新港分店选址分析报告.ppt

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1、广东商学院管理学院05工商管理（2）班冯鹏程（05250101235）董月玲（05250101258）2008年5月23日好又多广州新港分店选址分析报告目录一、好又多广州新港分店简介二、好又多广州新港分店周边情况三、竞争分析四、商圈分析五、目标市场定位六、未来前景分析一、好又多广州新港分店简介1．好又多简介2．好又多广州新港店地理位置分析（一）好又多简介：好又多公司是经国家商务部批准的外资商业企业，自1997年8月公司首家连锁店----广州天河店在中国大陆亮相至今，队伍不断发展和壮大。旗下经营的大型连锁店（含加盟）达100多家，总营业面积四十多万平

2、方米，员工总数30000余人，经营品项近2万种。好又多成为中国大陆连锁分店数量最多的外资商业企业。公司销售网络遍布国内20多个省、区、直辖市。广州、深圳、湛江、中山、东莞、番禺、佛山、福州、福清、厦门、上海、南京、无锡、苏州、杭州、温州、宁波、绍兴、义乌、嘉兴、常州、武汉、长沙、北京、大连、哈尔滨、成都、南充、绵阳、重庆、昆明、西安等城市均设有分店。近来公司开店数的迅速增加，管理机制日臻完善。营运、系统等方面都不断精益求精、整合及规范。工程招投标，做到公平、公正、公开；新店设计、规划实行标准化；管理干部实行本土化战略；育才留才上提供完善的教育训练体

3、系和晋升制度。好又多公司始终以顾客为中心，“服务永远第一，顾客永远第一，保证满意”，大力推动会员制度。现代化的管理模式，加上雄厚的经济实力，公司正争取在日趋激烈的市场竞争中独占鳌头。（二）好又多广州新港店地理位置分析一、海珠区的优势（1）随着广州市年来城市发展规划的调整，番禺、花都两地撤市改区，原在广州城南的海珠成了未来广州的中心城区，且其面积是东山、越秀、荔湾三区之和的1．5倍；（2）其次，“三年一中变”之后，12条桥飞架，路网改造畅通，内环路横贯，3号地铁正施工，4号地铁已计划，使“河北”车辆大量涌入海珠区，使区内人气更旺盛。从1996年到20

4、00年短短5年间，海珠人口飚升至124万；其三，海珠区房地产已成为全市销售量最大的市场，目前有500多个地盘，越来越多地吸引了高、中、低收入的不同层次的人群落户此地，为该区零售市场提供了更多的消费群体和购买力；（3）此外，该区的城乡结合部占全区面积三分之二，可谓地广路畅，正中世界级零售集团开设购物广场、超级市场或会员店多用单层式、占地面积要求达1—5万平方米的“下怀”。而相对地，海珠区原有商业网点的供求长期失衡和较单一的业态，意味着需求大、利润的潜力高。目前，该区居民人口结构与十年前相比已发生了很大的变化，消费结构也随之步入了升级换代的阶段。海珠正

5、可谓天时、地利、人和万千宠爱集一身。二、丽影商业广场的优势（1）好又多广州新港店位于广州市海珠区新港中路356号丽影商业广场B1-B2楼。而丽影商业广场位于广州市海珠区新港中路客村立交以东，珠江电影制片厂门前，交通网络四通八达，十分便利。（2）丽影商业广场雄踞双地铁上盖，二、三号地铁线转换，为丽影商业广场带来每天至少10万人次的流动客量；加上周边滨江东豪宅区；广州大道住宅区和新港路白领住宅区；琶洲会展CBD商务群；赤岗、大塘、敦和成熟旧居民区；省教育学院、文理学院、纺织学校、服务学院、新港中路小学；电子七所商务大厦、国家海监南海总局办公大楼以及丽影

6、华庭、丽影会展时代商务楼、影城花园、影城宾馆等数十万稳定消费人群，更为提供了无限的商机。好又多广州新港分店的位置选择在这里，可谓是明智之举。便捷的交通、密集的商住群为其带来丰富的客流量。二、好又多广州新港分店周边情况1．交通条件2．配套设施3．周边环境发展前景（一）交通条件好又多广州新港分店位于的广州丽影商业广场，位于广州市海珠区新港中路客村立交以东，珠江电影制片厂门前，是地铁二、三号线交汇站——客村站C、D出口的上盖物业，是广州地铁东南西北四向交通的核心枢纽，广州目前三大地铁换乘站之一，加上目前往来穿梭的22条公交车路线就在门口靠站，交通网络四通

7、八达，十分便利。新港路横跨东西的便捷通道，贯穿广州各条交通主动脉，交织组成便捷的城市交通枢纽网络，形成了“路通、人通、财通”的商业优势。（二）配套设施1、丽影广场：丽影广场由嘉业集团投资，由广州伟城房地产有限公司开发，总建筑面积近7万平方米，投资近4亿元。分为东区、中区、西区三个区域。独立裙楼，引入国际一流的“hotline人流动线”设计，多入口、多通道与多楼层科学组合，在经营上各有主题特色，互补互动，长达400米的临街观光走廊连贯三大区域和两大休闲广场，自然连成一体，规模宠大，是一个集购物、休闲、娱乐、饮食、康体、商务、文化等商业功能于一体的综合

8、性一站式主题休闲购物广场。2、周边商住群：周边滨江东豪宅区；广州大道住宅区和新港路白领住宅区；琶洲会展CBD商务群；赤岗、