成都某住宅小区施工组织设计(砖混 框架

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1、第一部分土建部分第一章编制依据及编制说明第一节编制依据一、四川省纺织工业设计院设计的**工程施工图纸。二、现行国家和行业以及地区颁布的施工及验收规范、质量安全规范。三、建设部颁发的关于建筑文明施工标准。四、本工程的特点和施工现场的环境条件。五、我公司的技术装备力量和综合素质的发挥能力。六、市场经济、建筑市场对本工程施工现场管理的影响。七、《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204-2004）。八、《地面与楼地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002）。九、《屋面工程施工及验收规范》（GB50207-2002）。十、《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-2001

2、）。十一、《钢筋焊接及验收规范》（JBJ18-96）。十二、《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）。十三、《砖石工程施工及验收规范》（GB50103-2002）。十四、《木结构工程施工及验收规范》（GBJ206-83）。十五、《建筑物抗震构造详图》—03G329（一）十六、《施工现场临时用电安全技术规范》（JBJ46-2005）。十七、《建筑施工高空作业安全技术规范》（JGJ80-91）。十八、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）。十九、《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）。二十、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300-

3、2001）。二十一、《建筑工程外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）。二十二、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。第二节编制说明一、本《施工组织设计》根据工程招标文件和招标范围进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则上，由土建、安装及装修几大专业有机组成。二、本着对工程质量的高度责任感和对业主的负责，我们以“经济、合理、高效”的科学态度向业主提供的优质服务和保证质量、工期等方面最优化的建议。三、我公司将充分发挥本公司的管理、技术、设备优势，精心策划、严密组织，确保工程优质低耗、按期完成。四、本工程施工组织设计中

4、未注明计量单位均为“mm”。第二章工程概况第一节工程概况一、工程建设概况本工程由为“**整理有限公司”开发建设的“**二标段工程”，该工程由6#、11#、12#、13#、20#、21＃、22＃住宅楼，其中6＃、11＃、12＃、13＃楼为砖混结构，20＃、21＃、22＃楼为底框结构，位于新津县永商镇车灌社区二、三组和梨花村七组。二、工程建筑概况该标段7栋住宅楼总建筑面积为24891.94平方米，建筑高度为19.80米。三、工程结构概况（一）、建筑类型及抗震设防本工程结构安全等级为二级，，建筑抗震设防烈度为7级，建筑耐火等级为二级，设计合理使用年限为50年，屋面防水等级Ⅲ级。（二）、

5、基础形式砖混结构为条形基础，底框结构为独立基础。（地基CFG桩处理另详专业施工方案）。（三）、构件材料砌体及砂浆：1、底框结构工程±0.00以下采用MU10页岩标砖，M7.5水泥砂浆砌筑；±0.000～3.000采用MU7.5大孔空心砖，M7.5混合砂浆砌筑；3.000～9.000以上采用MU15标砖，M7.5混合砂浆砌筑；9.000～18.000以上及出屋面楼梯间采用MU15标砖，M7.5混合砂浆砌筑。2、砖混结构±0.00以下采用MU10页岩标砖，M10水泥砂浆砌筑，0.000～9.000及出屋面楼梯间采用MU10标砖，M10混合砂浆砌筑；9.000～18.000采用MU10

6、标砖，M7.5混合砂浆砌筑；基础垫层砼采用C10，基础底板、基础砼采用C25，地圈梁、梁、板、构造柱、楼梯均采用C25，框架梁、柱、现浇板砼采用C30。（四）、楼板采用现浇楼板。（五）、屋面上人保温屋面：1、结构板面；2、页岩陶粒找坡层（最薄30厚）3、20厚1：3水泥砂浆找平层；4、4mm厚SBS沥青卷材屋面；5、挤塑聚苯板，厚度30mm；6、20mm厚1:3水泥砂浆找平层；7、C20细石混凝土加4％防水剂，厚度40mm双向配筋Φ4＠200；8、1：2.5水泥砂浆加15％建筑胶粉，厚度20mm；9、粘贴防滑面砖，厚度40mm，干水泥勾缝。不上人保温屋面：1、结构板面；2、页岩陶

7、粒找坡层（最薄30厚）3、20厚1：3水泥砂浆找平层；4、4mm厚SBS沥青卷材屋面；5、挤塑聚苯板，厚度30mm；6、20mm厚1:3水泥砂浆找平层；7、C20细石混凝土加4％防水剂，厚度40mm双向配筋Φ4＠200；8、1：2.5水泥砂浆加15％建筑胶粉，厚度20mm。（六）、其余门窗：外门窗采用塑钢门窗，内门为木夹板门，门窗玻璃分隔详各户型通用图门窗表，如玻璃单块面积大于1.5m2，必须采用安全玻璃。地面：地面一、水泥豆石地面；地面二、防滑地砖地面；楼面：楼面一、水泥豆石地