物业管理委托合同样本

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1、物业管理委托合同样本【摘要】为您整理了物业管理委托合同样本，希望和您一起探讨!委托方(以下简称甲方)：_________业主委员会住址：_________：_________受托方(以下简称乙方)：_________物业公司住址：_________：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第一条　物业基本情况1.物业类型：_________座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;2.四至：东_________

2、南_________西_________北_________占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米;3.委托管理的物业构成细目见附件一。第二条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第三条　房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。第四条　共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设

3、施设备、电梯_________。第五条　市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_________。第六条　公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第七条　附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。第八条　公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。第九条　交通与车辆停放秩序的管理。第十条　维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。第十一条　管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与

4、竣工验收资料。第十二条　组织开展社区文化娱乐活动。第十三条　负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理服务费;2.。第十四条　业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十五条　对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_________等措施。第十六条　其它委托事项。第十七条　委托管理期限为_________年。自_________年_________月_________日时起至_________年_________月_________日时止。第十

5、八条　双方权利义务1.甲方权利义务(适用于业主委员会)：(1)代表和维护产权人、使用人的合法权益;(2)制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;(3)审定乙方拟定的物业管理制度;(4)检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;(5)审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;(6)在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;　(7)在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积管理用房(产

6、权属甲方)，由乙方按下列第_________项执行：a.无偿使用;b.按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;(8)负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_________日内向乙方移交;(9)当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付;(10)协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：a.b.(11)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;(12)。2.甲方权利义务(适用于房地产开发企业)(1)在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业

7、主和物业使用人遵守。(2)审定乙方拟定的物业管理制度;(3)检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;(4)审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;(5)委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：a.负责返修;b.委托乙方返修，支付全部费用;c.。(6)在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;(7)在合同生效之日起_________日内向乙方提供______