新建小区技防设施的规定

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1、新建小区技防设施的规定一、报警系统沿小区周界围墙围栏应安装红外对射或电子围栏等防越系统；居民家庭每户进户门应安装防盗安全门，“平安e家”、门磁报警、紧急报警按钮等经济实用的家庭技防产品。（一）周界报警系统要求1、系统的前端应选用不易受气候、环境影响，误报率较低的入侵探测装置。2、当系统的前端选用无物理阻挡作用的入侵探测装置时，应安装摄像机，通过视频监控与报警的联动，对入侵行为进行图像确认、复核。系统的联动、图像确认、复核、记录等应符合相关规定。3、系统的防区应无盲区和死角，且应24h设防。4、系统的防区划分，应有利于报警时准

2、确定位。各防区的距离应按产品技术要求设置，且最大距离应≤70m。5、与住宅相连的裙房顶层平台，宜在墙或裙房外沿顶端安装入侵探测装置。6、一般入侵探测装置的系统报警响应时间应≤2s。张力式电子围栏入侵探测装置的系统报警响应时间应≤5s。7、系统报警时，小区监控中心应有声光报警信号，并应在模拟显示屏或电子地图上准确标识报警的周界区域。8、周界报警系统可与室内报警系统共用报警主机。9、系统的其他要求应符合GB50394（入侵报警系统工程设计规范）的规定。（二）室内报警系统要求1、入侵探测器的选用和安装应确保对非法入侵行为及时发出报

3、警响应，探测范围应有效覆盖住宅与外界相通的门、窗等区域，同时应避免或减少因室内人员正常活动而引起误报的情况发生。分户门应设置独立防区并设定为延时方式。2、报警防区的设置应符合以下要求：a)每户的每个卧室、客厅（起居室）、书房等区域应分别独立设置报警防区；b)与别墅住宅相通的私家车库应独立设置报警防区；c)住宅内相邻且同一层面的厨房、卫生间等可共用一个报警防区；d)紧急报警（求助）装置可共用一个报警防区，但串接数≤4个；e）小区的水泵房和房屋水箱部位出入口、配电间、电信机房、燃气设备房等重要机房应分别独立设置报警防区；f）防盗

4、报警控制器的防区数应满足防区设置的需要；g）住宅内的防盗报警控制器、操作键盘应设置在防区内。注意：建议每户入户门、卫生间、厨房间各安装一个门磁报警器。3、住宅内入侵探测器报警信号可采用有线或无线方式传输。紧急报警信号应采用有线方式传输。4、住宅与监控中心的报警联网信号应采用专线方式传输。5、住宅内防盗报警控制器应能通过操作键盘按时间、部位任意设防和撤防；紧急报警防区应设置为不可撤防模式；无线入侵探测器应有欠压报警指示功能。6、防盗报警控制器操作键盘宜安装在便于操作的部位。在前端入侵探测器满足基本配置要求的前提下，别墅、复式住

5、宅每户各层应增加防盗报警控制器操作键盘，并统一控制所有防区，或分别控制不同防区。7、当住宅内选用含有楼寓（可视）对讲设备的报警控制器操作键盘时，其报警部分应符合GB12663的要求，楼寓（可视）对讲部分应符合GA/T72和GA/T678-2007中相关的要求。8、以毛坯房交付的住宅,除一、二层及顶层住宅外，其它层面的住宅应预留与监控中心报警联网的信号接口。二、监控系统小区重要部位或公共区域处应设置视频安防监控系统，摄像机的位置应合理，视频安防监控系统应符合《视频安防监控系统技术要求》（GA/T367）等相关标准的要求视频安防

6、监控系统要求1、摄像机安装基本要求：a）出入口、通道应安装固定焦距摄像机；b）监控区域应无盲区，并应避免或减少图像出现逆光现象；c）固定摄像机的安装指向与监控目标形成的垂直夹角宜≤30°，与监控目标形成的水平夹角宜≤45°；d）摄像机工作时，监控范围内的平均照度应≥50Lx，必要时应设置与摄像机指向一致的辅助照明光源；e）摄像机应采用稳定、牢固的安装支架，安装位置应不易受外界干扰、损伤，且应不影响现场设备运行和人员正常活动；f)带有云台、变焦镜头控制的摄像机，在停止云台、变焦操作2min±0.5min后，应自动恢复至预置设定

7、状态；g)室外摄像机应采取有效防雷击保护措施。2、小区出入口摄像机的安装应符合以下要求：a)摄像机朝向应一致向外；b)人行道、机动车行道应分别安装摄像机；c)每条机动车行道应至少安装一台摄像机。3、同一建筑物、建筑物内同一层面所有出入口（含楼梯出入口）、电梯厅内摄像机的安装朝向应一致。4、设于小区内的地下停车库机动车辆出入口摄像机朝向应一致向内。5、高楼所有进出大门与上下楼梯的楼道口及电梯内部应安装摄像机，电梯轿厢的摄像机应安装在电梯轿厢门体上方一侧的顶部或操作面板上方，且应配置楼层显示器。6、视频监控图像应符合以下要求：a

8、）小区周界的视频图像应清晰显示人员的行为特征；b)小区出入口的视频图像应清晰地显示进出人员面部特征和/或机动车牌号，且进出人员的面部有效画面宜≥显示画面的1/60；c)小区内的地下停车库车辆出入口的视频图像应清晰地显示进出的机动车牌号和走进（出）人员的体貌特征；d)地下停车库与小区地面及住