单位工程竣工验收质量评估报告.doc

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1、编号：奥特斯（中国）印刷线路板二期工程单位工程竣工质量评估报告建设单位：奥特斯（中国）有限公司设计单位：上海电子工程设计研究院有限公司监理单位：江苏赛华建设监理有限公司施工单位：江苏南通二建集团有限公司江苏赛华建设监理有限公司奥特斯（中国）印刷线路板二期工程项目监理部2006年6月20日一、工程概况奥特斯（中国）二期厂房扩建工程位于闵行工业开发园区金都路5000号，东靠华宁路，整个建设工程总建筑面积约为7.8万平方米，该项目由奥特斯（中国）有限公司投资建设，上海电子工程设计研究院有限公司设计，江苏南通二建（集团）有限

2、公司承包施工。本次工程共分四个单位工程：（一）C1生产主楼：PHC预应力管桩及承台梁板基础，钢筋混凝土框架钢结构，共二层（局部三层），高度为15.3米（局部19.5米），建筑面积6.9万平方米；（二）C2综合楼：PHC预应力管桩及承台梁板基础，钢筋混凝土框架结构，共二层，层高为10.6米，建筑面积5219平方米；（三）附属工程：包括C3甲乙类物品库、C5锅炉房、C6门卫室，桩和独立基础，钢筋混凝土框架结构，一层高，高度分别为C3-6.4米、C5-9.6米、C6-3.9米，建筑面积分别为C3-500平方米、C5-201

3、4平方米、C6-60平方米；（四）室外工程：包括C7自行车棚、C8固体废品房、C9吸烟点、C10司机休息室，均为独立基础，轻钢结构，一层，高度分别为C7-2.85米、C8-4.15米、C9-2.75米、C10-4米，建筑面积分别为C7-145平方米、C8-1102平方米、C9-21平方米、C10-23平方米。本工程自2005年5月16日开工至2006年9月份结束。二、工程质量评估依据：1、业主提供的施工图及设计说明；2、国家法律、法规、规范；3、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；4、上海市现行

4、的有关建设管理办法和规定；5、有关标准图集及说明；三、分部工程施工质量情况评述（一）、地基与基础分部工程本分部工程质量评定为合格。详见桩基工程质量评估报告和基础分部工程评估报告。（二）、主体分部工程本分部工程质量评定为合格。详见主体分部工程质量评估报告。（三）、建筑装饰装修分部工程1、地面子分部工程（1）、C20细石砼楼地面（用于室内所有地面、）。本分项工程使用C20细商品砼，每层匀做标准养护试块，试块强度合格、试块报告齐全。各层楼地面与基层粘结牢固，无空鼓、裂纹现象，局部表面起砂、麻面施工单位已整改到位。本分项工程

5、主控项目共检查3项，合格3项；一般项目共检查4项，合格4项；允许偏差项目共检查3项，合格率为85%。（2）、瓷质地面砖地面（室内餐厅、走道，更衣室、卫生间）本分项工程室内餐厅、走道，更衣室、培训室使用600*600仿古色厚地砖，卫生间使用300*300防滑地砖，材料品种、质量符合设计要求，质保书、检测报告齐全；地砖面层与基层粘结牢固，基本无空鼓、裂纹掉角现象，表面洁净，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。本分项工程主控项目共检查2项，合格2项；一般项目共检查5项，合格5项；允许偏差项目共5项，合格率为85%。（3

6、）、楼地面防水处理（用于卫生间、盥洗间）本分项工程使用聚氨脂防水涂料，防水涂实材料品种、质量符合设计要求，质量保证书、检测报告齐全；施工工序过程规范。施工结束后匀做渗水试验，对有渗漏的部位进行修补，修补后重新做渗水试验，直到无一渗漏为止。本分项工程主控项目共检查2项，合格2项；一般项目共检查4项，合格4项；允许偏差项目共5项，合格率为86%。（4）、PVC地面（用于员工俱乐部、贵宾室、培训室、阅览室、会议室休息区、地面）。本分项工程使用PVC，材料品种、质量符合设计要求，质保书、检测报告齐全；面层与基层粘结牢固，无空

7、鼓现象，表面洁净，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。本分项工程主控项目共检查2项，合格2项；一般项目共检查5项，合格5项；允许偏差项目共5项，合格率为88%。地面子分部工程整体观感质量评定：地面子分部工程整体观感质量评定为一般。2、抹灰子分部工程（1）、水泥砂浆内墙面（用于各楼层内墙面）本分项工程所用水泥、黄砂、、砼界面处理剂等材料质保书齐全、检测报告合格，在使用中严格控制配比计量，确保砂浆强度的均匀性、一致性。在填充墙体与砼梁柱交接处均使用铁丝网、保温钉粘贴加强，每边宽度和搭接宽度均大于100mm，防止墙面裂

8、纹的产生。抹灰表面光滑、洁净、接槎平整、护角、孔洞、周围的抹灰表面整齐、光滑、管道后面的抹灰平整。本分项工程主控项目共检查4项，合格4项；一般项目共检查5项，合格3项；允许偏差项目共4项，合格率为88%。（2）、清水砌体勾缝及外墙保温（用于外墙面）本分项工程所用水泥、膨胀水泥、黄砂、避水浆、砼界面处理剂及保温岩棉等材料质保书齐全、检测报告合格，