外部(与业主、监理、设计等)组织、协调措施.doc

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1、14外部（与业主、监理、设计等）组织、协调措施在工程项目建设过程中，组织与协调工作是十分重要的。所谓组织，是指“按照一定的目的、任务和形式加以编制，安排事物，使有系统或构成整体”，而所谓协调，即协商与调解，指“为了取得一致意见而共同商量”和“斡旋于双方之间以便使双方和解”。由此可见，组织与协调的作用就是围绕实现项目的各项目标，以合同管理为基础，组织协调各参建单位、相邻单位全力配合项目的实施，以形成高效的建设团队，共同努力去实现工程建设目标的过程。从施工项目部的角度，如何做好工程项目建设的组织与协调工作，从而实现工程建设的质量、进度、安全及成本

2、控制四大大目标，本工程不进行专业分包，所有分项工程均由我公司自行完成。   【一】、项目组织协调工作的原则    建设工程项目主要包含三个主要的组织系统，项目业主、承包商和监理，而整个建设项目又处于社会的大环境中，项目的组织与协调工作包括系统的内部协调，即项目业主、承包商和监理之间的协调，也包括系统的外部协调，包括政府部门、金融组织、社会团体、服务单位、新闻媒体以及周边群众等的协调。项目组织协调工作包括人际关系的协调、组织关系的协调、供求关系的协调、配合关系的协调、约束关系的协调。各种关系的协调均应遵守如下原则：    （一）守法是组织与协调

3、工作的第一原则。必须在国家有关工程建设的法律、法规的许可范围内去协调、去工作。对于业主项目部，更应该严格遵守法律法规，只有这样，才能做好组织与协调工作。    （二）组织协调要维护公正原则。要站在项目的立场上，公平的处理每一个纠纷，一切以最大的项目利益为原则。做好组织与协调工作，就必须按照合同的规定，维护合同双方的利益。这样，最终才能维护好业主的利益。    （三）协调与控制目标一致的原则。在工程建设中，应该注意质量、工期、投资、环境、安全的统一，不能有所偏废。协调与控制的目标是一致的，不能脱离建设目标去协调，同时要把工程的质量、工期、投资、

4、环境、安全统一考虑，不能强调某一目标而忽视其他目标。   【二】、项目组织协调工作的内容    我认为，在项目工程建设中，主要的组织与协调工作有： 1、组织与协调监理单位、勘察单位、设计单位的工作    2、组织与协调与工程组成材料供应商的关系    3、工作中存在的问题或争议的协调、处理    与相关方的沟通管理，应做到以下几点：1、业主的沟通管理    （1）与业主的请示、报告一般应通过项目部经理进行，以保证传递信息的完整、统一。    （2）项目部经理应直接向业主代表请示、汇报工作。    （3）向业主提交的报告、发文等均应经项目部经理

5、审核批准并加盖项目部公章后才能发出，发文应有专门立档的签收记录表和有关人员签字。 （4）业主给项目部的批示、发文等应单独立档保存。    （5）指导日常工作的月、周工作计划，管理月报由信息工程师准时报送业主。    （6）及时收集业主的反馈意见，对业主的投诉和不满应及时向主管领导和总经理汇报，并做出相应处理。    （7）与业主方领导的不定期沟通，及时协调处理有关问题。2、与监理单位的沟通管理    （1）与监理的沟通一般通过会议、发文及口头等方式，按专业对口的原则进行。    （2，应尊重监理单位对施工单位现场质量、进度的问题处理，必要时可

6、组织有监理、施工单位参加的专题会。    （3）准时参加由总监理工程师组织各相关方的监理交底会、工程例会，在施工现场应注意维护监理工程师的权威和尊严。    （4）接受由监理单位发布和安排对施工单位的指示和安排。    （5）接受监理单位对施工单位申报资料的审批。    （6）项目部经理应加强与总监理工程师及施工总包项目经理的沟通与协调，尤其是对重大问题的处理与决策。    （7）项目部应注意收集监理、建设单位的反馈意见。    （8）与各方的收、发文件均应单独立档保存。3、与设计单位的沟通管理，应做到以下几点：    （1）由工程部经理牵头

7、负责与设计单位的沟通、协调。    （2）对设计图纸等文件的管理信息应由信息工程师统一登记、保存，使用时办理领用手续。    （2）项目部应及时组织设计单位参加设计交底会、工程例会及其他专题会。    （3）项目部各专业工程师负责与设计专业负责人协调沟通对设计变更、洽商的确认。    （4）项目部经理应重视与总设计师的沟通、协调。    （5）凡涉及设计单位的工作计划应抄报设计单位。    （6）与设计单位的收、发文件应单独立档保存。