租赁合同（样本）.doc

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1、租赁合同（样本）出租方：顺德区容桂街道办事处公有资产管理办公室（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）法定代表人：一、合同事项。甲、乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经双方友好协商达成以下租赁合同。二、出租范围及用途。1、甲方将其权属的物业按现状租赁给乙方使用，该租赁物座落于容桂街道德胜居委会江南路59号楼顶天台（部分位置），使用面积约93.25平方米（详见租赁范围图）。2、乙方租用甲方的物业仅限于放置商业广告牌。其广告牌发布的内容必须符合《广告法》及各级政府有关规定，乙方发布广告不得经营违反国家有关规

2、定，否则，一切后果与责任均由乙方承担，与甲方无关。因广告的版式或内容所引致的纠纷、诉讼由乙方负责解决。若造成甲方损失，甲方有权从乙方的租赁抵押金中扣回，先行垫付的赔偿款项，并保留对不足部分进行追偿的权利。对违法、不健康、有损甲方形象或信誉的广告，甲方有权要求乙方更换。乙方拒不更换的视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，乙方已交押金、租金不予退还。3、乙方已充分了解并接受租赁物的权属情况、现状、用途、规划要求、相关行政部门的使用要求。三、租赁期限。双方商定租赁期限为3年，即由年月日起至年月日止。租赁期第一个

3、月为免租期，如遇节假日不顺延。续租者则无免租期。四、交付时间。该租赁物交付使用时间为XX年X月X日。五、履约保证金和租金。1、在本合同签订日起当天内，乙方向甲方支付履约保证金（含职工劳动工资保证金）￥.00元（履约保证金按6个月租金计算，以甲方开具的收据为准）。租赁期满甲方验收通过且乙方没有违约的情况，甲方原数返还给乙方（履约保证金不计利息）。2、租金为每月（大写）元（小写:￥.00元）。第一个月租金缴付时间为合同签订之日；其他租金缴付时间，乙方必须在每月十五号前缴付当月租金给甲方。支付方式为银行代扣，拖

4、欠租金不得用履约保证金抵扣。六、租赁期间物业的各项费用负担。1、甲方负担该物业出租部分的房产税和土地使用税；2、在租赁期间使用的包括不限于水电5费、广告安装费用、增设设备费用等各项费用由乙方负担。七、乙方权利和责任。1、乙方应按本合同约定如期支付租金、管理费及其它应付税费。2、未经甲方书面同意，乙方不得变更租赁物的用途。乙方保证其在租赁物内的一切活动符合法律、法规的规定，违法或犯罪被有关部门追究或被债权人追究的，一切责任由乙方自负，与甲方无关。3、乙方承租租赁物时，有关经营所需办理的资质、许可手续及费用由

5、乙方负责。4、乙方须做好租赁物的治安、消防等工作，按有关规定配备合格的消防设备和设施。乙方需无条件接受甲方在安全生产、防火方面的管理、检查和监督，保证甲方的物业完好。在租赁期内，租赁物发生的一切经济责任和法律责任由乙方负责，租赁物发生的人身或财产损失均由乙方承担。若乙方为公司企业，乙方及乙方的法定代表人为安全生产、防火直接责任人，直接承担乙方的安全生产、防火等责任。5、乙方可根据需要，对出租物业进行必要的装修；如乙方需对出租物业进行改建，必须书面向甲方递交申请，待甲方书面同意后，在不影响整座建筑物安全的基

6、础上进行改建，费用由乙方负责。合同期满或解除时，乙方在租用期内所建的广告牌及设施设备可自行拆除。租赁物或设施（包括但不限于水、电、设施设备）出现损坏，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。6、未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动租赁物的供水、供电设施；如乙方需要进行电器安装，须聘请电力主管部门认可的施工队进行安装施工，费用由乙方负担。如属乙方人为破坏或使用不当，而损坏租赁物的电力设备，由乙方负责一切赔偿。7、未经甲方书面同意，乙方不得擅自改建、转租、分租、转借、抵押给

7、他人或与第三方合伙经营。若甲方同意乙方转租租赁物，乙方保证次承租人需承担本合同乙方的合同义务。次承租人违反本合同承租方的义务视为乙方违约，乙方应承担相应的违约责任。8、乙方应每年购买涉及租赁物及广告牌的商业保险，保障租赁物业范围的人员人身安全和财产安全，每年的保险金额不少于200万元。每年的保单需向甲方提供复印件备案。9、乙方不得在租赁物内存放危险物品（包括但不限于易燃、易爆、有毒物品）。10、5提前解除合同或合同期满时，乙方应在合同解除或终止之日退还租赁物、相关设施设备及结清一切款项，并将存放在租赁物内

8、属于乙方所有的一切可移动物品搬走。逾期之日起，甲方视乙方自动放弃对上述物品的所有权，甲方有权自行处理，乙方不得向甲方主张任何权利。11、乙方同意，甲方随时可对租赁物进行安全检查，荷载检查等保持租赁物良好状况的活动。12、租赁期内，乙方对租赁物承担维修、日常维护责任（包括但不限于设备、设施、装修、监控设施）。租赁物主体结构维修由甲方承担。13、乙方负责租赁物的水电设施（包括但不限于水表、电表、水管、电线），其费用及日常维护。14