精品工程创建方案.doc

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1、尚通长城创建精嬴工程%1.工程概况本工程为祈福里三组团05栋住宅楼,裙楼为商业用房,建设地点位于南京市栖谡区马群街道南湾营西花岗，总建筑面积6699m2,其中地下380*地上6319m?。地上主体18层，裙房1层为商业用房,其建筑高度分别为50.40m,5.9nu建筑结构形式为框架剪力墙结构，结构类别为乙类。%1.准备工作企业最高管理层高度重:视，枳极支持：选择责任心强、技术精湛、管理优秀的项H经理，且项H部制度规范、体系健全；尽量不肢解工程,不指定材料,对相关方能施加影响、综合协调;建设资金到位，可能的情况下选择一些高档材料优势会比较明显：合

2、同工期基本合理；适型新颖独特。工程安全适用、节能环保、美观，综合效益好：在施工中推广应用新技术、新丁•艺，组织管理科学。%1.创建精品工程的策划创建精品工程要突出一个“精”字，应从预控、构思、创新入手。其过程策划与深化设计是指导工程建设的依据，其内容应针对工程建设的至要分部、分项进行。（一）项目组织策划日标管理贯穿于整个创建粘:品的全过程，工程建设前,明确粋品工程的质最H标并层层分解,围绕H标开展工作，以工作质最保证工序质量，以工序质最保证过程精品，以过程精品保证工程精品；集聚人力资源，所有的丁作都是山人干出來的，人是影响质量的第一要索，因此，

3、一个优秀的、具有丰富施工管理经验、技术过换、责任心强的项目管理班子至关重要；参观学习培训，施工技术发展日新月异，有目的的安排人员外出参观学习，诸业内专家讲课,对工程的总体策划、难点控制很有必要。（二）施工过程策划在施工前对工程进行质量策划，为实现精品工程提供依据,即明确质量控制关键点，主要有以下四个方面：1•质量保证点：对工程质量起至关重:要的原材料、半成品或成品构件的质量验收编制作业指导书；2.质戢校核点：提前明确质最验收控制点，明确验收批的划分、验收的内容、验证的方法，明确质帚标准:2.质最控制点：针对涉及工程安全及使用功能检测项H的控制编

4、制作业指导书，明确操作方法、要点和难点、对操作者的技能要求、检验方法等；既是竣工交付后可追溯的依据，也是对工程进行检查验收、管理的依据。3.隐蔽工程追溯点：将品工程要求“内坚外美”，工程的“内坚”被隐蔽不能直观的看出，则隐蔽点的质最是工程内在质戢的关键，针对全部隐蔽项目编制作业指导书，则是对隐蔽工程进行检査、验收、管理、使用的依据和保证。4.深化设计图、节点图、大样图等。（三）深化设计1.将图纸平面产品转化为实物产品拿到图纸后应全面熟悉图纸和了解设计意图,根据工程难点、特点进行思考：地基基础、结构施工方血，应针对工程结构形式、部位节点、施工难度

5、等策划需采用的施工方法、施工工艺、质最控制措施、安全控制措施、使用的质量标准、验收方法，主体与二次结构连接方法、主体结构与装饰工程、安装工程连接、预留预埋、细部构造、节点处理等；装饰工程哪些部位与主体结构矛盾，哪些部位不符合人们传统审美感；安装工程施工前，综合各种管道（线、槽）布置、走向，支架及吊杆等的安装位置，对照灯具、风口、消防探头位置进行综合考虑，对称设计，规律安排。工程哪些部位、分项工程上有难点，需采取相应的措施：哪些部位、分项工程上可以创新、应用新技术、塑适亮点。2.将工程质最标淮控制在略高于平均标准主体结构轻（梁、板、柱）可以加以控

6、制，努力达到清水桧的水平；砌体部分，严格把关砌体原材料的质議，施工过程屮，提前排好门窗洞口的高度、宽度，画好皮数杆，砌筑时要求双面带线，扫墙勾缝,做到灰缝横平竖直，墙面整洁；装饰装修除主控及允许偏差项目达到规范验收要求外，还可以要求不空鼓、不起砂、阴阳角顺直、方正，拉毛纹路顺直，表血色泽一致，预昭洞口方正：灯具、开关面板安装要求对称、居中、成排成线、协调美观等。3.将工•程施丁难点转化为工程亮点在工程施工中难点正常碰到，应通过深化设计化难点为亮点。如：施工中正常遇到磴梁柱接头不平顺、严密，适成柱头轻表面不平整、麻面，施工屮可以采用定型模板，专人

7、施工、专人检査，梁柱接头采用泡沫胶带堵塞接头等方法：卫生间、反梁栓容易在梁板接触处形成水平缝，此点关键在于施工振捣方法,一定是先振捣板、后振捣梁，绝对不能颠倒；梁柱接头钢筋常常因为钢筋多而密，造成布置凌乱，锚固不足或位置不正确，解决此问题的关键在于正确理解钢筋受力类型，在钢筋下料时做好规划，能通则通，减少接头数帚，实在不能布置的，可以与设计单位沟通解决。1.使简易的转化为擀致的目前装饰工程为节约成本，不少是普通材料，以普通材料创建粘品工程在于新颖和粘湛的工艺，做到精雕细刻。如：水泥砂浆阴阳角设计为诙铜条或塑料条，既顺宜又起到保护作用；水泥砂浆抹

8、面做到横平竖直、线条淸晰、圆度、色泽一致，不空不裂等等。2.将不协调的转化为协调的在设计思想十分活跃的今天，建筑设计平面、立面的弧形、多边形等造型经常