论和谐小区的构建-物业专业本科学位论文.doc

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1、中国某某信息学校学生毕业设计(论文)题目：论和谐小区的构建姓名：000班级、学号：0000班、000号系(部)：经济管理系专业：物业管理指导教师：000开题时间：2008-9-12完成时间：2009-11-122009年11月12日18目录毕业设计任务书…………………………………………………1毕业设计成绩评定表……………………………………………2答辩申请书……………………………………………………3-5正文……………………………………………………………6-21答辩委员会表决意见……………………………………………22答辩过程记录表………………………

2、…………………………2318课题论和谐小区的构建一、课题(论文)提纲0.引言1.和谐小区的涵义及构建原因1.1和谐小区的定义1.2和谐小区的几种表现形式 1.3构建和谐小区的原因2.小区物业管理中影响和谐的主要因素2.1业主与开发上的矛盾2.2业主与业委会的矛盾2.3物业管理从业人员与物业服务的矛盾2.4业主（业委会）与物业服务公司矛盾2.5小区物业管理自身的薄弱3.影响和产生矛盾的根本原因3.1政府职能缺位、监管体制不顺3.2业主委员会的法律地位不明确3.3日益改善的居住条件和住宅小区居民素质的不和谐4.构建和谐小区的建议决策4.1积极解决开

3、发建设遗留问题4.2加快物业管理法制建设、完善物业管理法规的配套4.3重视小区物业在构建和谐社会中的作用、强化对物业管理的行政监管4.4规范物业服务、严格市场管理4.5健全物业体制实现政府监督、行业自律和民主自治的有机结合4.6明确管理单位、强化监督管理工作二、内容摘要18中国人对家有强烈的渴望，从古代的“成家立业”、“安居乐业”到现在的“居者其屋”。拥有美好的家园成了人类共同的愿望。古今中外，概莫能外。本文从社会主义和谐社会大背景出发，主要以物业管理的视角来对构建和谐小区进行调查与分析，诠释了和谐小区的涵义、表现形式及其构建原因。其中通过对物

4、业公司、业主、业主委员会、开发商等主体的现状与分析导出影响和谐因素及产生矛盾的原因，对此提出了相应的建议决策。三、参考文献[1]国际环境法与比较环境法评论(2007卷)上海交大D996.9-53王曦编[2]和谐社会建设理论丛书EB2008-[3]城乡规划与城镇建设全书编委会中国建筑出版社2005[4]现代城市经济学概论上海交大F290饶会林等著[5]和谐社会与和谐世界天津人民出版社DC2008-918论和谐小区的构建000中文摘要：中国人对家有强烈的渴望，从古代的“成家立业”、“安居乐业”到现在的“居者其屋”。拥有美好的家园成了人类共同的愿望。

5、古今中外，概莫能外。本文从社会主义和谐社会大背景出发，主要以物业管理的视角来对构建和谐小区进行调查与分析，诠释了和谐小区的涵义、表现形式及其构建原因。其中通过对物业公司、业主、业主委员会、开发商等主体的现状与分析导出影响和谐因素及产生矛盾的原因，对此提出了相应的建议决策。关键词：（和谐）小区；物业管理；影响因素；建议决策0.引言和谐社会建设是全国人民共同心愿，构建和谐小区是新时期、新阶段党中央明确提出的新任务。胡总书记在今年两会中说:“一定要在党的领导下,最大限度地激发广大人民群众的参与热情和创造活力,共同构建和谐社会,并在共建中共享改革开放带

6、来的丰硕成果。”在社区，广大人民群众也感受到了改革开放的巨大成果，人民生活水平大副度提高，随着市场经济的发展和经济社会转型的深入，过去以单位为工作和生活轴心“单位人”也随之变成了“小区人”。小18区已是城市的细胞，是城市管理的基本依托。因而构建和谐小区已成为了构建和谐社会的基础所在。当前情况下，我国城市中出现了一中相当明显的特征：大量的住宅小区如雨后春笋般地涌现。在城市地域构、社会功能和人民生活等方面，住宅小区是整个社会的细胞、缩影和前沿，无数个和谐的住宅小区才能构建一个完整的和谐社会，对照党的十六届五中全会提出的构建社会主义和谐社会，实现“民

7、主法治、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐”的重要目标，显然任重道远。这种现象的出现决定了我们在现阶段构建社会主义和谐社会进程中创建“和谐小区”对构建和谐社会有着极其重大的意义，也成为了当今社会倍受瞩目的问题。下面是我就现阶段物业管理影响小区和谐因素以及物业管理构建和谐小区方面提出了自己的一些微薄看法。1.和谐小区的定义及几种表现形式1.1和谐小区的定义和谐小区是一个人与人之间逐渐和平共处，人与区内环境和关系逐渐协调的居民生活栖息地。是一种充满活力和创造力、秩序井然的小区环境。和谐小区的标志就是实现小区内的安全文明、管理有序、

8、服务完善、环境优美。1．2和谐的几种表现形式和谐是一种气氛。“君子和而不同”，和谐不是同一。构建和谐小区，首先要承认“不同”，正因人们各种复杂的关系以