机电设计全过程管控.doc

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1、机电设计全过程、分阶段管控流程一、机电专业的核心价值是什么？1)实现本身价值，增加产品溢价2)适当预留余量3)机电专业如何摆脱配套专业的困局4)甲方机电设计到底应该管什么？二、机电设计全过程管控设计标准化、程序化；管理标准化。1、拿地阶段机电关注要点1)拿地阶段前期征询；2)拿地阶段各专业估算等2、方案扩初阶段十大核心步骤1)项目前期市政条件征询2)机电方案设计交底3)物业、商管管理界面划分4)各专业负荷估算5)系统分区、机电方案比选6)初步雨污水方案确定7)初步冷热源方案确定8)初步供电方案确定9)完成机房、管井等布置10)确定各市政专项方案3、施工图阶段机电控制要点图纸审核跟踪

2、；图纸优化；图纸深化。4、施工阶段控制要点施工交底、施工巡查、阶段性评估5、交付、运营阶段评估机制三、机电设计未来的发展方向及发展趋势1、机电设计的发展2、房地产告别“黄金时代”，甲方怎么做？3、盘活存量资产、改造项目的时代来临