2019年一级建造师《工程法规》必考题八

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2019年一级建造师《工程法规》必考题八用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。考试栏目组小编为你提供了2019年一级建造师《工程法规》必考题八，希望能帮助到你。2019年一级建造师《工程法规》必考题八1、下列物权中，不属于用益物权的是()。A.土地所有权B.土地承包经营权C.建设用地使用权D.地役权2、财产被设定抵押权后，抵押权人即依法享有该物的()。A.占有权B.使用收益权C.自由处分权D.优先受偿权3、用益物权与所有权在权能上的差别是()。A.占有B.使用C.收益D.处分4、国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括()。A.占有权B.使用权C.收益权D.所有权5、下列关于城市建设用地使用权的说法，正确的是()。A.城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立B.严禁以划拨方式设立建设用地使用权C.经营性建设用地可以采用招标、拍卖方式出让D.建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上6、某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付2000元费用，据此，建设单位享有的权利是()A.建设用地使用权B.地役权C.相邻权D.宅基地使用权7、甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。 双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是()。A.甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留地役权B.甲拟单独将地役权转让给了丁物业公司C.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙D.甲拟将房产所有权及土地适用权转让给丙，而将地役权转让给丁8、物权变更自登记时发生法律效力的是()。A.船舶所有权B.土地抵押权C.机动车所有权D.地役权9、关于不动产权设立的说法，正确的是()。A.不动产物权的设立应依法登记B.不动产物权的设立属自愿登记C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效D.不动产登记由合同签订地的登记机构办理10、关于物权保护的说法，正确的是()。A.物权受到侵害的，权利人不能通过和解方式解决B.侵害物权的，承担民事责任后，不再承担行政责任C.物权的归属、内容发生争议的，利害关系人应当请求返还原物D.侵害物权造成权利人损害的，权利人既可请求损害赔偿，也可请求承担其他民事责任二、多选题11、关于土地所有权，下列表述正确的是()。A.城市市区的土地属国家所有B.城市郊区的土地属集体所有C.农村的土地属于集体所有D.宅基地属于集体所有E.自留地属集体所有12、甲通过招标方式获得某商业项目的建设用地使用权，根据《物权法》及相关法律规定，该建设用地使用权()。A.属于用益物权B.可以作为项目公司出资C.自依法登记时设立D.期间届满的，自动续期E.可以与附着的建筑物分别抵押13、2014年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道， 以利于交通方便;使用期限为30年;甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。以下说法正确的是()。A.甲公司未办理登记，地役权没有设立B.甲公司未办理地役权登记，不得对抗善意第三人C.地役权自地役权合同生效时设立D.地役权自甲公司第一年向乙公司支付费用时设立E.地役权自供役地交付时设立14、下列关于物权特征的说法中，正确的有()。A.物权是支配权B.物权是相对权C.物权是财产权D.物权是排他权E.物权是绝对权15、根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为()。A.合同自办理物权登记时生效B.未办理物权登记合同无效C.合同生效当然发生物权效力D.合同自成立时生效E.未办理物权登记不影响合同效力建设工程物权制度1.【答案】A【解析】用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。注意：用益物权只有这四种。2.【答案】D【解析】抵押与质押最重要的区分在于:抵押物不转移占有，因此A、B错误。在债务人不履行债务时，抵押权人可以依法行使抵押权并就抵押财产的拍卖、变卖所得优先受偿，因此C错误而D正确。3.【答案】D【解析】所有权是所有人依法对自己财产(不动产或动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。4.【答案】D【解析】国有建设用地使用者对土地不具有处分权，所有权的核心是处分权，而国有建设用地属于国家所有。所以选D。5.【答案】A 【解析】建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。选项B严禁划拨错误，国家是严格限制划拨;选项C“可以”错误，应为“应当”;选项D建设用地使用权只能存在于国有土地上，不能存在于集体土地上。6.【答案】B7.【答案】C【解析】本题考查的是地役权的从属性和不可分性。这里可以理解为：地役权是不动产物权的从权利，主权利转移，从权利一并转移。8.【答案】B【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。9.【答案】A【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。10.【答案】D11.【答案】ADE【解析】城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。12.【答案】ABC【解析】不动产依法登记，法律另有规定除外。商业项目的建设用地使用权，期间届满的，依照法律规定办理。建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。13.【答案】BC 【解析】本题考查的是地役权的设立。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。14.【答案】ACDE【解析】物权具有以下特征：1.物权是支配权。物权是权利人直接支配的权利，即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利，无须他人的意思或义务人的行为介入。2.物权是绝对权。物权的权利人可以对抗一切不特定的人。物权的权利人是特定的，义务人是不特定的，且义务内容是不作为，即只要不侵犯物权人行使权利就履行义务。3.物权是财产权。物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利。财产利益包括对物的利用、物的归属和就物的价值设立的担保。4.物权具有排他性。物权人有权排除他人对于他行使物权的干涉。而且同一物上不许有内容不相容的物权并存，即“一物一权”。15.【答案】DE【解析】物权效力由《物权法》评价，合同效力由《合同法》评价。物权法效力与合同效力无关。(1)不动产物权，自登记时生效(未办理物权登记的，不产生物权效力(2)不动产合同，自成立时生效(未办理物权登记的，不影响合同效力