盛世豪庭方案设计说明.doc

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1、盛世豪庭小区方案设计综合说明书第一章建筑设计一、设计依据1.玉林市规划局提供的用地红线及规划要求。2.建设单位的有关设计要求3.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）4．《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）5．《住宅设计规范》（GB50096-1999）6．《住宅建筑规范》（GB50368-2005）二、概述该地块位于博白县政府大院内。周边环境配套设施完善，交通便利。整个地块用地形状较为规整，用地面积为6050.17m2。该项目的实施，将为该区的建筑环境景观注入新的活力。三、设计理念

2、该项目位于博白政府大院内，东面为公安局，南面为环境优雅的大面积的景观花园，西面和北面为多层居民住宅楼。该项目设计定位为中高档楼盘，根据市场需求户型设计以精简实用紧凑为宗旨。注重空间立体层次的划分，以适应不同功能，满足不同居住者对空间的多重使用要求，充分利用地面、空中、屋顶的立体空间。简洁庄重且富有韵律感的外观造型彰显本小区独特的魅力。四、规划设计该地块用地形状较为规整，用地面积为6050.17m2，位于博白政府大院内，东面为公安局，南面为环境优雅的大面积的景观花园，西面和北面为多层居民住宅楼。整个小区共布

3、置了4栋26层住宅楼，所有的住宅楼均为南北布局。住宅楼沿用地北面整齐布置以期形成完整醒目的城市景观，在南地块局部设置了环境优雅的景观绿地做为居民提供日常休闲娱乐的休憩场所，并配备了供儿童及老年人游戏健身的相应设施，为居民提供惬意舒适的生活环境。五、户型设计结合玉林的环境气候特点，平面设计依托中国传统的“家是生活”理念，采用时尚潮流设计手法，并将其融入到每一种户型结构之中。客厅宽敞明亮，与餐厅联系便捷。住区自成一区，动静分离，功能分区明确。户型设计方正、实用，绝无所谓的空间浪费，平面布局紧凑，交通便捷。强调

4、住宅的可延续性，每种户型室内有一定的自由度，留有自行改造、组合的余地。各房间大小适度、动静分区、空间比例适中。强调厨卫人性化设计，充分考虑人体尺度及行为习惯，厨房与卫生间均有良好的通风采光，满足舒适要求。六、造型设计建筑造型力求简洁，庄重，并富于时代气息。方案一:以简洁有力的体量对比作为设计理念。利用飘窗、阳台等建筑本身的构件通过简单的白色、褐色框架整合强化，建筑外观呈现非常独特简约的性格和气息，而重复排列具有韵律感和标志性的顶部设计为项目塑造强烈深刻的形象。同时不同材质的组合，相应成趣。透明的玻璃、半通

5、透的金属隔栅，不透明的墙体，形成了反射、透明、不透明，闪光等不同的建筑属性及虚实结合。实与虚，厚与薄，光与影在建筑中尽情演绎。为居民营造清爽惬意的生活氛围。方案二：以深灰色作为建筑的主调，外观造型传达一种休闲时尚的气息。白色的横向阳台板和竖向通长的分隔为建筑披上了一件精致的外衣。宽细搭配协调的比例，局部跳跃的简洁的框架，与深灰色墙面形成强烈对比的橘红色墙面，大气时尚的顶部设计，等等，以期营造一种温暖热烈的生活气息。设计中利用一些简单时尚的框架赋予建筑独特的气质，在整齐中求变化，既平实又彰显个性，既稳重又活

6、跃。凸出的框架、阳台及窗户等手法营造出一系列的阴影线，有效的丰富了建筑物的层次与加深了视觉深度。七、交通流线设计1、人流人行入口设置在地块南面，与车流完全分开。并结合南面的景观休闲绿地设置休闲的人行步道，营造舒适放松的居住氛围。2、车流整个地块的停车方式地下停车为主，地上停车为辅。地下停车库出入口设置在地块西面。地下室设计为平战结合人防地下室，平时兼作停车库和设备服务用房。地上北面则利用架空层作为停车空间。3、消防该项目位于博白政府大院内，可利用项目周边道路形成环形的消防车道，每栋楼均有消防车能直接到达，

7、满足消防疏散要求。八、经济技术指标+第二章结构设计一工程概况项目位于博白县城。地面以上四栋26层高层塔楼，建筑屋面高度80.19米。地下室2层，车库及设备用房，长约128米，宽约23米。二设计依椐结构设计采用的主要设计规范、规程及标准2.1建筑结构可靠度结构设计统一标准GB50068-20012.2建筑工程抗震设防分类标准GB50223-20082.3建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版）2.4混凝土结构设计规范GB50010-20022.5建筑抗震设计规范GB50011-2001（2

8、008年版）2.6砌体结构设计规范GB5003-20012.7建筑地基基础设计规范GB50007-20022.8高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20022.9建筑桩基技术规范JGJ94-20082.10地下工程防水技术规范GB50108-20082.11建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）三结构概况及主要设计参数结构类型：26层剪力墙结构，2层地下室安全等级:二级设计使用年限:50年基本风压：W0=0.40kN/m