北京防水工程专业分包合同

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1、防水工程专业分包合同发包方：通州建总集团有限公司承包方:无锡玮氏建筑安装工程有限公司根据施工实际需要，甲方将无锡XDG-2010-35号地块A区I标段项目工程防水工程委托乙方施工。按照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》等有关规定，结合本工程实际情况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商一致同意签订本合同。第一条：工程名称、地点、范围及内容数量1、工程名称：XDG-2010-35号地块A区I标段项目工程2、工程地点：无锡市锡山区高铁商务区第二条：承包范围及承包方式1、承包范围：本工程所有屋面、墙面、地下室

2、地库的基础底板、侧板、顶面、卫生间、阳台、雨棚等防水工程，按图纸、规范、标准要求节点构造施工。2、本合同价为包干价格，为防水材料到达施工现场并施工完毕验收合格的结算包干价格。3、承包方式：包工包料。4、根据甲方认可的设计图纸、国家及地方相关规范、规定，和甲方的技术交底、包施工、包所有施工用主材及所有辅材、包质量、包工期、包安全、包文明、包风险、包保修等方式承包。材料装卸、运输全由乙方负责，费用由乙方负担，并承担所有运输、装卸及实验检测费用。第三条：结算包干价格及结算原则本工程采用材料为聚合物防水涂膜、BAC防水卷材、水泥基渗透结晶1、屋

3、面、地下室外墙、筏板基础底板：3㎜厚BAC双面自粘防水卷材，包干价单价为43元/m2（税后价）防水面积暂定：按图㎡；2、阳台、主楼卫生间、商铺卫生间、厨房、空调隔板、卫生间淋浴部位、消防水箱防水为1.5mm厚JS防水涂料，单价为20元㎡（此单价为税后价）工程量暂定为按图㎡3、汽车库顶板（覆土范围）：4㎜厚BAC双面自粘防水卷材（耐根穿刺），包干价单价为64元/m2（含税价）；1.5第14页共14页㎜厚水泥基渗透型防水材料，包干价单价为20元/m2（含税价）防水面积暂定：按图㎡4、本合同总价暂定为：/万元，人民币大写：/。实际防水面积和总

4、价以最终以图纸结算量为准。7、以上包干结算单价包含但不仅限于人工费、材料费（包含所有材料，比如分隔缝贴面材料、卷材的附加层、搭接层、辅材、燃料（汽油）、结合层用料等）、材料复检实验费、施工用机械设备费、施工损耗及节点增加处理、运输、装卸、搬运、临时设施费、安全措施费、文明施工费、已完工程保护费、保证工期措施费、社保费保险费、规费、利润、管理费、税金等完成本项目防水工程必备工序等一切费用。在合同履行期内，不受市场价格因素或因其它任何因素变化及政策调整而调整。8、工程结算量为结合施工图纸、设计变更及相关技术文件以甲方、建设单位工程部、监理、

5、造价控制部和乙方共同确认的实际铺贴面积进行计算。搭接面积及附加层面积（包含损耗）、管边收口、雨水口和落水口卷材收口等已考虑在单价内，不另计算。9、工程竣工后，乙方应向甲方单位提供两套完整的竣工资料，并且所提供的资料必须完整、真实、有效，必须符合质监站标准的竣工资料，否则不予结算。10、结算由乙方编制，甲方负责审核，并经甲方工程部、安全部门、成本部审核确认。第四条：付款方式1、本工程不支付工程预付款；在合同签订时需缴纳30万元的履约保证金及单位营业执照、安全施工许可证、税务登记证等验资材料方可订立本合同。2、本工程SBS、聚氨酯防水工程（

6、单项）全部施工结束支付至完成工程量总价款的/%。屋面及卫生间避水试验检测合格后支付至完成工程量总价款的/%。屋面及卫生间防水工程全部验收合格，提交完整的竣工资料，没有质量问题、移交问题和遗留问题后，一个月内完成结算。结算上报甲方终审双方确认后，经一个雨季或经历两次以上中到大雨无质量问题和遗留问题后付至结算总造价/%。留7%作为质量保证金，质保期为2年。质保期满无质量问题后无息付清质保金。3、每次付款均以转账形式发放给乙方。甲方支付工程款时，乙方均需先开具第14页共14页正规合法的符合工程项目所在地税务机关规定的增值税发票。若乙方不能提供

7、有效的等值发票，甲方有权拒绝付款。如果乙方提供的发票不真实或不合法，甲方有权按票面金额15%向乙方收取违约赔偿金。4、甲方付款时由乙方委派专人办理正式收款手续及相应票据，其他人员无权办理任何支款事宜。5、工程完工后，甲乙双方办理结算，乙方凭有效结算单提交付款申请并开具增值税专用发票，经甲方审核后的次月30日前支付总价的60%，余款按甲方与建设单位的合同付款条件进行支付。6、乙方带资，带资本分项工程总价的20%进场。第五条：工期1、乙方应按甲方提供的施工进度计划或单项工程工期书面通知为准安排施工，配足必要的施工人员及工具，不得因为工具、人

8、力不足而影响工期。若工期达不到进度安排要求时，乙方应及时采取措施：如加班、加点、加人员，否则甲方有权单方面组织人力、物力进行施工，其单价按本合同单价的贰倍从乙方施工完成量中扣除；若乙方工期严重滞后（即施工进