奥迪汽车4s店建设项目可行性建议书.doc

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1、第一章总论4第一节项目概况4第二节编制依据4第三节综合评价结论5第四节结论7第五节建议8第二章项目建设背景及其必要性8第一节项目建设背景8第二节项目的必要性10第三章项目区概况11第四章项目单位基本情况13第五章市场分析与销售方案14第一节市场分析14第二节销售方案15第六章项目建设规模、技术方案及实施进度18第一节建设规模18第二节建设内容18第三节业务流程22第四节消防23第五节实施进度计划24第七章管理体制与劳动定员24第一节组织机构24第二节劳动定员26第八章环境保护26第九章安全生产与劳

2、动保护28第一节编制依据28第二节安全生产28第三节劳动防护措施29第十章投资估算及资金筹措31第一节计算依据31第二节投资估算31第三节投资构成32第四节资金筹措和投资使用计划32第十一章财务评价34第一节财务估算34第二节财务评价37第十二章结论与建议42第一节结论42第二节建议43第十三章基本财务报表与辅助财务报表44附件：1、编制可研委托书2、奥迪汽车4S店建设项目厂区平面图3、建设用地规划许可证4、企业法人营业执照第一章总论第一节项目概况一、项冃名称：奥迪汽车4S店建设项冃二、项目建设性

3、质：新建三、项冃建设单位：**汽车销售服务有限公司所有制形式：有限责任公司四、项目建设地点：XX区XX路与XX路口东北处五、项目建设规模：年销售奥迪汽车350台项目建设内容:1200平方米展厅、1800平方米车间六、项冃总投资：2632万元1、用于固定资产1204万元2、用于流动资金1427万元七、项目资金筹措：1、自筹资金1632万元2、申请银行贷款1000万元用于流动资金八、主要技术经济指标（见附表）第二节编制依据1、可研编制委托书2、《汽车品牌销售管理实施办法》（商务部、发改委、国家工商总局

4、2005年第10号令）3、《建设用地规划许可证》4、《国务院关于加强防尘防毒工作的决定》5、《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）6、《建筑设计防火规范》（GBJ16-872001年版）7、《中华人民共和国劳动法》8、《中华人民共和国安全生产法》9、《工业企业设计卫生标准》10、《环境工程设计手册》11、《建设项冃经济评价方法与参数》（第二版）第三节综合评价结论一、项目建设的必要性、可行性4S店是汽车市场激烈竞争下的产物。随着消费者消费心理的不断成熟，需求日益多样化，对产品、服务的要求也

5、日趋严格，原有的汽车代理销售体制已不能适应市场的需求。4S店的出现，可以满足消费者的各种需求，它为用户捉供装备精良、整洁干净的维修区；现代化的设备和服务设施；高度职业化的氛围；充足的零配件供应；良好的服务管理；迅速及时的跟踪服务体系等。通过4S店的服务，可以让用户对品牌汽车产生信赖感和忠诚度，从而扩大汽车的销售量。二、厂址选择本项冃厂区建设地点位于包头市XX区XX路以北、XX路以东处，地势平坦，交通运输十分便捷，周围毗邻包头市公安局大楼、XX区委办公大楼，周边有多家汽车销售企业，地理位置优越，是建

6、设奥迪汽车4S店的理想地段。三、建设单位基本情况**汽车销售服务有限公司，注册地址在包头市XX区，公司注册资金500万元，法定代表人霍灵生。主要经营范围有：汽车、摩托车及配件的销售和维修；建材、五金交电、化工产品、金属材料、润滑油、计算机、办公用品的销售等。四、市场分析冃前拟建项冃是包头市唯——家经营奥迪汽车的4S店，随着包头市社会经济的迅猛发展以及个人收入的快速增长，消费者对豪华汽车的需求越来越强劲，因此在我市建立奥迪汽车标准4S店的发展空间巨大，前景广阔。五、建设规模、建设内容建设规模及内容遵

7、循厂商硬件建设要求与服务标准。建设规模：年销售奥迪汽车350台建设内容:1200平方米展厅1800平方米车间六、环境保护本项冃针对具体工序采取了相应的环保措施，废弃物均可回收利用，对周边环境不会产生污染。第四节结论本项冃符合国家和地方的产业政策。项冃的实施对提高汽车品牌服务意识，提升服务质量，促进区域经济的发展，增加地方财政收入等，具有重大意义。项目经济效益与社会效益显著，项冃是可行的。第五节建议为使本项冃顺利建设和投入运营，可研阶段建议如下：一、项冃建设涉及部门较多，需要有关部门的积极支持。项冃

8、建设单位要与有关单位进一步健全合作机制，保障项冃的顺利实施。二、本项冃流动资金需求量较大，需项冃实施企业和有关金融机构在项目建设初期就做出有序的安排。三、在企业现有市场的基础上，进一步扩大市场占有率，积极开拓市场，搞好经营模式，为企业进一步发展奠定基础。四、在初步设计之前，尽快完成本项冃的环境影响评价报告。第二章项目建设背景及其必要性第一节项目建设背景进入21世纪以来，随着汽车工业竞争的日趋激烈，我国汽车销售市场除传统的汽车贸易市场外，出现了超市式大卖场、汽车一条街、特许经销商、专