江西框架结构住宅工程监理大纲

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1、XX县工程监理有限公司监理工作大纲目录一、工程项目情况二、监理工作目标三、监理工作范围和工作内容四、监理工作程序五、主要的监理措施六、监理组织七、项目监理工作制度11XX县工程监理有限公司监理工作大纲一、工程项目概况1、工程名称：XX小区工程2、建设地址：XX县城XX路南侧3、工程项目组成及建设规模：建筑面积：28600㎡4、主要建筑结构类型：框架5、预计工程投资总额：900万元6、预计项目工期：工期自2007年6月13日至2008年5月31日为日历天。7、工程质量等级：合格8、主体设计单位名称：XX县建筑设计室9、施工单位名称：XX县建筑安装有限

2、责任公司二、监量工作目标1、工期目标自2007年6月13日至2008年5月31日，共340日历天。2、质量等级目标整个工程项目达到质量等级：合格主要单项工程达到质量等级：合格3、投资控制目标以2004年预算为基价，静态投资额为900元。三、监理工作范围和工作内容1、监理工作范围三项控制：投资控制、进度控制、质量控制。11二项管理：合同管理、信息管理。一项协调：组织协调。投资控制投资目标分析及技术经济论证，审核工程预算，审核工程款支付，审核工程款核算。进度控制审核项目总进度计划，审核各阶段实施进度计划，跟踪检查监督进度计划的实施。质量控制技术资料审核

3、，原材料、半成品及制品的质量检查，设备的质量检查，施工手段质量控制，施工过程质量监督控制，施工质量事故的处理，工程试验与检测，中间产品验收，竣工验收。合同管理合同履行情况检查与监督管理，调解与仲裁等。信息管理技术资料、函件、档案及各种报表等信息的搜集、整理、分析处理及跟踪检查。组织协调工程项目实施内外协调，现场管理与协调，定期常规工地例会。2、监理工作内容2.1原材料、构配件及设备的监理(1)审核工程所用原材料、构配件及设备的出厂证明、技术合格证或质量保证书；(2)对工程原材料、构配件及设备在使用前按技术规范及有关规定就地抽检或检验；(3)对采用新

4、材料、新型制品，检查其技术鉴定文件；(4)对重要原材料、构配件及设备作用户调查，并对其生产工艺、质量控制、检测手段到生产厂家进行实地考察，以确保供货厂家；(5)所有设备，在安装前按相应技术说明书的要求进行质量检查，必要时配合法定检测部门进行检测；(6)对于由业主负责供应的原材料，构配件及设备，审核其供应计11划相应的资金需求计划；(7)通过对质量、价格、供货期、维护服务等条件的分析比较，确定原材料、构配件及设备的供应厂家，拟订并签订供货合同。2.2施工阶段的监理(1)审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位进行资格审查；(2)组织设计交底和施

5、工图纸会审；(3)审核施工单位提交的施工组织设计，施工技术方案以及施工质量保证体系等技术文件，并检查落实情况；(4)审查施工单位提交的工程项目实施总进度计划，年度、月度施工计划和工程进度报告；(5)审核施工单位提交的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划交控制其执行；(6)监督、检查施工单位严格执行工程承包合同，国家工程技术标准和施工规范；(7)审核施工单位提出的材料、构配件设备的采供计划，核查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明，材质报告；(8)严格检查施工过程中的主要部位环节，做好隐蔽工程的复查和验收，组织分

6、项、分部工程验收，办理中间产品验收签证；(9)定期检查和汇报工程实际进度情况，审核施工单位进度报表。(10)审查并复核工程计量，协助有关部门作好试验与测试，提交成果报告；(11)根据施工进度和质量要求，定期组织召开现场工程协调会和技术会审；(12)参与处理工程质量事故，监督事故处理方案的实施；(13)监督检查施工安全防护措施和设施；(14)调解业主与施工单位之间的争议，公正地处理违约事件和施11工单位提出的索赔；(15)编制工程监理月报，按月向业主报告工程监理动态；(16)监督检查合同文件和施工单位归整的技术档案资料；(17)组织工程竣工初步验收，

7、提出竣工验收申请报告，办理验收手续；(18)审核工程结算。2.3保修阶段的监理：检查工程状况，鉴定质量问题责任，监督保修。2.4合同管理：(1)制定本工程项目的合同体系和合同管理制度，包括合同的拟定、协商、修改、审核、签署、保管等工作制度及流程；(2)协助业主拟定工程项目的各类合同条款，并参与各类合同的商谈；(3)合同执行情况的分析和跟踪管理；(4)协助业主处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。2.5其它委托服务接受业主委托承担以下技术服务：(1)协助业主办理项目的报建手续。四、监理工作程序1、工程保修阶段的监理程序定期对工程回访责任期结束时的检

8、验督促维修、确定缺陷责任协助业主与施工单位办理终止合同手续112、工程实施阶段的监理程序建立监理实施组织进驻施工现场1．工