浅析砂浆外墙面渗漏与防治措施.doc

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1、浅析砂浆外墙面渗漏与防治措施作　者：XXX单　位：XXXXXXXXX二OO九年五月二十八日11浅析砂浆外墙面渗漏与防治措施作　者：XXX【摘　要】随着我国社会经济高速发展，基础设施建设步伐加快，各类建设项目增多，施工中存在的工程质量通病显现，其中外墙砂浆抹灰面开裂与渗漏问题，影响了人们住用质量。本文从砂浆抹灰层的构造设计、施工工艺、建筑结构、砌体材料、施工质量及建筑物内其它部位施工质量入手，分析了砂浆外墙面开裂渗漏产生的原因，从提高砂浆抹灰层的结构设计标准、严把外墙抹灰施工质量、抓好日常管理与维修方面，提出了外墙砂浆抹灰面开裂渗漏的防治措施。【关键词】外墙体　开裂与渗漏　砂浆抹灰

2、层　构造要求　砌体属性　施工质量　维修与管理11近十几年来，城镇居民住宅、写字楼、商场、宾馆、工业厂房等建筑外立面的装饰施工，有了长足发展，许多新型外墙装饰材料得到了广泛应用，特别是以外墙涂料和外墙瓷砖为代表的装饰面层施工，占据了外墙面装饰施工市场的80%左右，而这些装饰材料的附着层，就是外墙面的砂浆抹灰层。外墙面砂浆抹灰层，其主要功能是保护承载外墙体，提高外墙体的防潮、抗风化能力，改善外墙体的防寒、隔热和隔声效果，同时可使外墙体平整美观，增加墙面光线反射能力。外墙面抹灰砂浆，按抹灰材料分为水泥砂浆和混合砂浆。外墙面砂浆抹灰层出现裂缝，墙面产生渗漏是建筑工程施工中存在的一项质量通

3、病。在一些建筑物的外墙面上，我们常常会见到外墙面抹灰层开裂，裂纹纵横交错相互关贯通，出现大面积空鼓，严重者抹灰层大面积脱落，中度者抹灰层风化起砂，轻微者抹灰层龟裂。在室内墙面上，出现墙面潮湿，内墙皮装饰面（大白、涂料墙面）面层发霉，呈黑色斑点状（在冬季，外墙内的钢筋砼圈梁、柱、板部位的“冷桥”现象也会出此征状），严重者内墙面有“流泪”、抹灰层脱落。这些现象，是因外墙砂浆抹灰层开裂，雨水渗入造成，它侵蚀了建筑结构主体，降低了房屋的使用寿命，影响了人们的住用质量和环境质量，使建筑物功能不能正常发挥，且对人们的住用安全有一定隐患。出现上述情况，我认为产生原因如下四点：一、外墙抹灰层的构

4、造设计与施工工艺标准规定不完善，产生外墙砂浆抹灰面开裂。外墙装饰抹灰层的设计，按照房屋质量等级一般分为普通、中级与高级抹灰，施工时按照设计要求，采用二次或三次抹压方式“成活”11。外墙面抹灰层在硬化过程中，砂浆产生强度，水泥浆开始收缩徐变，产生内力，墙面抹灰面局部应力集中，承载不了水平拉力，抹灰面层表面因受力不均出现微裂。在设计与施工规范中，对抹灰层在工艺设计与施工质量方面，仅提出了一般性要求与常规作法。即在设计方面，要求抹灰砂浆基层的强度要大于其附着层强度，砂浆底层与墙体间要有一定的附着力与粘结力；施工工艺方面，提出抹灰之前要浇水湿润墙面，涂刷结合层，做墙体“冲筋”护角；在钢筋

5、砼墙面、砼与砖砌体、砌块与笨板等交接部位铺设“钢丝”网或有机砂布网，设置墙面抹灰分格逢；在施工质量评定中，检查墙面是否空鼓，空鼓面积范围有多大，墙面的平整度、垂直度、阴阳角的方正度及观感质量等。而在外墙抹灰层的构造要求、结构受力设计方面没有做出具体规定。如：墙面砂浆面层的密实成度，受内力后砂浆面层的抗拉压强度，没有相应规定。大面积空心砌体部位，抹灰层内是否铺设“钢丝”网，“钢丝”网网孔密度与直径没有详细说明。施工时难以确定，或施工中不设置，为墙体抹灰层开裂埋下了隐患。二、多种墙体材料组合与墙体材料自身物理属性不同，出现砂浆外墙抹灰面开裂。一般建筑结构中，外墙主体由砌块，砼梁、板、

6、柱和笨板保温层组成，两种材料的交接位置是裂缝出现的主要位置。原因：一是两种墙体材料的保水性不同。11外墙砂浆抹灰层在硬化过程中需大量水分，而两种砌体材料自身保水性不同，当一种砌体内水分被吸附完后，在外界湿度养护不到位情况下，含水量小的墙体材料部位，其砂浆硬化过程中，环境干燥，所需养护水分保障不上，在两种材料交接部位出现抹灰面开裂。在建筑墙体中，空心砌体墙保水性大于砼墙体，实心砌体大于空心砌体；二是两种墙体材料的孔隙率与线膨胀系数不同。砂浆附着在墙体材料表面，与墙体有一定的粘结力，如砼与空心砖，两种材料由于物理结构有差异，其孔隙率也不一样，吸水饱合后将产生不同的膨胀与失水后将产生不

7、同的收缩，所以两种砌体材料的结合部位，是外墙面抹灰面易产生裂缝；三是两种墙体材料其承受内力应变不同。外墙本为框架结构时，其外墙体由空心砌块与砼梁、柱、板组成，空心砌块为建筑物的“填冲”材料，外墙体为非承载，受到结构内力时砌块变形大抗内力弱，墙体易变形；而砼抗内力强应变小，墙体不易变形。因此两种墙体材料受力不均，应变不等，在交接部位的抹灰面极易产生裂缝。另外，砌体工程施工中，出窖不久的砖砌块砌筑上墙后，砌块（或空心砖）内钙类或碱类氧化物与水化合作用，墙体表面长出“白霜”现象，在一定