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时间:2018-07-17
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1、--------------------------------------------精品文档Word可编辑值得收藏------------------------------------------------北京市二手房买卖合同 买卖合同 北京市的房屋价格一直上涨,就没有停止过,有人预言,20年后,北京房屋的均价可能超过十万,而北京的二手房也是紧追商品房的价格,被炒得火热,若果你还不知道或是急需二手房屋买卖合同,这里就有,下面是出国留学网整理的北京市二手房买卖合同,欢迎阅读。 北京市二手房买卖合同(一) 甲方(出卖方
2、) 乙方(买受方) 丙方(居间方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,共同订立本合同,以兹各方共同遵守。 第一条37----------------------------------------------------精品文档值得收藏-----------------------------------------------------
3、--------------------------------------------------精品文档Word可编辑值得收藏------------------------------------------------房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市***,该房屋用途为**,建筑面积为**平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为**字第**号,所有权人为**. 二、房产权属转移时,该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。
4、 三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对该房产已做充分了解,并愿意购买。 第二条房屋成交价格及付款方式 一、成交价格: 甲、乙双方经协商一致,同意该房产交易价格为人民币大写**元整(¥**元),此价格包括:房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及其它. 二、付款方式: 甲乙双方经协商一致,甲方认可乙方采取以下第**种方式付款: 1、37----------------------------------------------------精品文档值得收藏--------------
5、-----------------------------------------------------------------------------------------精品文档Word可编辑值得收藏------------------------------------------------现金支付 1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的**%,即人民币大写**元整(¥**元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付,该定金待过户当日,自动转为购房款; 2)甲乙双方在丙方协助下
6、办理立契过户手续的当日,乙方将总房款的60%即人民币¥**元(大写**元整),一次性支付给甲方。 3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后,当日乙方将总房款的10%人民币**元整支付给甲方. 2、银行贷款 1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的**%,即人民币大写**元整(¥**元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付;37----------------------------------------------------精品文档值得收藏---------------
7、----------------------------------------------------------------------------------------精品文档Word可编辑值得收藏------------------------------------------------ 2)乙方应在签订本合同**日内,另外支付人民币大写**元整(¥**元),连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式:1、暂存丙方指定帐户,待房屋产权过户当日,划入
8、甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监管帐户内,由银行监管该部分资金,待房屋立契过户手续完毕日内,连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。 3)在银行批贷手续完成时,甲
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