2021年物业管理委托合同样本.doc

《2021年物业管理委托合同样本.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、2021年物业管理委托合同样本撰写人：___________日期：___________2021年物业管理委托合同样本委托方（以下简称甲方）___业主委员会住址：___电话：___受托方（以下简称乙方）___物业公司住址：___电话：___根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将___（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第一条物业基本情况1.物业类型：___座落位置：___市___区___路（街道）___号；2.四至：东___南___西___北___占地面积：___平方米建筑面积：___平方米；3.委托管理的物业构成细目见附件一。第二条乙方提供服务的受益人为

2、本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、___.第10页共19页第四条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯___.第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场___.第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第七条附属配套建筑和

3、设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、___.第八条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、___.第九条交通与车辆停放秩序的管理。第十条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、___.第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十二条___开展社区文化娱乐活动。第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理服务费；2.…….第10页共19页第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为

4、并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、___等措施。第十六条其它委托事项第十七条委托管理期限为___年。自___年___月___日时起至___年___月___日时止。第十八条双方权利义务1.甲方权利义务（适用于业主委员会）（1）代表和维护产权人、使用人的合法权益；（2）制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；（3）审定乙方拟定的物业管理制度；（4）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；（5）审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；（6）在合同生效之日起___日内向乙方提供___平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米___元租用，其租金收入用于__

5、_；（7）在合同生效之日起___日内向乙方提供___平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第___项执行：a.无偿使用；第10页共19页b.按建筑面积每月每平方米___元租用，其租金收入用于___；（8）负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起___日内向乙方移交；（9）当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；（10）协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：a.……b.……（11）协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；（12）……。2.甲方权利义务（适用于房地产开发企业）（1）在业主委员会成立之前，负责制定业主

6、公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。（2）审定乙方拟定的物业管理制度；（3）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；（4）审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；（5）委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以___式处理：第10页共19页a.负责返修；b.委托乙方返修，支付全部费用；c.……。（6）在合同生效之日起___日内向乙方提供___平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米___元租用，其租金收入用于___；（7）在合同生效之日起___日内向乙方提供___平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方

7、按下列第___项执行：a.无偿使用；b.按建筑面积每月每平方米___元租用，其租金收入用于___；（8）负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起___日内向乙方移交；（9）当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付；（10）协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：a.……；b.……；（11）协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；（12）……。第10页共19页第十九条乙方