园林景观工程养护、保修要求.doc

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1、附件三园林景观工程养护、保修要求1.工程质量养护、保修内容及期限1.1植物保活管护要求（从施工验收之日起，草花除外）：乙方配备充足的养护管理人员，对苗木在以下时间标准内进行精心保活管护；1.1.1草本花卉为一个花期（养护正常后移交物业公司或壹个半月以上）；1.1.2草坪、花卉地被、灌木等为一年；1.1.3乔木为二年;1.2硬景、铺装及水电工程等保修期为一年，自竣工验收之日起。硬景工程保修期内，乙方应每两周到甲方委托的物业公司进行回访，处理有关保修事宜，并作好双方书面记录，缺到一次，甲方在乙方保修金中扣200元，以此类推；乙方在接到甲方及甲方聘请的物业公司保修传真通知

2、后，24小时内必须到现场维修，由于乙方的施工质量造成的维修，乙方承担全部责任；若乙方接到甲方保修通知不按时到现场维修，甲方聘请的物业公司可以委托其它单位维修，其发生的费用在乙方保修金中支付，甲方无义务告知乙方所发生的费用，若乙方保修金不够支付其它单位的维修费用时，甲方依法追究乙方法律责任。硬景、水电工程保修期内无乙方保修责任，甲方退还乙方保修金。保修金不计利息；1.3植物保养、保活期内，乙方应安排专人在现场处理有关植物保养、保活事宜，日常枯枝败叶、杂草的清理等，保修通知以电话为准，补栽补种或可能要扣款的等以传真为准。养护标准遵照本合同附件四《西安龙湖植物养护标准》执

3、行，并在每个月给物管公司或营销部有书面保养报告，缺到一次，甲方扣乙方保养金800元，以此类推；植物保活期内，没有发芽、长叶、开花或枯叶死亡，其中珍贵树种和孤植树应保证全树冠成活；并甲方聘请的物业公司或营销部每月进行清理，书面通知乙方（传真或挂号信发出7日后视为乙方收讫）乙方第3页共3页附件三接报后三日内，应到现场进行确认，并按原品种、规格进行更换，更换后的植物从更换之日起重新计算保修期。若乙方未按上述要求进行服务，甲方聘请的物业公司或营销部可安排其它单位进行更换，其费用在乙方的保养、保活金中支付，保养、保活金不够支付时，甲方依法追究乙方法律责任。草坪、花卉地被、灌木

4、、小乔木保养、保活期满一年乙方没有发生本阶段的违约责任，甲方退给乙方保养、保活金的50%，大乔木保养、保活期满两年，乙方没有发生本阶段的违约责任，甲方退给乙方剩余的保养、保活金。保养、保活金不计利息。1.1乙方在养护过程中应严格按照本合同附件西安龙湖地产发展有限公司的《西安龙湖植物养护标准》执行；1.2补栽补种：在对植物进行保活、养护过程中，出现植物长势不良等，在接到甲方或甲方委托的物管公司或营销部的通知24小时内，乙方应及时回复，并在一周内采取相关措施，对植物进行补栽补种、修枝整形或喷药杀虫等，每次完成上述工作后均要请物管公司人员签字确认并作为退还植物保活金的依据

5、。新补栽补种的苗木保活期从补栽之日起重新计算保活期。1.3质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.质量保修责任2.1工程保修保活期间因乙方原因不能到场履行职责的,由甲方指定单位进行维保其费用在质保金或保养保活金内扣除（除维修费用外另加收10%的管理费）,如质保金(保养保活金)不够支付的甲方保留追诉的权利。2.2乙方在保修，保养及保活期间内，若变更公司地址或变更联系电话、传真、联系人，必须书面通知甲方，否则视为违约。2.3发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。2.4质量保修完成后，由甲方组织验收。3.保修费用第3页共3页附件三保修费用

6、由造成质量缺陷的责任方承担。1.其他4.1双方约定的其他工程质量保修事项：4.2乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。4.3本工程质量保修书，由施工合同甲方、乙方双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。第3页共3页