房地产市场宏观调控法律问题研究.pdf

《房地产市场宏观调控法律问题研究.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、中文摘要近年来，房价走势牵动着亿万国民的神经，国家屡次宏观调控政策的出台也印证了房地产在我国目前市场经济中的主导地位，房价的虚高与国民的低购买力形成了鲜明对比。本文针对我国房地产市场宏观调控中出现的相关问题做出了一些阐释。第一部分是对房地产市场基础理论的概述，通过对其涵义、特征以及市场现状的描述为下文中进一步的深入研究做了铺垫作用，同时也明示了房地产市场宏观调控理论的基本内容，包括目标与目的、合法性分析、价值取向的判定等。在通过对美国、德国和新加坡三国的调控经验的总结后发掘了对我国具有启示作用的调控借鉴之处。第四章和第五章是本文的着重研究之处，对主体问题和手段问题的现状、不足

2、的分析，为完善我国房地产市场宏观调控的法律建议提供了微薄思路。关键词：房地产市场；宏观调控；调控主体；调控手段黑龙江大学硕士学位论文AbstractInrecentyears，housepricesaffectmillionsofthenationaltrendofnerve，thecountryafterthepromulgationofthemacroeconomicregulationandcontrolpolicybetweenrealestateinourcountryatpresemthemarketeconomyintheleadingposition，virt

3、ualhi曲housingpricesandnationallowpurchasingpowertoformbrightcontrast．InviewofChina’Srealestatemarketappearsinmacroeconomicregulationandcontroloftherelatedproblems，inthispapermadesomeinterpretation．Thefirstpartistherealestatemarketoverviewofthebasictheory,throughthemeaning，characteristicsand

4、thedescriptionofthepresemmarketsituationforfurtherbelowin·depthstudyofthesceneplayarole，andalsoexpresstherealestatemarketthebasiccontentofmacroeconomicregulationandcontroltheory,includingtargetandpurpose，thevalidityanalysisandorientationofvaluejudgrnent，etc．IntheUnitedStates，GermanyandSinga

5、poreregulationofthreekingdomssummeduptheexperienceoftheexcavatedinChinaafterhaveenlightenmentrolefortheregulationofcontent．Thefourthchapterandchapter5ofthispaperistoresearchonplace，themainbodyandmeansthestatusquooftheproblem，insufficientanalysis，toimprovetherealestatemarketinChina'smacroeco

6、nomicregulationandcontroloflegaladvicegiven．Realestatemarket；Macroeconomicregulation；Controlregulationsubject；Controlmeasures目录中文摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯IAbstract⋯·-·⋯-⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯···⋯·⋯⋯⋯⋯⋯⋯········⋯·⋯⋯⋯⋯⋯···⋯⋯⋯⋯⋯⋯··⋯⋯⋯⋯⋯··II绪论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1第一章我国房地产市场的概述⋯⋯⋯

7、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5第一节我国房地产市场的涵义及特征⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5一、我国房地产市场的涵义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯”5二、我国房地产市场的特征⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯“5第二节我国房地产市场现状——宏观调控的背景⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7一、房地产市场投资占GDP的比重不断上升⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯“7二、信息不对称引发交易混乱⋯¨⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7三、投机行为对市场秩序的扰乱⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯