统、数据布线系统、电视监控系统，火灾报警联动系统。二、工程基本情况介绍（一）给排水系统1.给水系统2.排水系统(二)消防系统1.消火栓系统2.消防喷淋系统(三)暖通系统1.空调系统(四)电气系统本工程电气系统包括以下内容:220/380V配电系统、照明系

3、统、动力系统、电气消防系统、防雷接地系统及安全措施。(五)弱电系统该工程的弱电主要由有线电视系统、综合布线系统、数据布线系统、多功能访客对讲系统、电视监控系统，火灾报警联动系统。三、总体施工要求1．施工中要充分体现以顾客为服务中心的宗旨，树立优质服务意识，满足顾客的要求。2．施工中要充分体现“创名牌企业，建精品工程。”企业精神。3．施工中要充分体现“打造时代精品，铸造百年基业。”的企业使命。4．施工中要充分体现“执行环保法规，治污控噪节能；净化生存环境，营造蓝天工程。”的环境目标。第二章工程特点及难点一、工程特点1、施工技术、工程质量要求高本工程为

4、高标准的办公及酒店一体在商务楼,工程内部设施比较完备、技术设备多、质量要求高。为此，安装工程只有达到高质量标准，才能保证设施的可靠性、安全性及建筑、安装、装饰、三者的整体美观与协调。在安装施工过程中，应结合本工程的结构特点，配合好土建的结构施工，统筹安排，协调配合，优质高效地完成安装任务。2、项目齐全、专业性强、施工配合量大面广该工程包括给水、排水、通风、空调、消火栓、喷淋、配电、动力、照明、电视、电话、综合布线、网络、保安监控、火灾报警等系统。给排水和空调通风部分须做好大量预留孔洞和预埋套管工作。电气部分设计（含强电、弱电、消防）多而繁杂，线路纵

5、横交错，分布在楼面及墙体内敷设，大量预埋工作必须配合土建主体施工，同时配合装修工作进行。3、该工程施工采用叠合箱新工艺，工期较短，时间紧，安装工程必须紧紧配合土建工程进度，采取有力的施工措施，精心组织施工，才能保证工程的总工期。4、工程设备多，合理安排设备安装计划，确保设备安装和调试的时间，同时最大限度减少被污染、损坏的可能性，保证工程竣工和使用。5、本工程地下车库所有管道、桥架和设施均为明设，如何进行总体施工方案设计，使各管路布置科学，提高使用效果，同时提高观感效果，是本工程施工的一个特点。6、本工程设备众多，设备布置密集，管道管径大，交叉多，如

6、何科学布置设备位置，减少管道交叉，加大操作空间，提高观感质量，是本工程施工的一个特点。7、质量标准高，安装工程必须结合本工程特点，加强施工质量技术管理的力度，保证优质高效的完成任务。二、施工难点1、管理难点1.1本工程所在地紧临临沂市人民广场，南有居民住宅，西侧北侧均有学校。现场施工必须考虑扰民问题、建筑材料进出场的交通顺畅问题及环境的保护问题。针对这些问题，项目部在安排施工时，根据土建施工步骤，合理、科学的划分施工流水段，将噪音较大的施工任务全部安排在晚22：00以前进行，尽量避开夜间施工，避免出现扰民的现象。同时合理布置施工现场，专门为材料进出

7、指定专用大门、道路，确保材料进出顺畅。1.2施工场地狭小，施工人员多，现场可利用场地有限，现场仅考虑布置办公区，搭设部分职工宿舍，增加了施工的强度和管理的难度。2、施工难点2.1本工程为超高层建筑，电井中电缆敷设，因为建筑物的建筑高度，从而使电缆敷设时的难度有所增加。我们考虑采用手动葫芦提升配合人工操作，降低敷设时的危险性，并保证电缆的敷设质量。2.2本工程部分安装工程由甲方直接分包，这些分包工程的质量、施工进度及分包施工的安全、文明施工将直接影响整个工程质量及工程总进度，因此协调好各分项工程的分包单位是难点也是重点。项目部将利用我们长期以来所形成

8、的分包管理经验，对各分包商进行组织、协调、管理和控制，在计划、工期、质量、安全、文明施工、成品保护、物资管理、技术管理、资