最新module5单词教学讲义ppt课件.ppt

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1、module5单词1、玩，演奏，弹奏play.2、弹吉他playtheguitar.6、第二second7、第二次thesecondtime8、第三third9、第三third10、第三次thethirdtime11、玩，次，回time12、狗叫bark13、大声的（形容词）loud14、大声的（副词）loudly15、生日聚会birthdayparty16、生日礼物birthdaypresent17、停止stop18、等待wait19、门铃bell20、响ring21、笑，大笑laugh22、穿过，横穿cross

2、23、开始做startto24、街道street25、谈论talk26、做运动doexercise27、散步walk28、在公园里inthepark29、什么也没有nothing30、什么都不知道knownothing31、挥手wave32、在高处highup33、在...的上面above34、去公园gotothepark35、黑暗dark36、一个冰淇淋anicecream37、醒来wakeup38、梦想，梦里dream39、听到hear40、叫喊，喊出callout40、从，来自fromThankyou!One

3、world，onedream.(同一个世界，同一个梦想)Theworldneedspeace.Welovepeace.物业管理师《物业经营管理》主讲：袁伟智单项选择题1.建筑规模一般在1-3万平方米之间，以中型百货公司为其主要租户的零售商业物业是（　　）。A.区域购物中心B.市级购物中心C.地区购物商场D.居住区商场2.物业设施管理的服务对象是（）。A.大型房地产开发企业B.拥有房地产的大型房地产代理机构C.拥有房地产的非房地产企业或机构D.集策划、咨询、开发、运营与管理于一体的综合性房地产企业3.从物业经营管理的

4、常规工作内容来看，资产管理的主要内容本质上就是对（　　）的控制。A.成本和收益B.支出和费用C.成本和费用D.费用和租金4.下列物业中，不属于物业经营管理对象的是（）。A.寺庙B.加油站C.游乐场D.宾馆5.一个住宅小区周边新建了一个垃圾处理厂，该小区的房子大幅度贬值，房地产投资者因此而受损。这说明房地产投资具有（　　）。A.固定性B.适应性C.相互影响性D.政策影响性6.关于房地产经济寿命表述，正确的是（）。A．经济寿命一般长于自然寿命B．如果房地产维护状况良好，并进行了合理的改造，较长自然寿命可以让投资者获得数

5、个经济寿命C．经济寿命是指房地产从开始使用到可以获得最大利润的时间D．对于商业房产来说，经济寿命就等于自然寿命7.房地产投资的弊端不包括（　　）。A.投资回报率低B.流动性差C.投资回收期长D.需要专门的知识和经验8.房地产属于非货币资产，销售过程复杂，交易成本高，从而使得房地产具有（　　）。A.市场供求风险B.变现风险C.周期风险D.或然损失风险9.某人将40万元存于银行，银行的年利率为6.12%，3年之后，该人可以获得利息为（　　）元（银行存款为单利计息）。A.73440B.78026C.473440D.478

6、02610.关于物业经营过程中的准备金下列表述，错误的是（）。A．准备金又称大修理基金B．税前现金流中不包含准备金C．常用于支付物业经营过程中的资本性支出D．《物业管理条例》将准备金叫做“专项维修资金”11.某人以14万元的价格购买了一辆小轿车，三个月后发现该小轿车的价格已近跌到12万元。这属于设备的（）。A.第一类有形磨损B.第二类有形磨损C.第一类无形磨损D.第二类无形磨损12.关于家庭人口规模对物业价格的影响，正确的是（　　）。A.随着家庭人口规模小型化，物业价格有下降的趋势B.随着家庭人口规模小型化，物业价

7、格有上升的趋势C.随着家庭人口规模小型化，物业价格变化方向不确定D.随着家庭人口规模小型化，物业供给有下降的趋势13．在房地产估价的市场法中，所选取的可比实例（）。A．越多越好B．只要有2个以上即可C．一般为3-10个D．至少为10个14.当预期某国的货币会升值时，在其他因素不变的情况下，该国的房地产会（　　）。A.上涨B.下降C.不变D.难以确定15.下列物业中，最适用于成本法进行评估的物业是（　　）。A.商铺B.写字楼C.某大学的教学楼D.度假村16.一个设备价格为15万元，可以使用10年，残值率为8%，若使用

8、直线折旧法，使用3年之后该设备的余值为（）元。A.4.14B.5.84C.9.66D.10.8617．关于物业管理长期计划的说法，正确的是（）。A．属于战术层次的计划B．通常以物业管理企业与业主签署和委托管理合同约定的合同有效期为周期C．通常以3~5年为周期D．通常以物业的剩余使用寿命为限18.某市房地产的吸纳率为20%，则吸纳周期为（　）。A.0.2年B.