影响建筑项目工程造价控制因素和控制措施

《影响建筑项目工程造价控制因素和控制措施》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、影响建筑项目工程造价控制因素和控制措施　　[摘要]工程造价在建筑工程建设过程中占有很重要的作用，本文就工程造价的内涵及影响建筑项目工程造价控制因素及控制措施进行阐述。[关键词]工程造价；控制因素；控制措施中图分类号：TU723文献标识码：A文章编号：一、前言工程造价在工程的设计阶段、施工阶段都有不同程度的体现。准确的工程造价能对工程成本进行控制，是工程建筑过程中主要的参考数据。在建筑项目中工程造价由材料费、设备费用，安装工程费等费用构成，我们要对工程造价进行整体计算，以便能更好为建筑施工服务。二、建设项目工程造价控制的重要意义7建设项目中工程造价的作用不仅仅体现在预防投

2、资限额上，还在项目建设、施工、项目管理等方面发挥着巨大的作用。建设项目的造价控制贯穿于整个项目的全过程，项目的决策阶段、项目的设计阶段以及项目实施阶段和竣工阶段，根据相关数据研究显示，项目的设计阶段对整个项目工程的造价影响在30%～75%上下浮动。实施阶段对造价影响力则要小得多。这项研究充分的解释了项目实施之前的项目决策和设计阶段是工程造价的决定性因素。为了确保人力、物力等资源的充分利用必须加强单位的项目管理工作，将工程造价的控制工作落到实处，以获得最大的经济效益和实现社会效益，推动社会经济的快速发展和进步。三、建筑项目工程造价的构成及其特征1、工程造价的概念建筑项目工

3、程造价就是工程的建造价格，是指建设某项工程预计开支或实际开支的所有固定资产投资费用，也就是通过建设一项工程形成相应的固定资产、无形资产所需投入的一次性费用的总和，即建设工程投资。在实际应用中也可将工程造价解释为建成某项工程预计或实际在土地市场、材料设备市场、技术市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。2、工程造价的构成建设工程造价的构成通常由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用等组成。（1）设备工器具购置费，是指按照建设工程设计文件要求，建设单位（或其委托单位）购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具

4、及家具所需的费用。（2）建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费组成。7（3）工程建设其它费，是指未纳入以上两项的，根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。3、工程造价的形成特征建设工程造价是建设工程价值的体现，其形成受建设工程的特点影响，既具有与一般商品价格形成的共同之处，也具有其自身固有的特点。（1）建筑产品作为商品具有与一般商品价格形成的共同之处。商品的价值决定着商品的价格，价格变动总是以价值为中心上下波动，这是商品生产的社会价格形成的共同规律，

5、是价值规律作用的必然结果。（2）建设工程造价的数额巨大，动辄上千万，数十亿。它关系到国家、行业或地区的重大经济利益，对国计民生也会产生重大的影响，这一点也说明了建设工程造价管理的重要意义。（3）建设工程造价差异明显，每个建设工程都有其特定的用途、功能、规模，每项工程的结构、空间分割、设备配置和内外装饰都有不同的要求，工程内容和实物形态都有其差异性。同样的工程处于不同的地区在人工、材料、机械消耗上也有差异。所以，不同建设工程的造价差异十分明显。7（4）建设工程造价的确定依据繁多，关系复杂。在不同的建设阶段有不同的确定依据，且互为基础和指导，相互影响。四、造价控制工作的几个

6、关键因素1、工程招标阶段工程招标阶段是建筑工程开展的首要阶段，也是造价控制工作的最主要阶段。工程管理人员在进行这一阶段的工程造价控制工作的时候，应该从工程的实际需求出发，同时结合市场的实际情况，对标书中的各项费用进行严格化、规范化、仔细化的分析，从根本上把投标阶段的造价控制工作落到实处。就我国目前现状来讲，许多的工程项目在招标阶段工作并不够规范，甚至让招标工作流于形式，这就加大了工程费用的额外投入，进而降低了整项工程的经济效益。因此，工程管理人员务必做好这一阶段的工程造价控制工作。2、工程设计阶段7工程设计阶段是直接主导着工程开展每一项工作的造价的一个重要阶段，也是落实

7、招投标制度、突出招投标制度的公平性的一个关键阶段。在招投标阶段的过程中，招标方在选择合适的施工单位的时候，其根据往往就是各投标单位的工程设计。工程设计工作是一项囊括性很大的工作，对工程的每一个阶段每一项工作都有着重大的指导意义，既是工程质量控制的要点，也是影响着工程造价的关键因素。工程管理人员在开展工程设计阶段的各项工作的时候，应该对工程的实际要求进行了解，把工程设计阶段的各项工作进行细致化、合理化的管理，督促设计人员严格依照国家规范进行设计工作。避免因设计的不符规范、工作的不够细致而造成的设计变更、工程量漏算错算等问题，从根本上提高了工