楼赎楼贷款担保委托合同

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1、赎楼贷款担保委托合同担保（）字2010年第（）号（适用于为卖方赎楼贷款担保、买方一次性付款的业务）6甲方（卖方）：身份证号码：住所：乙方（担保人）：深圳市不动产担保股份有限公司法定代表人：党从佑地址：深圳市振华路东8号设计大厦1918室电话：0755-83785628甲方因出卖其房产，委托乙方为其向贷款银行提供担保。甲乙双方经充分协商，订立本合同。第1条房产买卖1.1甲方自愿出售位于深圳市的房产（以下简称“该房产”），房地产证号为，并已与购房人（姓名：，身份证号码：，住所：）（以下简称“买方”）订立房地产买卖合同。1.2甲方已将该房地产作为银行**市分行支行（以下简称“原按揭银行”）的按

2、揭贷款项下的抵押，贷款金额为人民币（大写）元（以下简称“原按揭贷款”），目前尚有贷款本息余额人民币（小写）元（具体金额以还款当天原按揭贷款的剩余本息金额为准）未还清。1.3房地产买卖合同约定，当甲方将该房产过户至买方名下后，买方一次性向甲方支付购房款。1.4甲方确认，甲方与买方达成的交易条件完全由甲方与买方协商确定，乙方对甲方与买方之间的交易不承担任何责任。第2条贷款申请2.1为提前偿还原按揭银行的原按揭贷款并注销房地产抵押登记，甲方已向银行深圳市分行支行（以下简称“贷款银行”）申请周转性赎楼贷款（以下简称“赎楼贷款”），金额为人民币（大写）元，（小写）元，贷款期限为个月。2.2甲方的申

3、请已获贷款银行同意，并已与贷款银行订立借款合同。2.3甲方确认，无论乙方是否向甲方介绍或推荐，贷款银行完全由甲方选定。甲方与贷款银行达成的交易条件完全由甲方与贷款银行协商确定。第3条担保申请根据贷款银行提出的条件，甲方应当向贷款银行提供担保。为此，甲方向乙方提出申请，委托乙方为其向贷款银行提供担保。第4条担保承诺64.1如具备本合同第5条所列的条件，乙方同意以《中华人民共和国担保法》规定的连带责任保证方式，为甲方向贷款银行提供担保。4.2乙方担保的主债权为甲方与贷款银行订立的借款合同项下贷款本金人民币（大写）元，（小写）元。4.3乙方提供的保证责任范围包括：（1）贷款本金；（2）贷款利息

4、、罚息（含复利）；（3）贷款银行有权主张的违约金和赔偿金；（4）贷款银行实现债权的费用；（5）贷款银行有权主张的其他债权。第5条担保的条件5.1乙方同意在具备以下条件时向贷款银行提供保证：（1）甲方已向乙方提交各种资料（详见资料清单）；（2）甲方已经和贷款银行签订借款合同；（3）原按揭银行已同意甲方提前偿还贷款；（4）甲方已经向乙方提交办理本合同第8、9和10条约定事项的公证委托书；（5）甲方已按本合同第7条的约定向乙方支付担保费、手续费等费用；（6）甲方已与买方和贷款银行签订资金监管协议并约定：买方应当将购房款存入贷款银行指定的资金监管账户，该房产转移登记至买方名下后，买方授权贷款银行

5、及时将监管账户的资金作为购房款划至甲方在贷款银行的账户；甲方出具划款授权委托书，将收到的售房款优先用于归还借款合同项下全部贷款本息；（7）乙方要求的其他条件。5.2甲方未能满足本合同第5.1条的约定，乙方有权拒绝作出担保，并有权解除本合同。第6条担保的作出6.1如具备本合同第5条约定的条件，甲方与贷款银行订立借款合同后，乙方应按甲方或贷款银行的通知及时与贷款银行订立保证合同。6.2乙方向贷款银行作出保证的合同形式和条款由乙方与贷款银行协商确定。乙方可以与贷款银行签订保证合同，也可以单方向贷款银行提交保证书。甲方对此不予任何异议。第7条担保费用7.1甲方同意向乙方支付担保费元和手续费元。7

6、.2甲方选择下列第种方式，向乙方支付担保费和手续费：6（1）在签订本合同之日或之前支付；（2）甲方授权乙方在赎楼贷款中直接扣收。7.3甲方同意承担处理相关事务的公证费、查档费及其他费用。7.4甲方同意，一旦乙方根据本合同的约定受理甲方的担保申请，已经对甲方的担保申请予以审查或调查，无论乙方是否向贷款银行作出担保，乙方有权收取全部的担保费用。第8条贷款的领受和偿还原按揭贷款8.1为确保甲方取得的贷款用于偿还原按揭贷款，甲方必须授权贷款银行将贷款直接划至乙方指定账户（户名：深圳市不动产担保股份有限公司，账号：，开户行：），并由乙方代甲方向原按揭银行办理甲方提前还款的手续。甲方不得以任何理由要

7、求自行领取贷款。为此，甲方必须向贷款银行出具划款授权委托书。8.2若甲方与买方约定由甲方承担出具该房产的《产权资料电脑查询结果表》的费用且乙方已先行垫付该费用的，甲方同意并在此授权乙方从赎楼贷款中扣除该费用。第9条原抵押登记的注销和该房产转移登记的办理9.1甲方应当委托乙方办理注销原按揭贷款项下该房产的抵押登记手续，并领取、保管《房地产证》及相关文件。9.2甲方应当委托乙方办理该房产转移登记到买方名下的相关手续。第10条购房款的收取