亦庄新城I-3街区控规深化方案说明.docx

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1、亦庄新城VII-2街区YZ00-0702-0203等地块控制性详细规划亦庄新城VII-2街区YZ00-0702-0203等地块公示文本1.规划背景北京经济技术开发区作为“三城一区”的组成部分，承担着构筑北京发展新高地，推进更具活力的世界级创新型城市建设，使北京成为全球科技创新引领者、高端经济增长极、创新人才首选地的重要职能。经开区着力打造具有全球影响力的科技成果转化承载区、技术创新示范区、深化改革先行区、“高精尖”产业主阵地、宜居宜业绿色新城。为落实市领导指示精神，积极推动重点产业项目入区，北京经济技术开发区管理委员会委托北京市城

2、市规划设计研究院编制《亦庄新城VII-2街区YZ00-0702-0203等地块控制性详细规划》（以下简称《地块控规》）。2.规划范围本次地块控规编制范围位于亦庄新城VII-2街区南部，编制范围内用地面积125.14公顷。3.建设规模《地块控规》中规划编制范围内总用地面积约125.1公顷，总建筑规模为101.20万平方米。4.人口规模本次编制地块不涉及人口指标。5.三大设施市政设施在YZ00-0702-0216地块上规划有能源中心一座，占地1.1公顷和次高压天然气调压站一座，占地0.1公顷；在YZ00-0702-0223地块上规划有

3、110KV变电站一座，占地0.4公顷；地块指标表—2/2—亦庄新城VII-2街区YZ00-0702-0203等地块控制性详细规划地块编号用地性质用地面积（公顷）容积率建筑密度（%）建筑高度（米）绿地率（%）要求备注YZ00-0702-0201G15.11———100带状公园，宽度50米YZ00-0702-0202G12.05———100带状公园，宽度30米YZ00-0702-0203M161.031.00403015建筑控高采取30M的标准，如因工艺要求局部突破以审批方案为准。YZ00-0702-0204G10.83———100带

4、状公园，宽度40米YZ00-0702-0205G10.37———100带状公园，宽度30米YZ00-0702-0206M12.731.50403015　YZ00-0702-0207G10.93———100带状公园，宽度40米YZ00-0702-0208M13.721.50403015　YZ00-0702-0209G10.79———100带状公园，宽度40米YZ00-0702-0210M13.491.50403015　YZ00-0702-0211G10.39———100带状公园，宽度40米YZ00-0702-0212M11.841.

5、50403015　YZ00-0702-0213G12.18———100带状公园，宽度100米YZ00-0702-0214G10.63———100带状公园，宽度30米YZ00-0702-0215M12.831.50403015　YZ00-0702-0216U141.210.80—18—次高压调压站占地0.1公顷，能源中心占地1.1公顷。YZ00-0702-0217G10.77———100带状公园，宽度40米YZ00-0702-0218M15.021.50403015　YZ00-0702-0219G10.85———100带状公园，宽度

6、40米YZ00-0702-0220M14.501.50403015　YZ00-0702-0221G10.78———100带状公园，宽度40米YZ00-0702-0222M11.851.50403015　YZ00-0702-0223U120.400.50—18—110KV变电站YZ00-0702-0224G10.39———100带状公园，宽度40米YZ00-0702-0225G12.53———100带状公园，宽度100米—2/2—