关于建筑工程造价审核的技巧与方法.pdf

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1、广东建材2014年第6期综合论述!———————————————————————————————————————————————一关于建筑工程造价审核的技巧与方法李健玲【摘要】随着社会的发展，我国的建筑行业也飞速发展着。而建筑施工中的工程造价会直接影响到建筑的整体水平，建筑工程造价的审核就更是重中之重了。在本文中笔者以对建筑工程项目成本审核的原则、内容、方法等进行了深入的分析，列举出了‘些技巧和方法来提高建筑工程的造价审核·并进行了详细的探讨与研究。【关键词】建筑工程；项目；造价审核；技巧在一个项目从开始时候的投标以及到最后工程的完工这个过程中的任何一

2、个阶段的成本都需要进行审计，审核的内容不仅仅是投标决策的成本，还要存在于一个项目的设计阶段，在相应的施工阶段，到最后的工程完成以及维护阶段，都有工程造价审核的身影。因此，建筑单位为了获得更大的经济利益，对建筑成本的审计工作一定要加强。1审核在建筑工程中的意义对工程造价预结审计是按照我国的有关法律和政策，根据管理部门的收费标准、设计图纸、实物的工程，对控制项目成本效益的监督检查。在工程造价审计的时候实施的主要依据就是根据建筑合同，在竣工验收的时候根据工程的更改、工程签证的情况。使验收的结果在客观上符合国家的标准，它是结算合同的基础。随着改革开放的继续深化

3、，尤其是我国加入世贸组织之后面临的挑战和面临的发展机会，每年国家都会有上千亿的资金投入到桥梁、公路、体育场馆等基础设施建设和住房建设中，促进了国内经济的发展，所以，采取科学合理的方法，加强预结算审计控制加强项目对预算的审核，对建设资金进行妥善管理和使用以及对提高投资效益具有非常重要的作用。2工程造价审核的技巧2．1紧抓大项目始终把握对小细节的造价审计，它是一项复杂而系统的工作，对建设工程造价预结算审核过程中每一个细节都是和资金有关系的。为了提高项目的造价预算的审计质量，这就要求审核人员不仅要认真地对待审核时候的大项目还要认真地对待小的预算项目。2。2提

4、高施工组织设计方案的审查力度审计就是要求建设计划在投标过程中就要开始进行合理的工程造价，也是对工程进行竞投标的一个重要的依据。这要付出大量的工作，各项工作都要有百分之百的努力付出。施工图设计的好坏，基本上就直接的对成本的高低进行决定了。2．3利用预测、控制、分析和考核加强对现有建筑规范和标准的执行力度，对由国家和行业颁布的固定(标准)控制要严格，让建设工程的造价有所依据。然而，由于新技术、新工艺、新结构以及新材料的应用，这就出现了定额落后的现象，慢慢地需要添加的内容就多了，所以，唯有经过预测、掌控、分析和考察，对固定的标准进行严格的把关，才能反映其真实

5、的成本。3工程造价审核的方法3．1全面审核法全面审计的办法就是依照施工图纸的要求，结合现有的配额、建筑设计、合同或协议以及有关计算工程和全面审计费用的文件规定等，对固定价格和成本计算进行审核。这种办法在实际上和建设预算编制的方法以及它的基本过程是相同的。这种方法通常对初学审核的人非常适用：对投资较小的项目也非常的适合，如维修工程以及工作原理相对简单的项目，如围墙、道路、挡土墙、排水沟等，预算施工单位要进行单位的审核。这种方法的好处是全面、细致、审查效果好，缺点就是工作起来比较费时费力，审核时问长，有重复劳动。如果遇到较大规模的投资项目，审计时间紧，这种

6、费时费力的审计方法就不适合了。3．2重点审核法这里所说的重点审核是指在对预算进行审查时，审计人员要对项目施工的重点进行重点审查。这里说的重一77—综合论述广东建材2014年第6期点一般来说包括两个方面：较大的工程量、高成本和高预算的分项目和工程。第一，工程造价中一个很重要因素就是工程的单价造价，同时这是预算和审计点的重点。对于大型项目，以及花费多的项目，要审查的就是建筑的实图与设计的图纸是不是一致，他是否对内容已经进行过换算，进行的换算有没有错误的出现，是否存在低或高套的情况，对单件的预算有没有不合理的地方或者其它的问题。其次，每一个项目重要的因素就是

7、该项目的质量，一般来说几乎所有的建设项日的情况都不会一样，因此就出现了这样的问题，对待不同的项目还用一样的审核办法，严格来说这是不科学不合理的。也就意味着不同的项目要有不同的审计方式。比如，对于高层建筑物，审计主要在结构工程、基础工程、工程内外装饰上面；一般的土建工程，则要将审查的重点投入到成本较高的桩基工程、砖石工程、钢筋混凝土工程等方面。3．3对比审核方法比较造价的审计办法就是“对业主在建的工程或尚未建筑的工程项目对已完成或进行了审查的项目比较前期修复结算审查的结果来进行类似项目的审计工作。”他们的工作主要是对各种文件进行对比和分析，将分析的最终结

8、果以及得到的结论进行完整整理，最后进行系统的对比，对技术有相关的流程或者非常类似的项目内容，根