2020年注册物业管理师基本制度与政策试题.doc

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1、注册物业管理师基本制度与政策试题根据往年考试报名时间，xx年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。各位考友可以提前开始备考复习，了注册物业管理师《基本制度与政策》模拟试题，共20题，以供考生平时练习。1、房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前()个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。A.1B.2C.3D.42、年名义利率为12%，如果按季度计息，则实际利率为()。A、12%B、12.51%C、12.68%D、12.73%3、某宗物业交易总价为30万，其中首付20%，余款半年后支付，假

2、设月利率为0.5%，则该物业在其成交日期一次付清的价格为()。A、28.28万B、29.29万C、27.27万D、26.26万4、速动资产是指扣除了()后流动资产的数额。A、不良资产B、应收帐款C、存货D、应付帐款5、以下适合采用成本法评估的物业是()。A、商场B、教学楼C、标准厂房D、写字楼6、以下不属于风险应对策略的是()。A、风险回避、风险转移B、风险减轻、风险承担C、风险分担D、抢救措施7、按照管理层面的不同，零售商业物业的经营管理可以分为()这两个层次。A、策略与运行管理、现场管理B、市场管理、现场管理C、零售管理

3、、现场管理D、战略管理、现场管理8、对于一般的房地产投资项目，偿债备付率应()。A、大于1.2B、大于1.5C、小于1.2D、小于1.59、某公司有旧电脑机组，使用寿命还有4年，年电费等开支50万，如果采购新电脑机组，可使用12年，初始购置费用为180万，年电费等开支为20万，用静态分析法分析，正确的是()。A、旧电脑比新电脑年费用多15万元B、旧电脑比新电脑年费用少15万元C、旧电脑比新电脑年费用多30万元D、旧电脑比新电脑年费用少30万元10、以下不属于组合投资管理要素的是()。A、管理对象B、管理者C、管理制度D、管理

4、方法参考答案1-10：CBBCBDAAAC11.()是根据建筑物高度、用水量、配水点布置及室外给水管网的压力和水量等因素确定的。A.排水方案B.建筑给水方案C.消防给水方案D.生产给水方案12.建筑排水系统是接纳、汇集建筑内各种卫生器具和用水设备排放的废、污水，以及屋面的雨、雪水，在满足(或经处理后满足)排放要求的条件下，将其排人()的系统。A.室外排水管网B.污水坑C.污水井D.室外13.屋面水排水系统是收集和排除()，以免屋面积水造成渗漏。A.屋面的雨水和冰雪融化水B.室内污水C.中水D.室外的雨水和冰雪融化水14.建筑

5、中水系统是将()等经适当处理后，回用于建筑作为生活杂用水的压力供水系统。A.屋面的雨水和冰雪融化水B.建筑中排放的废、污水及冷却水、雨雪水C.室外的雨水和冰雪融化水D.工业厂房排放的污水15.通风就是把室内()直接或经净化后排到室外，把新鲜空气补充进来，从而保持室内的空气环境符合卫生标准的过程。A.有毒气体B.二氧化碳C.被污染的空气D.一氧化碳16.依靠通风机所造成的压力来迫使空气流动进行室外空气交换的方式叫作()。A.机械通风B.通风C.换风D.强迫通风17.空气调节简称“空调”，是指能够控制室内()及气流速度的技术。A

6、.与室外通风B..废气排放C.空气净化D.温度、湿度、洁净度18.利用热媒(通常是水、蒸汽和热风)将热量从热源输送到各用户的系统，称为()系统。A.传输B.供热C.供风D.供水19.散热器是房间里的散热设备，俗称暖气片。温度较高的热水或蒸汽流过散热器，以()的方式将热量不断地传给室内空气，达到加热室内温度的门的。A.导热B.对流和辐射C.加热D.循环和加热20.电气照明是通过电光源将()，在夜间或采光不足的情况下提供保证工作、学习、生活所需要的明亮环境。A.电能转换为光能B.热能转换为光能C.光能转换为电能D.电能转换为热能

7、参考答案：11.B12.A13.A14.B15.C16.A17.D18.B19.B20.A