探析土建工程造价的有效控制手段.pdf

《探析土建工程造价的有效控制手段.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、２０１７年６月探析土建工程造价的有效控制手段刘涛（山西一建集团有限公司，山西太原０３００２４）［摘要］土建工程造价复杂程度较高，控制其造价具有显著的现实意义，但是当前土建工程造价管理中尚存在不少问题需要解决，本文由此进行探讨，提出了一些有效控制土建工程造价的措施。［关键词］土建；造价；控制文章编号：２０９５－４０８５（２０１７）０６－０１５１－０２建筑工程造价应当对项目的每个环节都能进行程的规模、投资必将越来越大，质量要求越来越高。合理有效的控制，从多方面实现全过程、动态的控而质量和造价成正比关系，质量越高，造价越高，这制，提高建筑企业的管理水平，以实现工程项目的经对

2、施工企业来说机遇与挑战并存。加强造价控制，济目标，提高企业的经济效益，促进企业的健康发是帮助企业获得经济效益的重要举措之一，是促进展。土建即土木建筑，它是一个比较宽泛的概念，通企业发展的关键手段。有效的土建工程造价控制还常针对基础工程，一般而言，土建工程包括土方工能反过来优化工程设计，使设计预算的编制更加合程、模板工程、钢筋工程、砌体工程、混凝土工程等多理，最终实现双赢。个方面，复杂性相对较高。从工程造价的角度来说，土建工程造价的管理有着相当大的复杂性，探索其２土建工程造价管理中的问题及影响有效控制措施，具有十分显著的现实意义。因素２．１土建工程造价管理中的问题１土建

3、工程造价概述以建筑工程领域的土建工程来说，住建部要求１．１特点到２０２０年健全工程造价机制和管理体系。近些年从土建的概念出发，土建工程包括基础工程和来的改革取得了比较显著的成效，工程造价控制也主体工程，土建完成基本标志着产品大体成型，经过更加有效，但是造价管理改革是一个长期的过程，并装修和装饰后就能投入使用。从这个角度来看土建不是一蹴而就的，当前来看土建工程中还有诸多问工程的造价控制，可以理解为工程项目施工阶段的题需要解决。造价控制。一般来说表现出以下两个特点：一方面，（１）虚报工程量或扩大计算范围。错误计算工具有大额性，工程项目本身投资就比较大，而当前对程量，定额理

4、解不透。例如基坑工程中的放坡，定额工程建设质量的要求更高，意味着造价还将更大，因要求从垫层放坡自垫层上表面计算，但某工程计价为造价和质量是成正比的关系。当前的国家政策环时沿用了旧规则，导致超额。境下，无论是建筑工程还是交通工程等工程建设领（２）清单不标准。工程量清单在编制过程中存域，土建工程的造价占整个工程的绝大部分，动辄涉在疏漏。例如某工程清单由业主提供，结算时调整及数千万甚至上亿的资金；另一方面，具有动态性，工程量，业主要求重新分析单价，但工程量超原清单即造价的不确定性。工程建设是一个动态的过程，一半，超出部分不允许计管理费，导致纠纷。造价同样如此，它需要经历估算

5、、概算、预算、结算以（３）工程变更重视不足。工程变更无法避免，及决算，这些与项目从立项到竣工验收是一一对应但能控制，而工程变更事后签证，资料不全，无法作的关系，其中不确定因素很多，只有决算以后才能确为计价凭据。例如新增项目应按合同重新组价，清定最终造价。单中明确的项目不做调整，但某工程中错误套用，调１．２控制造价的意义整某项材料单价，变更项目未扣除，多计工程款，导结合这些特点来看，土建工程造价管理复杂性致纠纷。高，有效控制土建工程的造价就具有了十分显著的（４）工程质量出现问题。造价高对质量要求就现实意义。当前，正是我国产业结构调整的关键时高，出现质量问题必然导致额外支

6、出。例如某工程期，工程建设领域，一直在强调质量、安全，这是中华地基处理不到位，出现沉降问题，施工方采取措施后民族伟大复兴战略中十分重要的一个节点。土建工依然没有改善，施工方认为设计方设计不成熟，导致·１５１·索赔，并延误工期。是最大的资金消耗项，落实材料管理，合理配置材料２．２土建工程造价管理中的影响因素的供给与取用，是有效控制造价的举措之一。具体探索造成土建工程造价存在的问题原因，可以做法如下：现场在保证材料质量和供应的基础上，严从以下几个方面着手。格杜绝材料浪费，以质量和供应要求为依据进行材（１）工程变更。虽然工程变更很难避免，但是能料采购，调研市场，确定口碑好、

7、质量有保证的供应够控制，然而工程实施过程中设计变更、指令性变更、商。并加强监控，防止采购过程中出现违规行为，控施工中出现的变更等均未得到重视，导致工程结算阶制材料成本。正确核算材料消耗水平，落实余料回段出现很多额外的成本，但是又找不到有效凭据。收回用制度。积极改进施工技术，推广新技术、新材（２）施工管理不到位。施工管理是保证工程质料以及新工艺。强化现场管理，材料堆放合理规范，量的有效手段，施工管理不到位必然影响工程质量，减少搬运、仓储以及损耗。合理利用工业废渣，减少进而影响工程造价。尤其是材料控制，尽管有些单资金占用，按施工需要合理储备材料。第四，施