城市更新设计调研报告.doc

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1、郑州市东大街南地块城市更新设计调研报告调研时间：2013年4月18日调研地点：郑州市管城区东大街商城遗址南地块调研方法：实地考察调研内容：通过对郑州市管城区东大街商城遗址南地块的实地调研，主要考察了调研地域范围内的历史遗迹，建筑形态，建筑质量和功能，道路交通状况，环境绿化及开放空间现状等，并对该地块的现有功能结构及其与周边环境之间的关系进行认真梳理。调研目的：通过对城市更新设计的实例调研，了解城市设计的基本理论和方法，掌握城市设计的基本设计技能、操作程序及技能，培养在城市设计实践中的实际分析能力与综合表现能力。通过此次对郑州市东大街南地块的实地

2、考察，也为以后将要进行的关于该地块城市更新设计的课题作业更好地完成，搜集资料并做好前期的准备工作。一、区位分析郑州市东大街南地块位于郑州市管城区内，紧邻城市交通枢纽中心紫荆山，是郑州市重要的中心老城区之一，北临郑州市主要的东西向交通干道东大街，西面就是贯穿整个城市的南北向交通干道紫荆山路，其东为城东路，熊耳河在南面蜿蜒流过，并与穿越其中的城南路一段组成了其南部的边界，总面积约为43公顷。商城遗址南城墙和东城墙部分位于该区域内，而在东城墙下文庙古建筑群与其隔东大街相望。该区域内存在有大量的城中村和破旧的居住社区，在主要的道路上都存在沿街商业店铺。

3、该区域靠近市中心，频临城市交通要道，区位交通优越便利，历史文化意蕴深厚。东大街南地块区位平面图二、功能结构现状分析郑州市东大街南地块由三路一河围绕，大致呈不规则的矩形形态，由于商城城墙遗址的存在，该区域的片区组团式布局较为明显。主要分为大小四个片区，主要是：由城墙遗址、紫荆山路和东大街围绕的内城片区，这是最大的一个片区；位于熊耳河和城南路之间的南片区；东城墙以东，城东路以西，熊耳河以南的东片区；最后一个是熊耳河和城南路及城东路围绕的东南片区，这也是最小的一个片区组团。各个片区组团中都或多或少的存在着居住和商业建筑，且都有破旧的城中村或有待改造的

4、老居住社区，功能结构较为简单。在内城区中存在着大量的城中村，也有一些破旧的老居住社区。其中在片区的西北部，东大街与紫荆山的交叉口处有一座公共建筑——中国邮政大楼，它不但是整个南地块中不多的公共建筑之一，也是最高的建筑。在南片区中主要是居住建筑，只有在城南路的存在着临街商业，由于是南邻熊耳河，环境优美，在这里很多都是新开发的居住区，当然也有少数的老居住社区。在东片区内除了一个酒店外其余全是破旧的居住社区。而在东南片区内，商业分布在城南路和城东路上，也存在居住社区。建筑现状1建筑现状2三、建筑形态质量分析道路交通现状1道路交通现状2在郑州市东大街南

5、地块中新建筑很少，且功能都以居住为主，即使存在沿街商业也是上层是居住的两用建筑，且建筑平均高度都在两层到五层之间。中国邮政大楼是最高的建筑，是现代建筑形式，而在内城区内大部分都是破旧低矮的老建筑，土地利用率很低布局也极不合理，建筑的间距很小，很多都不能满足居住建筑的日照要求。在南片区内存在着大量的新型高层或多层居住建筑，这些建筑虽然各自看上去很新，但由于是由不同的开发商所开发，所以总体看上去，建筑的整体形式尤其是建筑颜色很杂乱，从熊耳河沿岸看去，南片区的居住建筑风格很不协调。而在东片区内建筑的形式更为杂乱，这部分建筑位于城墙遗址下，东为熊耳河，

6、周围风景优美，但是由于这些建筑都为老式的居住建筑，看上去破旧不堪，与周围环境极不和谐，这些问题同样也存在于隔河而望的东南片区内。整个调研地域内的建筑无论是新建还是旧有的在建筑形式和颜色上都未曾考虑过城市中心区总体设计的概念，杂乱无章，没有一点和谐性可言。在建筑质量上除了新开发的居住建筑和公共建筑外，其余的建筑都面临着改造或拆迁的命运，它们看上去破旧不堪，摇摇欲坠，严重影响了郑州市的总体形象。环境绿化1环境绿化2四、道路交通现状分析郑州市东大街南地块及其四周的交通状况为：北为东大街，东有城东路，西邻紫荆山路，城南路穿过该地域的南部，以上都为城市道

7、路，其中东大街和紫荆山路是城市主干道，城东路和城南路则为城市次干道。因为商城遗址的原因，该地域内并没有贯穿各片区的社区道路，各片区的联系主要依靠城市道路，这在无形中增大了城市道路交通的压力。由于其他三个片区面积都很小，区内道路数量少几乎没有，所以主要社区道路分布在内城片区内，但是这些道路几乎都是死路，彼此之间没有联系，只有一个方向开向东大街或紫荆山路，道路宽度不够，两旁没有绿化，建筑沿着道路随意摆放，没有建筑红线，即使道路红线也不明朗。道路混杂，且没有停车场，致使有些车辆停放在城市主干道上，严重影响了城市交通，在拥挤的老社区中，在狭窄的道路两旁

8、，车辆随意停放，且大多都停在公共设施场地上，这就使本来就不多的公共设施更显得不足了。五、景观绿化及公共空间分析如果单从总体上看，因为该地块南邻熊耳河，