住宅工程见证取样监理实施细则

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1、见证取样监理实施细则一、工程概况：XX铁路局经济集团住宅工程有1#、2#、3#共计三幢楼，位于XX市沙口路东、农业路北，为高层住宅楼，结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。建筑防火分类为一类，建筑耐火等级为一级。地下室防水等级为二级，进线间为一级，屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。1#楼总建筑面积为16907.44m2，其中地下建筑面积669.12m2，地上住宅建筑面积为16238.32m2。地下1层，地上26层，地上1-26层为住宅，地下室层高为3.6m，地上层高为2.8m，建筑高度为73.65m。室内外高差为0.45m，

2、±0.000相当于绝对标高107.650m。2#楼总建筑面积为11330.17m2，其中地下建筑面积799.01m2，地上住宅建筑面积为10531.16m2。地下1层，地上26层，地上1-26层为住宅，地下室层高为3.75m，地上层高为2.8m，建筑高度为73.65m。室内外高差为0.45m，±0.000相当于绝对标高107.550m。3#楼总建筑面积为10968.9m2，其中地下建筑面积449.44m2，地上住宅建筑面积为10519.46m2。地下1层，地上26层，地上1-26层为住宅，地下室层高为3.6m，地上为2.8m，建筑高度为73.65m。室内外高差为0.45m，±0

3、.000相当于绝对标高107.450m。1#、2#、3#楼地下1层战时为二等人员掩蔽部，平时为自行车库，人防抗力等级为核五级，常五级，防化等级为丙级。1～26层为标准层住宅，每层为1个单元，1#楼每个单元为一梯六户，总户数156户,2#、3#楼每个单元为一梯四户，总户数104户,每个单元均设有一部双向剪刀型楼梯和两部电梯（其中一部兼做消防电梯）。混凝土强度见下表：砼构件部位砼等级基础垫层C20CFG桩C25基础筏板及-0.6m以下，C35、S8柱、梁、板、剪力墙1#楼13.95m以下C353#、2#楼-0.6m以上及1#楼13.95m以上C30圈梁、构造柱及其他构件C25-10

4、-二、见证取样和送检的范围、程序及承担见证取样和送检的检测单位1、见证取样送检的范围涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送样的比例不得少于有关技术标准规定应取数量的30%；按规定下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：1)、用于承重结构的砼试块；2)、用于承重墙体的砌筑砂浆试块；3)、用于承重结构的钢筋及连接接头试件；4)、用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；5)、用于拌制混凝土和砌筑砂浆用的水泥；6)、用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；7)、地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；8)、用于工程节能的保温材料；9)、国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。2、见

5、证取样送检的程序1）、建设单位或该工程的监理单位在开工时以书面形式向XX市建设工程质量监督站和该工程的检测单位递交“见证单位和见证人员授权书”，并通知施工单位，授权书应写明本工程委托的见证单位和见证人员名单；2）、见证单位根据见证取样的内容、部位和数量，在施工前制定见证取样和送检计划；3）施工单位必须按见证取样和送检计划，在见证人员旁站见证下，由取样人员在现场进行原材料和试块制作；4）、见证人员应对试样进行监护，并和施工单位取样人员一起将试样送至检测单位或采取有效的封样措施送样；-10-5）、承担检测的单位应设置收样室，收样时应按授权书检查委托单位及试样的标识、标志，确认无误后

6、方能交付检测；6）、检测单位必须按标准、规范进行检测，单独建立见证取样试验台帐；及时公正、真实、准确的检测报告并加盖见证取样和送检检测专用章；7）、发生不合格情况，及时通知XX市建设工程质量监督站，对影响结构安全的，应在24小时内报送。1、承担见证取样和送检的检测单位承担见证取样和送检的检测单位应具备省级以上建设行政主管部门和资质证书和质量技术监督部门的计量认证，并接受建设行政主管部门和监督机构的监督管理。三、见证人员的职责1单位工程施工前，见证人员应会同施工项目负责人、取样人共同制定送检计划。2见证人员应制作见证纪录，工程竣工时应将见证记录归入施工档案。见证人员和取样人员应对

7、试样的真实性和代表性负责。3取样时，见证人员必须在旁见证，取样人应在见证人员见证下取样和在其包装上做出标识、封志。标识和封志应标明工程名称、取样日期、样品名称和样品数量，见证人员和取样人员应共同签字。4见证人必须对试样进行监护，由专用送样工具的工地，见证人员必须亲自封样。5见证人员必须和送样人员一起将试件送至检测中心。6见证人员必须在检验委托单位上签字，同时出示“见证员证”，已备检测单位核验。7见证人员应廉洁奉公，秉公办事，发现见证人员有违规行为，发证单位有权吊销“见证员”证书。-10-四、