易居产品研究之顶级会所1626234883.pdf

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1、易居产品月报2008.4易居视点2特辑：顶级会所52典型楼盘长安街新奢靡之地北京兰会所53欧式城堡会所上海西郊庄园国际俱乐部65综合品质3西湖版流水别墅杭州坤和和家园4概念聚焦71顶级双塔豪宅上海王子晶品16解读架空层6大功能及优点72景观26报告选读81精装庭院别墅杭州绿城桃花源南区27东南亚景观风格及其应用82新都市江湾社区上海中海瀛台38资讯速递96建筑45原味西班牙排屋杭州万科良渚文化村.阳光天际46©2008克而瑞信息技术有限公司版权所克而瑞信息技术有限公司上海市闸北区广延路140号邮编：200072电话：563886861易居产品月报2008.4易居视点©2008克而

2、瑞信息技术有限公司版权所克而瑞信息技术有限公司上海市闸北区广延路140号邮编：200072电话：563886862易居产品月报2008.4≥典型楼盘/综合品质■西湖版流水别墅杭州坤和·和家园和家园将多层、山地排屋、高层楼宇与中国传统园林建筑布局完美融合在7座山系、870亩原生坡地中。会所“和庐”堪称中国的西湖版“流水别墅”。目前在售有2008年3月推出的多层山景公馆和坡地院落排屋，以及4月12日新推出的紫园部分楼盘。■顶级双塔豪宅上海王子晶品8000元/㎡豪华装修标准、288-530㎡总统套房式大户型、国际顶级品牌电器设备，上海王子晶品公寓以近70000元/㎡的销售单价，1000

3、万元-2000万元的总价领先浦西市场。继成功销售一期东峰“90%”，2008年5月，王子晶品将推出“西峰”50席平层和复式公寓，成为上海高端物业年度供应的重要看点。©2008克而瑞信息技术有限公司版权所克而瑞信息技术有限公司上海市闸北区广延路140号邮编：200072电话：563886863易居产品月报2008.4西湖版流水别墅—杭州坤和·和家园关键词：原生态和庐排屋空中连廊挑空露台和家园项目，位于杭州市西湖区，背倚西湖，对望西溪，四周被连绵群山所环抱，是目前杭州市区范围内唯一的百万方高尚人文生态大盘。项目处在七山环抱中，拥有珍贵的原生树群，整个园区保留了4000株平均树龄50年

4、的古树名木。靠近杭州西溪国家森林公园，生态宜人，是杭州罕见的低密度城市山居住宅。©2008克而瑞信息技术有限公司版权所克而瑞信息技术有限公司上海市闸北区广延路140号邮编：200072电话：563886864易居产品月报2008.4采用建筑退让于自然的手法，体现出纯自然的生态景观和家园项目的建筑在规划处理上，都采用建筑退让于自然的方式。通过最大限度保留原生林木以及合理利用山体余脉的原则，将人工建筑与得天独厚的自然资源相融合，创造出幽静的环境氛围。西湖版“流水别墅”——和庐宽敞的露台，建筑线条干净简约，外立面及内墙均为横向铺装的青灰面砖，配以本色实木门窗，整个和庐的建筑造型异常稳重

5、和内敛耗时两年打造的和庐集中体现了和家园的建筑理念。和庐建筑面积1700㎡,有三栋单体建筑，通过回廊连接。©2008克而瑞信息技术有限公司版权所克而瑞信息技术有限公司上海市闸北区广延路140号邮编：200072电话：563886865易居产品月报2008.4为了保留原有地势和植被，配合林木分布，和庐建筑被打散成三个单体，绕开古树而造，再由连廊将它们合为一体，二层设立露台便于观景，使建筑与保留的98棵古树很好的融合在一起，宛若长在林中。©2008克而瑞信息技术有限公司版权所克而瑞信息技术有限公司上海市闸北区广延路140号邮编：200072电话：563886866易居产品月报2008

6、.4因势而建的景园山景公馆和山地排屋景园，位于玉屏山下相对较为平坦的地方。在整体布局上，景园根据周边山系景色和周边建筑的分布，适当选址。在东面和南面地势高处规划山地排屋，北面地势平坦处建造三棟电梯山景公寓和１０００㎡中心景观。©2008克而瑞信息技术有限公司版权所克而瑞信息技术有限公司上海市闸北区广延路140号邮编：200072电话：563886867易居产品月报2008.4景园山地排屋遵循自然缓坡地势，顺势而成坡地院落。建筑外立面，选用的则是经过窑变、烟熏、手工拉毛的过火砖，有很强的自然感和怀旧感。在视觉设计上，景园建筑整体以褐色与赭红为主色调,与自然相融合。排屋瓦片使用德国耐

7、卡瓦，该瓦具有很高的环保系数，雨水流经该瓦还能达到饮用标准；高质感实木门窗，和外墙红褐色高级面砖搭配，形成和家园独具个性的二三十年代经典海派建筑风格，与自然环境相融合。©2008克而瑞信息技术有限公司版权所克而瑞信息技术有限公司上海市闸北区广延路140号邮编：200072电话：563886868易居产品月报2008.4整个景园排屋大部分的窗户，用的都是实木窗框，增添了房子的自然质感和怀旧感，但也有一些细节的用材是十分现代的，比如烟囱上的烟帽用的就是现代感极强的铝合金。”©2008