新建商品房网上签约备案管理系统用户操作手册(开发商)

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1、新建商品房网上签约备案管理系统用户操作手册（开发商）新建商品房网上签约备案管理系统用户操作手册（开发商）昆明新奇星科技有限公司新建商品房网上签约备案管理系统用户操作手册（开发商）目录一、系统概述3编写目的3技术支持3二、功能操作3加密锁的安装3系统使用环境设置71、常规设置72、合同字体设置83、信任站点设置114、分页打印设置135、弹出窗口设置156、设置兼容性17系统登录19新建模板21删除模板23新建合同24首页29第一条项目建设依据37第二条商品房销售依据38第三条乙方所购商品房的基本情况39第四条计价方式与价款43第五条面积误差的处理45第六条付款方式及期限46第七条交付

2、期限56第八条乙方逾期付款的违约责任57第九条甲方逾期交房的违约责任58第十条交接59第十一条甲方关于价内装饰、设备标准的违约责任60第十二条关于产权登记的约定60第十三条其他约定61第十四条争议的处理方式63签字63附件一64附件二65补充协议66备案登记栏66合同查询73查看合同74历史记录75完成签约76打印正式合同78提交房管局备案82I新建商品房网上签约备案管理系统用户操作手册（开发商）合同管理83变更85更正90换房94全部合同列表98作废合同100全部未备案合同列表101全部已备案合同列表102被锁房屋查询104已作废合同查询105项目合同信息统计105会员密码维护11

3、2退出会员功能区114三、注意事项114楼盘列表114新建合同1151、第三条中需要注意的事项1152、备案登记栏中需要注意的事项1153、买受人密码需要注意的事项116确认合同页数116变更116更正117换房118项目合同信息统计118打印合同字体样式的要求119房屋被锁119项目被锁119解锁119I新建商品房网上签约备案管理系统用户操作手册（开发商）一、系统概述编写目的本用户操作手册作为新建商品房网上签约备案管理系统开发商用户的用户操作手册，描述了新建商品房网上签约备案管理系统的各种功能和操作方法，并引导开发商使用新建商品房网上签约备案管理系统进行业务办理工作。技术支持新奇星

4、公司技术人员在约定工作日内负责软件的安装、调试工作，同时也进行用户系统维护人员及操作人员的现场培训并提供一年相应的免费技术支持。在使用过程中遇到的问题，提供电话咨询、远程访问维护与派工作人员实地维护三种方式进行解决，在十二小时内给予具体答复，争取做到快速响应。电话：400-0871-891传真：0871-63105191邮编：650021公司地址：昆明市人民中路43号右弼大厦4楼A座二、功能操作加密锁的安装用户需要将iKey（加密锁）插入电脑的USB接口后才能登录新建商品房网上签约备案管理系统。第一次使用加密锁需要在电脑上安装iKey的驱动程序。打开IE浏览器，在地址栏中输入新建商品

5、房网上签约备案管理系统的网址，页面上提示“此网页需要运行以下加载项**”，如下图所示：点击“允许”按钮，系统自动安装118新建商品房网上签约备案管理系统用户操作手册（开发商）iKey驱动程序后，跳转到登录页面，如下图所示：若加密锁驱动程序没有自动安装，那么要手动安装加密锁，安装方法如下：打开新建商品房网上签约备案管理系统登录页面，根据操作系统的版本下载相应的驱动程序。点击驱动程序下载链接，系统打开下载窗口，如下图所示：118新建商品房网上签约备案管理系统用户操作手册（开发商）点击“保存”按钮，选择存放路径，将驱动程序保存到本地电脑上，下载下来的文件名称为：IKEYforVista.r

6、ar，解压缩该文件，按照安装说明安装ikey驱动程序即可。在安装驱动程序过程中，需要注意：a)驱动程序的路径名请确保没有中文；b)如果杀毒软件弹出安全警告，请点击放过或允许；c)在安装驱动程序前，请不要将加密锁插在电脑上。下面介绍一下，驱动程序的安装步骤：1)加密锁驱动程序的图标为2)双击ikeyAll.exe，看到如下界面：3)点击两个Next，进入如下界面:118新建商品房网上签约备案管理系统用户操作手册（开发商）1)点击“是”按钮，就会看到如下界面（如果这过程中杀毒软件弹出安全警告，请点击允许或放过）：2)到这个界面，表示安装是成功的，如果这过程中杀毒软件弹出安全警告，请点击允

7、许或放过。3)将加密锁插入电脑的USB接口，过一会，就会自动跳到以下的界面：4)单击“Finish”，驱动程序就安装完成。5)之后登录新建商品房网上签约备案管理系统118新建商品房网上签约备案管理系统用户操作手册（开发商），如果网页上出现了需要运行加载项的提示，点击“运行加载项”，会出现下列提示：1)点击“运行”，然后刷新网页（按F5）。加密锁安装完成，以后可以正常使用。系统使用环境设置1、常规设置打开浏览器，点击“工具”->“Internet选项”菜单，