谈物权法将善意取得制度扩大到了所有物权载体

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1、谈物权法将善意取得制度扩大到了所有物权载体文章标题：谈物权法将善意取得制度扩大到了所有物权载体物权法学习心得之一北京邦道律师事务所高宏道律师传统的民法理论认为，善意取得只适用于动产。例如，彭万林先生主编的《民法学》（高等政法院校规划教材，司法部法学教材编辑部编审，中国政法大学出版社，1994年2月第一版）说：“即时取得又称善意取得，是指通过转移所有权或者设定他物权为目的的法律行为受让他人动产9/9时，纵然转让人无转让权，善意的受让人亦能自取得物之占有之时起，立即取得物的所有权或他铝物权。”关于“善意取得”仅适用于动产揆，本书进一步指出：“占有的标的物液须为动产。不动产建有

2、登记制度，其权利笫主体应依登记而定，不适用即时取得制度螟。定有登记制度的动产，如受海商法仝调整的船舶，视为不动产，也不适用即时取得制度。因此，适用即时取得制度的动壑产只能是不受登记的动产，包括货币和无记名有价证券。”《新编实用法磷律词典》（中国检察出版社1998年2曼第一版）在“善意占有”词条下这样说：“恶意占有的对称。指非法占有人在占有耳某项财产时，不知道或者不应该知道ㄓ其占有为非法。规定善意占有在民法上的备主要意义为：（1）当所有人的动产由占喽9/9有人非法转让给第三人时，如果第三瓦人占有该项动产处于善意，就可以依法取璞得所有权。”《中华人民共和国物权房法》在这个

3、制度上，有了新的规定。紫《中华人民共和国物权法》在第九章“所猡有权取得的特别规定”的第一条，即物权协法第一百零六条规定：“无处分权人将不呃动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合铰下列情形的，受让人取得该不动产或者动菝产的所有权：（一）受让人受让该不笳动产或者动产时是善意的；（二）以陕合理的价格转让；（三）转让的不动缬产或者动产依照法律规定应当登记的已经耙登记，不需要登记的已经交付给受让人。9/9受让人依照前款规定取得不动产或者动环产的所有权的，原所有权人有权向无处分榈权人请求赔偿损失。当事人善意取得琉其他物权的，参照前两款规定。”该跷条规定说

4、明：一、原则上，对无权转让行为，物之所有权人对物有追回权。也漤就是说，无权转让的行为无效。但是锥，对“追回”的法律后果，如，费用、损恫失、损坏、程序、救济手段，都没有作出砸规定。二、符合（一）、（二）、（痼三）条件的，受让人可以取得物的所有权舌。这里，应该理解为“同时具备”这三项条件。因为，法律没有说“具备三项悼条件之一”。这样的理解，排除了赠璀9/9与等行为。也就是说，必须是通过“买卖ň”的方式。否则，就无法理解“以合理的衢价格转让”。三、必须登记的，只要萘进行了登记，无需转移实际控制，即，无舫需交付。对无需登记的物，必须实际交付潸。四、除去不动产、动产以外，还扩⑻展

5、到了“其他物权”。这个规定是对思物权的流转是有利的。因此，对推动经济菘发展，增加了便利。但是，也有问题。例鳌如，按照这样的理解，如果婚姻关系存续整期间，配偶之一未经对方同意，处分艚了不动产或者是大宗的动产，有可能出现陛处分有效的法律后果。这样，侵害对方利槭益就难以得到法律的保护。我认为，贺立法上，应该对此作出防范的规定。以前在实践中我处理过这样的案子：买车噍过户后又转卖，车辆被查出是盗抢被公安譬机关收缴的问题，应该如何处理。案件发偌生地点是黑龙江大9/9庆。时间是2006年3月3日。某人于2001年在铯长春买一辆二手车，并在车辆户籍所在地∏吉林四平市交警部门提了档，到大

6、庆交管豫部门过了户。之后此人又将车卖与他人（椐没有办理过户手续但在二手车市场进妹行了公证）。2006年2月该车被查出逢是盗抢车辆，被公安机关予以收缴。因车箧被收缴，最终买受人起诉此人，要求恭返还车款。对该车能不能算作此人的合法髁财产，或能不能算作善意取得，应不应该收缴，有不同的看法。我认为，如所订述，如果在事先不知道车辆是盗抢的，购鲶买价是合理的、正常的，那么此人是善意デ买受人。因此也就没有法律责任。也轳有人说，盗抢来的物品，不适用善意第三拆人制度。如果最终买受人起诉，此人只能秸承担责任。但在承担责任后，可向其前手挫追索。9/9我认为，应该看到，在物权法谋颁布之前，《最高

7、人民法院印发的通知》言规定，行为人将诈骗财物已用于归还嬷个人欠款、货款或者其他经济活动的，如接果对方明知是诈骗财物而收取，属恶意取盍得，应当一律予以追缴；如确属善意取得当，则不再追缴。《最高人民法院胼关于在经济审判工作中严格执行的若干规翻定》规定，人民法院对案外人的财产不得烃采取保全措施，对案外人善意取得的则与案件有关的财产，一般也不得采取掇财产保全措施。公安部《关于办佝理利用经济合同诈骗案件有关问题的通知》规定，行为人将诈骗财物已用于归还债熊9/9务、货款或者其他经济活动的，如果对方劾明知是诈骗财物而收取，属恶