高层住宅工程监理规划

《高层住宅工程监理规划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、xx城·1.1期6#、7#、8#楼监理规划编制：审批：xxxx项目管理有限公司目录第一章监理工程概况一、工程概况第二章监理工作内容及依据一、监理工作内容二、监理工作依据第三章监理班子的组织结构第四章工程监理的方法、制度及程序形式一、工程监理的方法二、监理工作制度三、监理工作的程序第五章监理前期工作内容一、组建项目监理部二、熟悉施工图纸、监理委托合同和建设工程施工合同三、编制工程项目监理规划及监理实施细则四、开展施工准备阶段的监理工作第六章工程质量控制的手段和措施一、工程质量控制的原则二、工程质量控制的手段三、工程质量控制的措施

2、四、旁站监理计划五、监理阶段性成果计划第七章工程进度控制的手段和措施一、工程进度控制的目标二、工程进度控制的原则三、工程进度控制的内容与方法四、工程进度控制的措施和对策五、监理统计技术的应用第八章工程投资控制的手段和措施一、工程投资控制的目标二、工程投资控制的原则三、工程投资控制的方法四、工程量计量五、工程款支付六、工程投资控制的措施第九章现场安全文明施工监理一、现场安全文明施工监理内容及措施二、现场安全文明施工监理控制要点第十章合同及信息管理一、合同管理二、信息管理三、监理资料日常管理及归档资料目录第十一章组织协调一、本工程

3、项目管理的组织模式二、组织协调内容及措施三、项目组织协调的重点第十二章监理人员工作守则及职责一、监理人员工作守则二、监理人员的责任和权力第十三章实现本工程监理目标的初步计划一、质量控制计划二、进度控制计划三、造价控制计划四、安全文明施工管理第十四章本工程重点、难点及关键部位监理控制要点一、测量定位二、土方开挖工程三、主体钢筋砼工程四、装饰装修工程五、弱电工程六、给排水工程七、电气工程八、通风及防排烟系统工程第十五章附表一、相关事项的监理工作程序第一章监理工程概况一、工程概况本工程为xx云投置业有限公司建设xx城·1.1期项目。

4、建设地点为咸阳市渭河南片区-Ⅲ-20-1地块，本次设计为1.1期，规划总建筑面积69090.51m2,包括6#、7#、8#楼及相关地下室。6#、7#、8#楼均为33层纯住宅，建筑高度均为99.9m，6#楼建筑面积为31679.2m2;7#楼建筑面积为13291.31m28#楼建筑面积为13291.31m2;地下室为2层，建筑面积为24120m2,包括地下车库、自行车库及其他设备用房，其中负二层6#楼主体下为人防地下室，人防区平时为封闭空间。第二章监理工作内容及依据一、监理工作内容监是范围：依据监理合同对6#、7#、8#住宅楼施

5、工图范围内的所有土建、安装等内容的施工阶段监理。即运用合同管理、信息管理和全面组织直协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量、工期和造价。施工过程中采用动态控制方法，争取实现项目目标的最佳状态，使项目的造价不超过计划目标；项目的工期、工程质量达到施工合同约定的要求和标准。1、根据施工图的设计和预算，协助业主组织图纸会审，做好记录，定出会审纪要。2、协助业主做好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核工程平面和竖向控制点、线等。3、审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及安全保证体系。4、督促、

6、检查承建商严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准，协调节器业主和承包商之间的关系。5、审核承包商或业主提供的材料、构配件、设备的规格、数量和质量以及无定额材料的单价。6、组织施工图交底、负责施工现场的签证。7、组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要，调解有并工程建设各种合同的有关争议，协助业主处理索赔事项。8、验收，签认隐蔽工程和分部项工程，对重点工序、分项、分部工程实施质量预控措施，对关键部位实施，对关键部位实施旁站。9、监督承包单位实施质量保证措施、安全保证措施和技术管理措施。10、对质量合格的实物工程进行脊梁，确认

7、完成的工程数量，签发工程付款凭证。11、协助业主审核承包合同文件，审核技术档案资料及竣工验收资料。12、及时提供完整的监理档案、定期编制监理报告。13、协助业主组织工程交工初步验收，参加工程竣工验收，提出交工或竣工验收申请报告。二、监理工作依据1、《中华人民共和国建筑法》，《建设工程监理规范》，《安全生产管理条例》，“国家”颁布的相关工程建设的验收“规范”、技术“规程”等有关政府法律、法规、条例、文件等。2、建设单位与施工单位签订工程承包合同，建设单位与监理单位签订的监理合同。3、业主提供的本项目施工图及说明。4、《工程建设标

8、准强制性条文》。5、省、市现行的预算定额及有关规定。6、本工程项目的招、投标文件。7、本工程项目的工程量清单、标底。8、本工程的工程地质、水文地质勘察报告。9、工程项目《监理细则》。10、承包单位批准的《施工组织设计》。第三章监理班子的组织结构土建监理人员2名水、电气设备安装