先交首付再签合同.docx

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1、先交首付再签合同篇一：房地产签订合同补首付制度关于签订合同补交首付的规定一、交纳定金后必须7日内签订合同，补齐首付，备齐按揭资料。逾期按5元/套/天交纳水果基金。二、延期申请原则为7天，需要写延期申请的客户，需先向案场销售经理申请获批准后再填写延期申请。三、客户订房时讲清：1）、7天内必须备齐按揭资料，签订合同，补齐首付款2）、一套房、二套房、三套房房贷新政策及问清客户信贷状况。3）、按揭或一次性需备齐哪些资料？4）、需要补多少首付款，总房款、首付款及按揭贷款金额。5）、公积金贷款及涉及组合贷款的问题。本规定自20XX年10月16日起执行。济宁佳易房地产策划营销有限责任公

2、司20XX年10月15日篇二：签合同的时候注意签合同的时候注意看一下补充协议，因为合同正本都是一样的，只有补充协议是你跟开发商发生的，还有就是要看一下房屋预售许可证，这个证很重要，因为这个证是开发商最后拿到的，你只有前面所有的手续全了才可以拿到这个证！你只要和开发商签订购房合同就可以了，他们会给你一份合同，然后要给你开个购房收据。要注意的是开发商的开发的合法性，只要注意他们的五证是否齐全就行，分别是国有土地使用证、商品房预售证、建筑施工许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。你收房的时候要看两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。期房最开始认购的时候是没有其

3、余费用的。它的费用和购买别的房子是没有什么区别的。如果开发商有营业许可证并有一定的资质，是可以购买的。买方交首付款（一般20%后，开发商出具收款凭证。凭购房合同和首付凭证和买方的收入证明，到开发商指定的银行申请按揭贷款。买方根据自己的还款能力，确定贷款期限（1-30年），一般选择等额本息还款方式，银行会告诉你从何时开始和每月还款数额（如果贷款数额和年限都已知，发信息来给你算）。合同主要是明确交房时间和办理房产证的时间以及违约赔偿规定。由于都是格式合同，只要上述三个方面是清楚的就可以了。下列说法不实：明天需要交首付房屋维修基金和契税（说明天办完之后会返还全部契税，但要先交不

4、然不能在银行代款.）首先是贷款只要求首付凭证，与维修基金和契税无关。维修基金是交房时交的，契税是办理房产证时交的，而且契税怎能返还？估计是开发商缓解流动资金紧张的一种手段。但如果开发商能出具收款凭证，也是可以的。交房前要验收房子，合格（满意）后才能入住。届时要交维修基金和一年的物业费，管道煤气初装费和有线电视初装费等篇三：首付分期交付协议书首付分期交付协议书甲方：丰宁满族自治县源宏房地产开发有限公司乙方：（身份证号）甲方修建房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就首付分期达成如下协议：一、乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的住宅为号（参考户型图），该套房

5、屋的建筑面积约为平方米，单价为元/川，总价格为_元（大写）。房屋的具体面积以国家房测部门实测为准，据实结算，房价实行多退少补。二、首付付款方式：双方商定按首付分期付款方式付款：首付款总共；于签订协议时支付首付款元；于201年月日交房前将剩余首付款和其他相关费用缴齐。三、违约责任若乙方不能按照规定时间将首付及其他费用补齐，甲方有权扣除违约金后楼房收回另行销售！不承担任何违约责任！甲方：丰宁满族自治县源宏房地产开发有限公司乙方：20XX年月日篇四：首付垫付协议购房垫付款协议甲方：淄博中祥泰富房地产有限公司乙方：（身份证号：）丙方：（身份证号：）乙方在购买甲方房产过程中，因购房

6、资金出现紧张，经双方友好协商达成如下协议：一、乙方购买甲方位于淄川区颐泽花园南区一期小区号楼单元室，购房总价为元。其中，首付元银行按揭元，甲方同意为乙方垫付购房首付款元（大写）。二、甲方为乙方垫付的购房首付款元，乙方应于二0一四年月日前支付给甲方，在此期间，乙方不向甲方支付利息。乙方若到期未向甲方支付垫付款，从与甲方签订购房合同之日起，乙方按同期人民银行住房贷款利率的双倍向甲方支付违约金，同时，甲方有权中止和乙方的购房合同。若乙方逾期超过三个月视为同意甲方将该房屋收回自行处理。并承担由此给甲方造成的经济损失。三、乙方有义务在交纳首付款同时向甲方提供办理银行按揭贷款的全部相

7、关材料。四、其它事项，按甲乙双方签定的购房合同和其它协议执行。五、丙方同意甲乙双方以上约定的所有条款并同意作为乙方的担保人承担连带赔偿责任。六、本协议在履行过程中发生争议后，双方应协商解决，协商不成，由淄川区人民法院管辖。本协议各方签字后立即生效甲方乙方丙方联系电话：联系电话：年月曰篇五：买房签合同注意事项买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。现在西安市已经取得预售证的期房都实行签，签和纸质合同内容相同，