北京市二手房买卖合同

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1、北京市房地产居间合同北京市房屋土地资源管理局制定北京市工商行政管理局监制   房地产居间合同 委托人甲（出售、出租方）居间方委托人乙（买入、承租方）第一条　（订立合同的前提和目的） 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易____________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。 第二条　（提供居间房地产的座落与情况） 委托人甲的房地产座落于___________市_________

2、__区（县）_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________，权证或租赁凭证编号_______________，其他情况_________________。 委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条　（委托事项） （一）委托人甲委托事项（共__________项） 主要委托事项： 1、_____________________________________

3、___________2、________________________________________________其他委托事项： 1、________________________________________________2、________________________________________________3、________________________________________________ -1-（二）委托人乙委托事项：（共______项） 主要委托事项： 1、2

4、、其他委托事项： 1、2、3、第四条　（佣金标准、数额、收取方式、退赔） （一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第　　　种方式计算支付佣金；（任选一种） 1、按该房地产______________（总价款／月租金计）______％，具体数额为___________币__________元支付给居间方； 2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。 （二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方

5、式计算支付佣金；（任选一种） 1、按该房地产___________（总价款／月租金计）__________％，具体数额为_____________币____________元支付给居间方； 2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。 （三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金： 1、未完成委托人甲委托的主要事项第（　　）项、其他事项第（　　）项的，将合同约定收取佣金的____________％，具体数额为___________币_________

6、_______元，退还委托人甲。 2、未完成委托人乙委托的主要事项第（　　）项、其他事项第（　　）项的，将合同约定收取佣金的　　％，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。 -2-第五条　（合同在履行中的变更及处理） 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。 本合同履行期间，三方因履行本合同而

7、签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六条　（违约责任） （一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任： 1、无正当理由解除合同的； 2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的； 3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。 （二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任： 1、无正当理由解除合同的； 2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的； 3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的； 4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。

8、 （三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________％，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。第七条　（发生争议的解决方法） 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（　　）项进行解决： 1、向_____________仲裁委