投资经理面试题.pdf

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1、______________________________________________________________________________________________________________战略发展中心面试题应聘部门应聘职位姓名一、单项选择题1．项目市场分析（C）[A]只在可行性研究中进行[B]只在项目评估中进行[C]在可行性研究和项目评估中都要进行[D]仅在设计项目产品方案时进行2．计算项目的财务净现值所采用的折现率为（B）[A]财务内部收益率[B]基准收益率[C]财务净现值率[D]资本金利润率3．已知终值F，求年金A应

2、采用（C）[A]资金回收公式[B]年金终值公式[C]偿债基金公式[D]年金现值公式6．在进行项目市场预测时，如果掌握的是大量相关性数据，则需选用（C）[A]德尔菲法[B]时间序列预测法[C]回归预测法[D]主观概率法7．二次指数平滑法主要用于配合（A）[A]直线趋势预测模型[B]二次抛物线趋势预测模型[C]三次抛物线趋势预测模型[D]季节变动预测模型8．下列说法中错误的是（B）[A]当FNPV＞0时项目可行；[B]当FIRR≥ic时项目不可行；[C]当Pt＞PC时项目不可行；[D]当FCE＞官方汇率时项目不可行。9．已知现值P，求年金A应采用（D）[A

3、]年金现值公式[B]年金终值公式[C]偿债基金公式[D]资金回收公式10．下列影响项目建设经济规模的因素中，最重要的是（D）[A]市场需求总量[B]市场供给总量[C]项目投资者可能获得的产品市场份额[D]A和C11．社会折现率是下列哪一项的影子价格？（D）A．基准收益率B．利率C．汇率D．资金13．由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的（A）A．直接效益B．间接效益C．外部效益D．全部效益14．由于项目使用投入物所产生的并在项目范围内计算的经济费用是项目的（A）A．直接费用B．间接费用C．外部费用D．全部费用15．当项目的产出物用于增加国

4、内市场供应量时其直接效益等于（A）精品资料______________________________________________________________________________________________________________A．所满足的国内市场需求；B．使被替代企业减产或停产所释放出来的社会有用资源的价值量；C．所获得的外汇；D．所节约的外汇。16．在下列说法中，最确切的是（D）A．销售收人与产销量只能是线性关系B．总成本与产销量只能是线性关系C．销售收入与产销量只能是线性关系，而总成本与产销量可以是非线性关系D．

5、销售收入与产销量可以是也可以不是线性关系；总成本与产销量可以是也可以不是线性关系18．项目风险性与不确性因素的变动极限值（A）A．成反方向变化B．成正方向变化C．没有关系D．以上都不对19．敏感性分析是（B）A．一种静态不确性分析B．一种动态不确性分析C．可以确定各种不确定性因素发生一定幅度变动的概率D．无法揭示项目的风险性20．计算经济净现值时所采用的折现率为（C）A．基准收益率B．利率C．社会折现率D．内部收益率22、与其它房地产行业投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（B）A．更小B．更高C．相等D．不确定23、当前我国住宅市场的主要矛盾是（

6、A）A．巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存B．供给严重短缺C．需求过旺造成价格偏高D．需求不足与供给过剩并存24、如果房地产投资者的预期收益率为15％，在通货膨胀率为8％的情况下，投资者仍以原价出售，则其实际收益率为（A）A．7％B．8％C．15％D．23％二、多选题：1、下列说法中，正确的是（ABCDE）A．在线性盈亏平衡分析中，常用的方法有图解法和方程式法B．产量安全度与盈亏平衡生产能力利用率呈互补关系C．价格安全度与盈亏平衡价格呈反方向变化D．在非线性盈亏平衡分析中，一般有两个盈亏平衡点E．盈亏平衡分析在确定合理的经济规模和选择合适的工艺技术方

7、案等方面，具有积极作用2、敏感性分析的内容包括（ABCDE）A．确定分析的项目经济效益指标B．选定不确定性出素，设定其变化范围C．计算不确性因素变动对项目经济效益指标的影响程度，找出敏感性因素D．绘制敏感叹分析图，求出不确定性因素变化的极限值精品资料______________________________________________________________________________________________________________E．比较多方案的敏感性，选出不敏感的投资方案3、国民经济为项目付出了代价，而项目本身并不

8、实际支付的费用在性质上属于（AB）A．外部费用B．间接费用C．管理费用D．财务费用E．直接费用