契税退税流程.doc

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1、期房退税是指交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易，已办理契约注销手续（未办理权属登记），如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，需退还所缴纳契税。纳税人需提交资料：1、退税申请表；（退库申请审批表B7012,A4表格）2、主管税务机关提供划解该税款的缴款书（契税征收日期为2011年1月1日后的）；3、退税申请书（原件）；（退库申请书，财政局印制的）4、主管税务机关审核报告；5、纳税人退税申请报告（需说明详细原因）；6、契税完税证二、四联（原件及复印件）；7、市房管部门出具取消交易证明(原件)；8、房屋权属登记信息查询证明（原件）；9、退房人

2、与开发公司退房的书面协议（原件及复印件）；10、退房人签订合同后交付首期的转账凭证及纳税人收到的收款收据等证明材料（复印件）；11、开发公司退房款的转账凭证及纳税人收到的退房款收据（原件及复印件）；12、商品房销售合同复印件（需在合同封面和最后一页加盖房产部门“注销合同”专用章）；13、纳税人账户户名、账号、开户行名称（原件及复印件）；（个人要求提供广东省内存折或卡的复印件）14、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位（企业）退税的提供税务登记证和营业执照（复印件）（还需提供机构代码证、法人身份证），委托他人代办退税的（包括两人联名户口退税），提供委托书及代办人身份

3、证（原件及复印件）；15、税务机关要求提供的其他资料。