(当代国际)红郡前期物业管理服务投标书

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1、红郡前期物业管理服务投标书　　　红郡前期物业管理服务投标书投标人名称：力天当代（武汉）物业管理有限公司投标日期：二O一O年五月十七日42红郡前期物业管理服务投标书　　　目录第一篇投标函3第二篇法定代表人授权委托书4第三篇资格证明文件51、投标方《营业执照》副本复印件52、投标方《组织机构代码证》副本复印件63、投标方《税务登记证》副本复印件74、投标方《资质证书》副本复印件85、投标方简介9第四篇管理服务费用收支预算方案12（详见唱标信封内）12第五篇物业服务模式13（一）一体化管理14（二）人性化管理14（三）标准化管理14（四）闭环式管理14第六篇物业管理服务机构设置方案、管理方式

2、及计划16第一章物业管理服务机构设置方案16第二章架构及人员配置（95人）17第三章拟设立规章制度及作业指引22（一）前期管理22（二）物业维修养护管理24（三）安全管理25（四）环境管理28（五）综合配套服务29（六）社区文化活动31（七）档案资料的建立与管理33第四章物资装备配置方案35第七篇管理服务分项标准及服务承诺4042红郡前期物业管理服务投标书　　　第一篇投标函投标项目名称：红郡致：武汉万科城市花园房地产开发有限公司一、我公司认真研究了“红郡”前期物业管理服务招标文件后，接受招标文件中的条件，愿意参加本次投标。二、本公司声明如下：1．同意按照招标文件要求参与竞标。2．在签署

3、“红郡”前期物业管理合同之前，本投标文件和贵公司的中标通知书构成约束双方的契约附件。3．如我公司中标，将按照贵公司规定的时间签订“红郡”前期物业管理合同，并按照进度进行物业管理服务。4．我方同意自觉遵守本次招标活动的每项规定。投标单位名称：力天当代（武汉）物业管理有限公司法人代表：柯平平日期：2010年5月17日42红郡前期物业管理服务投标书　　　第二篇法定代表人授权委托书武汉万科城市花园房地产开发有限公司：兹委托张广仁为我单位的委托代表人，代表我单位参加“红郡”项目的前期物业管理招投标、签署投标文件进行谈判、签订合同和处理与之有关的一切事务，特此说明。授权委托单位：力天当代（武汉）物

4、业管理有限公司法定代表人：柯平平日期：2010年5月17日42红郡前期物业管理服务投标书　　　第三篇资格证明文件1、投标方《营业执照》副本复印件42红郡前期物业管理服务投标书　　　2、投标方《组织机构代码证》副本复印件42红郡前期物业管理服务投标书　　　3、投标方《税务登记证》副本复印件42红郡前期物业管理服务投标书　　　4、投标方《资质证书》副本复印件42红郡前期物业管理服务投标书　　　5、投标方简介武汉力天当代物业管理有限公司简介上市公司“人福医药集团股份有限公司”的全资子公司当代地产在开发定位适合城市中坚们居住的光谷五星级国际社区---当代国际花园项目时，于2005年7月注册成立

5、了本公司。力天物业公司依托于当代国际花园，开始了发展的历程。当代国际花园，位于武汉市东湖开发区中环线与关山二路（关凤大道）交汇处，周边为各类高科技园区和大学城区域。项目规划用地808亩，总建筑面积约60万平方米，分四期开发，向东向西分为两大地块，分别是总部基地办公区及国际花园住宅区，是目前国际比较流行的复合型社区整体规划方式，也是光谷规划最大的复合型国际成熟社区。其建筑设计出自中国建筑二十大品牌影响力设计师——杨为众先生之手。社区配套以人为本，向国际标准看齐；60000平方米运动主题公园、当代艺术馆、国际文化休闲街、24小时分户计量的热水循环供暖、别墅区室内新风微循环系统等，无不体现了

6、国际化的居住品质。当代国际花园曾获得的荣誉：1）“国际花园社区”大奖：2005年8月，当代国际花园荣膺由联合国环境规划署颁发的有“绿色奥斯卡”之称的“国际花园社区大奖”，该奖项一年一度，颁发给环境规划较为突出的优秀楼盘，当代国际花园获此殊荣为华中地区首例。2）“武汉十大优秀规划小区”和“楚天家园创新户型奖”：2005年8月，在“武汉市优秀住宅小区规划推介”暨“第二届楚天家园优秀户型推介”评审会中，荣获此奖。2006年8月，当代国际花园凭借二期“叠式立体HOUSE”的创新设计，再次荣获“2006楚天家园创新户型奖”。3）“中国名盘”、“湖北名盘”荣誉称号：2005年12月，在中国住交会(

7、CIHAF)及其湖北区的评选中，凭借808亩的整体规划优势和花园洋房的新颖建筑突出重围，荣获此荣誉。2007年再度荣膺“中国名盘”。42红郡前期物业管理服务投标书　　　4）“武汉十佳满意物业服务小区”：2007年12月13日，长江日报报业集团武汉晨报主办的首届评选中位列第四名，是十佳中最年轻、最有潜质的物业管理公司服务的小区。5）“十大优盘”、“十大优墅”：“2007江城地产优.年度总评榜”中获得此荣誉。目前本公司服务的项目还有：佛祖岭社区，位