小高层住宅楼造价分析

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1、某小高层住宅楼造价分析一、工程概况工程名称某高层住宅楼建设地点咸阳市区招标时间2008.7建筑髙度54m结构类型板式结构建筑面积26570.15m1层高3m层数地卜U层地上18层局部10层标底价40119642.71元中标价36695799.20元中标价为标底价的91.47%编制依据：招标文件的商务条款、工程量溃单及编制说明、工程规范、技术条件和施工图纸（含标准图集）、施工现场的地质、水文、气候、地上情况的奋关资料、施工组织设汁、《陕四古建设工程工程量淸申汁价规则》、企业记额或参照《陕四省房屋建筑工程消耗量定额》（2004

2、）、《陕两省建没工程参考价目农》（2006）、《陝两省建筑工程、安装工稃、il/政工程、绿化工程参考赀率》（2004）;陕两省建设厅陕建发【2007】232号文件（凋整安全文明施工措施赀及综合人工单价的通知。造价编制说明需说明问题：1.养老统等和定额测定费未计；2.CFG桩基工程以57万元/项列入真他项目清单；3除地下室外内木门未进报价;木质防火门为成品防火门,以560元/mH十入；进户门为“盼盼”牌安全门，每樘按1100元考處；可视防盗电子门选用“盼盼”牌安全门，毎樘1100元考虑。4.电梯费用未计;5.开关和插座按“鸿

3、雁”牌考虑；也农采用智能插卞式农；P内照明均为安装40W的白炽灯炮；给水水农采用数字式水衣；6.〒方指定材料、设备、品牌及M余材料lU场价格按《咸阳工程造价信息》2008年第2期。单项工程内容及施工标准（方法）建筑工程基地基VT-杉GCE基诎勘板筏砼筋钥S630,C梁架!£•输运送泵拌搅场现土凝混30';C柱架•11输运>搅场现凝混S630.C体墙筑砌5M块砌土混气加厚002为墙内砖、D土tt:厚002为墙充填外•-I凝混30C为墙力剪板楼输运送拌搅场现二凝混30C梯楼输运送泵拌搅场现土凝浞25C板模板税板合胶为板梁税钢型

4、定为墙換接连焊对而屋料水防脂劉聚的1道1和材卷水防3SSB偏道1用采层水防而屋水防生卫和面地娜水面顶屋材卷水防BSS胎酯聚厚4膜涂水防氨聚汕h厚2做面层垫板-•氐壁外墙室下地装饰工程.血地楼0层餅浆砂泥余地碎槪地为分部共公棚天Q层漆胶乳分部共公抹浆砂合G脔TJA-—1J防质木L防IJ-•对楼钢塑玻空中面墙内灰抹浆砂合混为其墙砖瓷厅梯he而漆胶乳灰抹浆砂合混分部±.、公而墙外干为而墙外上以层二O砖而墙外0011OXO魏伽合聚•，板沫池塑挤质硬厚54•9浆砂理处而界•©T-为而墙外下以层二安装工程水排给•，管铁铸tt震抗用采管

5、水管水给-RPP型水热用采道管水给的设敷层垫室合觀衬高镁钛用采管立水给暧采0表式卡能智媛温保外态稳塑55PRP为管干水回媛内I明照线配及配暗CVP1C暗管钢电力电电上酗后一八利径管W,埋阁H施按1、讲对系视电系络网系诂。电线的穿分工部施电别弱分二、工程造价总分析单位工程名称合计造价单方造价（元/m2）占总造价比例（％）建筑装饰工程33276878.971252.4282.94安装工程6842763.74257.5317.06其中给排水1507741.1956.743.76采暖1936851.8172.894.83电气273

6、2101.56102.836.81弱电254537.589.580.63消防411531.6015.491.03总造价40119642.711509.95100.00三、单位工程费用组成分析称名程H位单费程H项分部分费目项施措费目项他其姗齡价TI合磬磬競⑻11(%)懿(%)••1*【程H饰装筑316045■樣22215.5939678611■樣•7O00072055.1201■暴09722.327309742-79876233程工装安8834561415.2063416740•O00§820•O68324265•O6442

7、52650.6427846其中水排给9183403.■■963709•OOO40944420.9492■■•O740715暖采70057730400983O•OOO3H356.6•O968366H磉O258639H气电66847246.20359738•OOO9059822•O2900922•O0121327电89424260•O498203•OOO473803•O948302•O834552防消35100370费O359311O00008.26913404•O7053040.02354计合0485928235•70582

8、503735•7000(52535.8755131823.679223•13.3036419401四、建筑装饰工程分部分项工程费分析工程内容人工费材料费机械费管理费风险利润小计占土建造价(%)