浐灞区域房地产市场分析报告模板.ppt

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1、浐灞区域房地产市场分析2013.8Part12013年8月西安市场开盘统计项目名称项目地址均价曲江紫金城曲江长鸣路与南三环十字西北角中段5950元/㎡（第二批）朱雀坊红缨路中段（邮电南巷与邮电北巷中间）7200天朗大兴郡城西大兴东路北侧（西二环与纬二十六街西南角）8200元/㎡（参考）白桦林印象西咸新区沣东新城世纪大道中段和桃李路交汇处西南角5000元/㎡（参考）万象嘉城秦汉大道与太华路延伸段十字向东200米4500元/㎡珑印台城北经济技术开发区未央路与凤城七路十字向东200米7000元/㎡馨雅园城东金水路18号（交大南门南100米）7200元/㎡（起）湾流浐灞世博大道与欧亚大道交汇处（灞河东

2、岸）待定浐灞雅苑城东幸福南路与建工路交汇处（千亩幸福林带以东）6600元/㎡龙湖香醍国际社区浐灞生态区浐河西岸（半坡湖度假酒店北侧）8000元/㎡（起）富尔顿国际财富中心文景路与凤城十二路交汇处西北角11000元/㎡建邦华庭高新永乐公园以北（科技六路与太白南路交汇处西南角）8800元/㎡（起）卡布奇诺观澜雁塔南路与东长安街交汇处东北角待定星乐都高新西沣路与锦业二路丁字路口东北角6500元/㎡板块一项目概况项目简介湾流湾流，项目总占地约1100亩，依托1.5公里高尔夫湿地公园，以欧洲王室建筑为蓝本，攫取法兰西建筑的浪漫与华贵，丰富壮观的天际线，端庄气派的空间序列，渲染出豪华尊贵的建筑外观。独创的

3、两进式合院别墅、三进式独联体别墅、大镂空叠拼小墅等，以严谨的宫廷式布局营造出浓烈的贵族气息，1800亩临河高尔夫湿地公园与600米灞河粼粼波光。冠昌冠昌·金域湾畔位于西安市浐灞生态区内核心位置，本项目产品类型丰富，以纯正artdeco理念打造精工产品。拥有创新6+1叠墅产品类型，建立全新城市中产墅居生活标准。同时，项目拥有集高实用性及舒适性为一体的高层、小洋房产品及舒适情趣化的大洋房产品，以及阔绰的平层奢适高层产品，精品打造多产品线。绿地率达41.5%，容积率2.80。外展地址：东二环立丰国际购物广场二楼（星巴克南侧）。振业泊墅振业·别墅项目一期总体建筑面积是230746㎡，一期居住建筑面积是

4、179230㎡；所建楼栋数量为33栋，总规划户数949户。振业·泊墅的立面设计以意大利欧式风格为设计原则，强调建筑的整体感及挺拔感。立面色调以暖调为主，辅以青灰色面砖等材料。会所设计整体大方，强调展示性。振业·泊墅项目产品区间划分明显，产品类型以联排别墅、叠拼别墅、空中别墅和高品质住宅为主。项目基本信息湾流交房时间:2014年7月开盘时间:2013年8月18日建筑面积:115789平方米代理公司:维京置业容积率:0.63采暖方式:市政供暖地下车位数量:1:1.5占地面积:185000平方米天然气:有绿化率:45%%冠昌交房时间:2014年年底开盘时间:2013年4月29日建筑面积:18万平方米

5、代理公司:世联地产容积率:2.80采暖方式:市政供暖规划总户数:992车位总数量:1227地下车位数量:1005占地面积:74.22亩天然气:有振业泊墅交房时间:2013年10月开盘时间:2013年8月18日建筑面积:230746平方米容积率:2.18采暖方式:市政供暖规划总户数:946车位总数量:1200地下车位数量:1020占地面积:261亩物业费:1.5元/㎡•月天然气:有绿化率:43%项目最新销售动态2013-06-062013-07-302013-08-152013-08-19————湾流湾流一期推出合院别墅，小合院3层房源为340-390㎡；6层官邸叠墅（1梯2户），面积190-2

6、41㎡，参考价格14000-18000元∕㎡。2013年8月18日开盘，交房时间预计2014年7月，样板间正在做内部装修。目前湾流唐苑外展、凤城五路外展点和钟楼金花外展点已开放，欢迎品鉴。湾流一期推出合院别墅，小合院3层房源为340-390㎡；6层官邸叠墅（1梯2户），面积190-241㎡，参考价格14000-18000元∕㎡。2013年8月18日开盘，交房时间预计2014年7月，样板间正在做内部装修。目前湾流唐苑外展、凤城五路外展点和钟楼金花外展点已开放，欢迎品鉴。湾流一期推出合院别墅，小合院3层房源为340-390㎡；6层官邸叠墅（1梯2户），面积190-241㎡，目前在前期咨询中，交5万

7、元购买泛华湾流汇会员卡购卡金，可冲抵10万购房款。预计2013年8月开盘，交房时间预计2014年7月，样板间正在做内部装修。目前湾流唐苑外展和凤城五路外展点已开放，欢迎品鉴。湾流项目，6月中旬湾流唐苑外展开放，欢迎品鉴；目前交5万抵10万，预计2013年7月开盘。项目最新销售动态2013-04-282013-06-212013-07-252013-08-23————冠昌冠昌·金域湾畔主推5#高层，