2011年房地产经纪人制度与政策考前练习4

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1、2010年房地产经纪人制度与政策考前练习4　　1．下列对房屋拆迁的概念表述正确的是（　）。　　A．指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的行为　　B．指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对使用人进行补偿和安置的行为　　C．指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人进行补偿或安置的行为　　D．指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内集体

2、土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置行为　　2．工程建设监理的基本方法就是（　）。　　A．监督　　B．控制　　C．直辖市　　D．管理　　3．为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》，国务院于2000年1月发布了（　）。　　A．《建设工程质量管理条例》　　B．《建设工程质量管理若干细则》　　C．《中华人民共和国城市规划法》　　D．《房屋建筑工程质量保修办法》　　4．（　）全国人大常委会通过了《中华人民共和国城市规划法》，标志

3、着我国城市规划走上了法制轨道。　　A．1998年12月　　B．1989年12月　　C．1990年12月　　D．1987建设工程教育网整理年12月　　5．城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因（）需要实行规划控制的区域。　　A．规划和发展　　B．建设　　C．建设和发展　　D．发展　　6．单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报（　）审批。　　A．国家建设部　　B．国家文物局建设工程教育网整理　　C．国家建设部和国家文物局　　D．国家建设部或国家文物局　　7．建设工程项目管

4、理简称建设监理，国外统称（　）。　　A．监理　　B．工程监理　　C．工程咨询　　D．建设监理　　8．保修完后，由（　）组织验收，涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。　　A．建设单位　　B．房屋建筑所有人　　C．建设单位和房屋建筑所有人　　D．建设单位或房屋建筑所有人　　9．建设工程竣工的验收工作，由（　）负责组织实施。　　A．施工单位　　B．建设单位　　C．监理单位　　D．总承包单位　　10．《房地产开发项目手册》是一种（　）的监控措施。建设工程教育网整理　　A．制度性、管理性　　B．制度性、常规性

5、　　C．监督性、管理性　　D．监督性、常规性　　第1题试题答案：C知识点：第三章城市房屋拆迁管理制度与政策☆☆考点1：房屋拆迁的概念；房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物。并对被拆迁房屋的所有人进行补偿或安置的行为。　　第2题试题答案：B知识点：第四章规划设计与工程建设管理制度与政策☆☆☆☆考点32：建设监理工作的“三控”、“两管”、“一协调”的主要内容；监理的基本方法就是控制，基本工作就是“三控”、“两管”、“一协调”。“三控”是：工程进度控制——是指项目实施阶段

6、（包括设计准备、设计、施工、施工前准备各阶段）的进度控制。控制的目的是：通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实现。工程质量控制——监理工程师组织参加施工的承包商，按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整、纠正措施的监督管理过程。工程投资控制——不是指投资越省越好，而是指在工程项目投资范围内得到合理控制。“两管”是：合同管理——建设项目监理的合同贯穿于合同的签订、履行、变更或终止等活动的全过程。信息管理——监理工作是围绕着动态目标控制展开的，而信息则是目标控制的基础。“一协调

7、”是：指全面地组织协调（协调的范围分为内部的协调和外部的协调）。　　第3题试题答案：A知识点：第四章规划设计与工程建设管理制度与政策☆☆考点38：施工许可制度的发布；为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》，建设部于2001年6月重新发布了《建筑工程施工许可管理办法》。　　第4题试题答案：B知识点：第四章规划设计与工程建设管理制度与政策☆☆☆考点3：城市规划管理的概念；城市规划管理是指城市人民政府按照法定程序编制和审批城市规划，并依据国家和各级政府颁

8、布的城市规划管理的有关法规和具体规定，对批准的城市规划，采用法制的、行政的、经济的管理办法，对城市规划区内的各项建设进行统一的安排和控制。城市规划管理是一项政府行政职能，它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两部分。1989年12月全国人大常委会通过了《中华人民共和国城市规划法》，标志着我国城市规划走上了法制轨道。　　第5题试题答案：C知识点：第四章规划设计与工程建设管理制度与政策☆