论优化设计与工程建设投资控制.pdf

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1、鞠鲫论优化设计与工程建设投资控制王洪峰(四川音乐学院后勤基建处，四川成都610021)【摘要】建设项目投资控制是投资者所关心的重要内容，通过优化设计有效控制投资应该得到广泛的重视。主管部门应加强对优化设计工作的监控，完善相应的法律法规，从而真正体现优化设计效果。【关键词】优化设计；投资控制；政府监控；竞争机制；法律法规【中图分类号】TU723．31【文献标志码】A建设项目投资控制是每个投资者所关心的重要内容之出现功能设置不合理，影响正常使用；有的设计图纸质量差，一。就工程项目建设而言，投资控制贯穿于项目建设的全

2、过专业设计之间相互矛盾，造成施工返工、停工的现象，有的造程。从目前的投资过程来看，通过对项目建议书和可行性研成质量缺陷和安全隐患，给国家和人民带来巨大损失，造成究阶段投资估算的审批和项目法人负责制的实行，投资规模投资的极大浪费。震惊全国的宁波大桥事故就是这方面的得到了有效控制，像以前那种投资无底洞、工期马拉松的现典型例证。象已基本杜绝。设计阶段通过限额设计，使设计概算超投资1．3设计方案影响经常性费用估算的现象得到了基本控制。施工阶段通过招标投标和施优化设计不仅影响项目建设的一次性投资，而且还影响工监理的全面推

3、行，使工程预算投资得到了合理的确定和有使用阶段的经常性费用，如暖通、照明的能源消耗，清洁、保效控制，通过造价咨询服务部门和审计部门对工程结算和决养、维修费等，一次性投资与经常性费用有一定的反比关系，算的审核，剔除了其中的不合理部分，使该阶段的投资也得但通过优化设计可努力寻求这两者的最佳结合，使项目建设到了应有的控制。但如何通过优化设计来有效控制投资，尚的全寿命费用最低。未得到广泛重视。2优化设计运作困难的成因1优化设计对建设投资的影响2．1政府主管部门对优化设计监控不力1．1设计方案直接影响投资长期以来，形成了

4、一种设计对业主负责，设计质量由设工程建设工程包括项目决策、项目设计和项目实施三大计单位自行把关的观念，主管部门对设计成果缺乏必要的考阶段。进行投资控制的关键在于决策和设计阶段，而在项目核与评价，有的仅靠图纸会审来发现一些简单问题，只有等作出投资决策后，其关键就在于设计。据研究分析，设计费出现了大的技术问题才来追究责任，而方案的经济性则问之一般只相当于建设工程全寿命费用的1％以下，但正是这少极少。另外，对设计市场管理不够，越级、无证、挂靠设计时于1％的费用对投资的影响却高达75％以上，单项工程设有发生，从而导致设

5、计质量下降，加之由于设计工作的特殊计中，其建筑和结构方案的选择及建筑材料的选用对投资又性，不同的项目有各自的特点，所以针对不同项目优化设计有较大影响，如建筑方案中的平面布置为内廊式还是外廊的成果缺乏明确的定性考核指标。式、进深与开间的确定、立面形式的选择、层高与层数的确2．2业主要求优化设计的意识不强定、基础类型的选用、结构形式选择等都存在着技术经济分目前，业主往往把投资的控制重心放在施工环节上，而析问题。据统计，在满足同样功能的条件下，技术经济合理的对设计环节重视不够。其原因：一是对设计对投资影响的重设计，可

6、降低工程造价5％一l0％，甚至可达10％一20％，要性认识不够，只看到搞施工招标，投标价要低于标底价、施如某无线电厂房(4层)，设计单位按常规设计为独立基础，工单位要让利等，殊不知设计方案的优化会带来更大的节由于多层厂房荷载较大，致使独立基础的单体尺寸较大，埋约；二是无法很好的选择设计单位，因为在设计前业主不知道谁能优化到什么程度。有些项目设计虽通过招投标，但此深较深(一3．2m)事后经其他设计人员分析如采用柱下条时方案不细，概算粗略，很难来综合评定；三是业主由于专业基，可节约大量的混凝土，并可降低埋深减少土方

7、开挖，相比知识上的限制，对设计方案难以从优化的角度提出要求或疑可节约投资20多万元；某两栋功能、结构、面积、基础形式均问；四是有些业主经济实力雄厚，项目建设赶时髦，求新颖，相近的综合楼，其中一栋因考虑立面效果设置了多处装饰柱根本不提优化要求；五是有些业主自身对工程应具备的功能及装饰线条，致使该部分费用相差lO多万元，真可谓笔下一要求及应达到的目标不明确，随意性大，要求出图时间紧，又条线，投资花万千。压低设计收费，从而也影响了优化设计的开展。1．2设计质量间接影响投资据统计，在工程质量事故的众多原因中，设计责任多

8、数占40．1％，居第一位。不少建筑产品由于缺乏优化设计，而[定稿日期]2013—10—16四川建筑第34卷3期2014．063012．3优化设计的开展缺乏必要的压力和动力条件。由于目前的设计经营往往凭的是关系，缺乏公平竞争，3．3建立必要的设计竞争机制所以设计单位的重心不在技术水平的提高上，设计只要保证为保证设计市场的公平竞争，设计经营也应采用招标投不出大的质量问题，方案的好坏、造价的