农商房租合同(1)doc

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1、房屋租赁合同(样本)合同双方：出租方：浙江义乌农村商业银行股份有限公司（以下简称甲方）法定代表人：地址：电话：承租方：（以下简称“乙方”）法定代表人：地址：电话：位于义乌市稠州北路488号房屋系甲方所有，在甲方招租过程中，乙方通过竞价方式取得承租人的资格。为明确租赁双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，签订本合同，以资共同遵守。一、租赁房屋状况房屋坐落：甲方出租房屋坐落于义乌市稠州北路488号。房屋面积：出租房屋建筑面积约为20700平方米，包括临稠州路18层主楼（含主楼部分的地下室）及部分商业裙楼（不含三层圆形建筑的

2、第一层至第二层、裙楼及连廊的负一层）、附房二的8间6层（不含第一层）和附房三的12间6层(不含第一层)（以下简称“该房屋”，租赁范围详见附件四）。甲乙双方对出租房屋范围及建筑面积已确认无异议。二、租赁期限房屋租赁期限为12年，自2018年*月*日至2030年*月*日止（其中免租期从2018年*月*日-2018年*月*日）。三、租赁用途及承租者条件1、出租房的用途约定为：酒店用房。2、在租赁期间，乙方应保持房屋符合约定的用途，如需变更，应书面征得甲方同意，否则视为乙方违约。3、（1）承租者必须按照国家法律、法规依法合规经营。（2）承租者必须具有相当经济实力(实缴注册资本伍佰

3、万（含）以上)、重信誉、守合同，有组织和经营管理酒店的能力。（3）承租者酒店经营年限达五年（含）以上。四、租金及其支付1、第一年租金为：元（大写），租金增长方式为每三年递增5%。即：2018年度租金为：元；2019年度租金为：元；2020年度租金为：元；第13页2021年度租金为：元；2022年度租金为：元；2023年度租金为：元；2024年度租金为：元；2025年度租金为：元；2026年度租金为：元；2027年度租金为：元；2028年度租金为：元；2029年度租金为：元；2、支付方式：按季度支付，第一季度租金于2018年*月*日前，第二季度租金于2018年*月*日前，第

4、三季度于2019年*月*日前，第四季度于2019年*月*前划入甲方账户，之后每个季度租金支付时间按上述方式类推。如乙方逾期支付的，从逾期之日起至实际履行完毕之日止，每日按应付而未付租金的0.1%支付甲方违约金。甲方指定收款账号如下：收款单位：浙江义乌农村商业银行股份有限公司开户银行：义乌农商银行营业部账号：201000028713197税号：91330782609786576E五、房屋交付1、甲方于2018年*月*日前将房屋交付乙方；2、甲方按现状交付房屋（对房屋现状乙方在投标前已查看确认，并已确认无误，自愿以房屋现状接收）；3、双方应办理房屋交接的书面手续（签字确认），

5、如2018年*月*日前未办理书面交接手续，视为甲方已经将该房屋交付给乙方。六、转租、转让及抵押1、未经甲方书面许可，乙方不得转租该房屋或部分转租房屋（包括转借、合伙、承包等）；2、甲方同意乙方转租第三人的，本合同继续有效，乙方应履行本合同约定的义务。3、租赁期间，甲方有权依照法律规定转让该房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。4、租赁期间，甲方有权将该房屋抵押。七、税费承担1、租赁期间，法律规定应由甲方缴纳的税费，由甲方承担；2、水费、电费、电话费、宽带费、有线电视费、物业管理费、卫生费、管道疏通费和其他因使用房屋或经营所产生的所有税费由乙方承担。八、装潢装

6、修1、经甲方书面同意，乙方可以对该房屋进行装潢、装修；2、乙方装潢、装修时，不得改变房屋主体结构，不得破坏房屋的安全性；3、装潢、装修（包括水电安装等）须由专业公司或专业人员操作，安全责任由乙方负责。4、甲方向乙方提供为期三个月的免租装修期（免租期从2018年*月*日-2018年*月*日）。免租期内乙方无须支付该房屋的租金，但须支付该房屋的物业管理费用等其他装修期间需缴纳的所有费用。5、乙方进行装修、增建增设及改建工程的实施均应由乙方承担风险，甲方无须对乙方就该等工程所遭受的任何损失和损害承担任何责任。乙方应在本合同签订之日起一个月内自费为该房屋的装修工程向保险公司购买保

7、险，投保方式为由乙方直接向保险公司投保。如未按时投保的，乙方应按履约保证金的10%向甲方承担违约责任。若发生意外时，投保金额不足，所产生的一切损失及责任均由乙方承担。由乙方原因未及时购买保险，因此产生的一切损失及责任均由乙方承担。第13页九、房屋维修1、租赁期间，该房屋以及所属设施等维修均由乙方负责；2、维修之前，乙方应书面告知甲方；3、维修须委托专业公司或专业人员操作，安全责任由乙方负责。4、若乙方未能履行本合同规定的修缮或保养工程义务，经甲方通知后仍未履行该义务的，甲方或其雇员、代理人有权进入该房屋进行该等修缮或保养工程。