张家界娄水温泉度假区温泉中心提质改扩建项目室内改造工程施工.doc

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1、第一章施工方案与技术措施第一节工程概况1.工程概况简述本项目为张家界娄水温泉度假区温泉中心提质改扩建项目室内改造工程施工。建设地点为湖南省慈利县江垭镇张家界娄水温泉度假村。改造区建筑面积3950㎡，本工程包括室内功能区改造装饰，温泉池改造建设，强弱电、给排水系统改造建设，水处理系统建设，消防系统、桑那蒸房、石板浴、灯具安装及更衣柜制作等。招标控制价总价为1200万元。该项目招标人为张家界江垭温泉度假村有限公司，设计单位为湖南中建设计监理有限公司。本项目施工交通便利，施工条件较好，要求确保工期230天（日历日）竣工交付。2.编制依据

2、及目的本施工组织设计是依据《张家界娄水温泉度假区温泉中心提质改扩建项目室内改造工程施工》招标文件要求、设计图纸及工程量清单，采用先进、合理、经济、可行的施工方案进行编制。采用先进、配套的施工设备和技术，合理安排人、材、机资源，确保工程质量和工期。国家颁布的现行建筑装饰等各类法律、规范、规程及验评标准，严格按照ISO9001国际质量认证体系和项目法施工要求，建立严密的工程质量保证体系和完善的安全保证体系。根据本工程实际情况，合理安排施工顺序，抓住重点，突出难点，组织专业化施工，保证各项施工工序相互促进，紧密衔接，促进工程高效、均衡，

3、加快施工进度。本施工组织设计充分体现了我公司对该工程的总体构思及实施程序与部署，展示了我公司成熟的技术水平，先进的管理办法及科学的施工方法。严格按照《环境保护法》要求，积极维护当地自然环境和生态环境，最大限度地减少占用场地和对环境的破坏，防止环境污染和资源浪费。第二节施工部署1.总体部署根据建设单位要求，现场条件和施工技术要求，我们在保证安全的前提下，将本着“安全第一、质量第一”的原则，按照施工图纸及建设单位的要求顺利完成本工程的施工。该工程施工内容多且复杂，专业技术要求高。我们计划安排五个施工94/94组：第一组为拆除工程分部，

4、第二组为建筑工程分部，第三组为装饰工程分部，第四组为安装工程分部，第五组为绿化工程分部。组织各班组穿插流水作业。配备劳动力人数高峰期约210人左右。在工期安排上加大穿插力度，形成立体交叉施工。确保按时完成任务。2.劳动力的配置与组织劳动力的配备实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位来划分作业班组。使各专业队伍从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产力，以确保工程质量、施工进度和安全文明施工。由于本工程施工内容多且复杂，工期紧，我公司特任命组织协调能力强的项目经理部来组织施工，根据工程的实际情况，按计划配备足够的劳动力；根

5、据工程实际进度，及时调配劳动力和各专业班组的进出场，对劳动力实行动态管理。3.物资设备供应管理物资采购依据合同所规定的总承包采购范围及本企业的《物资合格供应商手册》，由项目经理部负责统一集中采购，并对进场材料和设备进行检验和管理，以保证物资供应的质量和及时性。3.1自供材料设备：由项目经理部根据设计图纸提供详细材料、设备需用计划，由材料员按计划要求提供三家以上且经评审合格的供应商交建设单位、监理单位审核，确定材料供应商。由供货商负责组织供应，提供批量的出厂合格证和物资证明。项目经理部按计划组织验收，检验合格后方准许使用。对确有疑问

6、的材料进行退货，通知供应商限时更换。3.2建设单位考察和确认由承包方供应的材料，由建设单位进行材料供应厂商的考察，确定材料的质量、价格、规格、型号等，本企业将认真按合同规定和建设单位的要求组织材料、设备的供应合同签订，项目经理部负责进场材料检验及验收、保管、使用及安装。4.施工组织部署4.1项目经理部组织以拆除工程、建筑工程和装饰工程为主，安装工程配合施工，协调各施工班组配合施工。4.2整个工程分为拆除工程分部、建筑工程分部、装饰工程分部施工期，安装工程分部和绿化工程分部组织平行施工，安装工程穿插施工，通过平衡协调、调度紧密地组成

7、一体。4.3施工组织设计的主要内容有：拆除、新建、装饰、安装、绿化等。4.4各专业班组，必须无条件服从施工总控计划。94/944.5本工程工期紧、任务重，我们采取以时间段编制施工作业计划，安排劳动力和设备，并且使用计算机予以控制和调整计划。为了能保证施工正常进行，并满足总控计划要求，在装修施工时插入安装工程的施工，形成多工种、多专业的立体交叉施工，绿化工程组织平行施工，可以缩短工期、减少投入。要求加强施工现场协调力度和总控计划的控制，与建设单位和监理单位密切配合，确保提供便利的施工条件，以保证总控计划的实现。5.施工协调管理5.1

8、同设计单位之间的工作协调5.1.1我们将与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图，完善我们的施工方案，并协助设计院完善施工图设计。5.1.2主持施工图审查，协助建设单位会同设计师、供应商（制造商）提出建议，完善设计内容和设备物资选型