某小高层住宅楼造价分析

《某小高层住宅楼造价分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、某小高层住宅楼造价分析[来源：本站

2、作者：原创

3、日期：2009年7月20日

4、浏览2046次]字体:[大中小]一、工程概况工程名称某高层住宅楼建设地点咸阳市区招标时间2008.7建筑高度54m结构类型板式结构建筑面积26570.15㎡层高3m层数地下1层地上18层局部10层标底价40119642.71元中标价36695799.20元中标价为标底价的91.47%造价编制说明编制依据：招标文件的商务条款、工程量清单及编制说明、工程规范、技术条件和施工图纸（含标准图集）、施工现场的地质、水文、气候、地上情况的有关资料、施工组织设计、《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、企业定

5、额或参照《陕西省房屋建筑工程消耗量定额》（2004）、《陕西省建设工程参考价目表》（2006）、《陕西省建筑工程、安装工程、市政工程、绿化工程参考费率》（2004）；陕西省建设厅陕建发【2007】232号文件（调整安全文明施工措施费及综合人工单价的通知。需说明问题：1.养老统筹和定额测定费未计；2.CFG桩基工程以57万元/项列入其他项目清单；3除地下室外内木门未进报价；木质防火门为成品防火门，以560元/㎡计入；进户门为“盼盼”牌安全门，每樘按1100元考虑；可视防盗电子门选用“盼盼”牌安全门，每樘1100元考虑。4.电梯费用未计；5.开关和插座按“鸿雁”牌考虑；电

6、表采用智能插卡式表；户内照明均为安装40W的白炽灯炮；给水水表采用数字式水表；6.甲方指定材料、设备、品牌及其余材料市场价格按《咸阳工程造价信息》2008年第2期。单项工程内容及施工标准（方法）建筑工程地基CFG桩基基础C30、S6钢筋砼筏板基础框架梁C30混凝土，现场搅拌，泵送运输框架柱C30、S6混凝土，现场搅拌，泵送运输墙体剪力墙为C30混凝土，外填充墙为200厚粘土空心砖，内墙为200厚加气混凝土砌块M5砌筑楼板C30混凝土，现场搅拌，泵送运输楼梯C25混凝土，现场搅拌，泵送运输模板墙为定型钢模板，梁板为胶合板模板钢筋连接对焊连接屋面屋面防水层采用一道4mm厚

7、SBS防水卷材和一道2mm厚的聚氨脂防水材料防水地下室墙外壁及底板垫层面做2厚非焦油聚氨酯防水涂膜，4厚聚酯胎SBS防水卷材；屋顶面水箱间地面和卫生间、不封闭阳台地面采用1.5厚水乳型丙酸脂防水涂膜。装饰工程楼地面公共部分为地板砖地面，其余水泥砂浆找平层。天棚混合砂浆抹灰，公共部分乳胶漆面层。门窗中空玻璃塑钢窗，楼宇对讲门，进户防盗门，木质防火门内墙面公共部分混合砂浆抹灰乳胶漆面层，电梯厅瓷砖墙面，其余为混合砂浆抹灰外墙面二层以下外墙面为干粉界面处理砂浆；45厚硬质挤塑泡沫板；聚合物砂浆贴100X100外墙面砖。二层以上外墙面为干粉界面处理砂浆；45厚硬质挤塑泡沫板；

8、弹性底涂、柔性腻子；丙烯酸外墙涂料。安装工程给排水给水立管采用钛镁高衬塑复合管、室内垫层内敷设的给水管道采用热水型PP-R给水管；排水管采用抗震柔性铸铁管；消防给水管道均采用焊接钢管，自喷管道采用内外热镀锌钢管。采暖户内采暖供、回水干管为PPR铝塑稳态管，外保温；采暖表采用智能卡式表。照明电力电缆，钢管暗配、PVC暗配及配线。弱电弱电部分的电话系统、信息网络系统、电视系统、对讲系统只按施工图设计预埋管，管径和走向不变，后期由专业队分别施工穿线。单位工程名称合计造价单方造价（元/㎡）占总造价比例（%）建筑装饰工程33276878.97 1252.4282.94安装工程6

9、842763.74 257.5317.06 其中给排水1507741.19 56.743.76采暖1936851.81 72.894.83电气2732101.56102.836.81弱电254537.589.580.63 消防411531.6015.491.03总造价40119642.711509.95100.00 二、工程造价总分析 单位工程名称分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金合计造价合计占总造价（%）合计占总造价（%）合计占总造价（%）合计占总造价（%）合计占总造价（%）建筑装饰工程2215041655.21686793917.1120700005.15

10、10912012.7210973232.7433276879安装工程614538815.201673460.40800000.202243860.562256440.566842764其中给排水13708913.40376910.0900494400.12497190.121507741采暖17705704.30389000.1000635130.16638690.161936852电气24784666.20739530.1800895900.22900920.222732101弱电2249480.60128490.030083470.0383940