2011年房地产经纪人制度与政策考前练习4

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1、2010年房地产经纪人制度与政策考前练习4　　1．下列对房屋拆迁的概念表述正确的是（　）。　　A．指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的行为　　B．指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对使用人进行补偿和安置的行为　　C．指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人进行补偿或安置的行为　　D．指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内集体土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置行为　　2．工程

2、建设监理的基本方法就是（　）。　　A．监督　　B．控制　　C．直辖市　　D．管理　　3．为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》，国务院于2000年1月发布了（　）。　　A．《建设工程质量管理条例》　　B．《建设工程质量管理若干细则》　　C．《中华人民共和国城市规划法》　　D．《房屋建筑工程质量保修办法》　　4．（　）全国人大常委会通过了《中华人民共和国城市规划法》，标志着我国城市规划走上了法制轨道。　　A．1998年12月　　B．1989年12月　　C．1990年12月　　D．1987建设工程教育网整理年12月　　5．城市规划区是指城

3、市市区、近郊区以及城市行政区域内因（）需要实行规划控制的区域。　　A．规划和发展　　B．建设　　C．建设和发展　　D．发展　　6．单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报（　）审批。　　A．国家建设部　　B．国家文物局建设工程教育网整理　　C．国家建设部和国家文物局　　D．国家建设部或国家文物局　　7．建设工程项目管理简称建设监理，国外统称（　）。　　A．监理　　B．工程监理　　C．工程咨询　　D．建设监理　　8．保修完后，由（　）组织验收，涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。　　A．建设单位　　B．房屋建筑所有人　　C．建设单位和房屋建筑所有人　　D

4、．建设单位或房屋建筑所有人　　9．建设工程竣工的验收工作，由（　）负责组织实施。　　A．施工单位　　B．建设单位　　C．监理单位　　D．总承包单位　　10．《房地产开发项目手册》是一种（　）的监控措施。建设工程教育网整理　　A．制度性、管理性　　B．制度性、常规性　　C．监督性、管理性　　D．监督性、常规性　　第1题试题答案：C知识点：第三章城市房屋拆迁管理制度与政策☆☆考点1：房屋拆迁的概念；房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物。并对被拆迁房屋的所有人进行补偿或安置的行为。　　第2题试题答案：B知识点：第四章规划设计与工程建设管理制度与政策☆☆☆

5、☆考点32：建设监理工作的“三控”、“两管”、“一协调”的主要内容；监理的基本方法就是控制，基本工作就是“三控”、“两管”、“一协调”。“三控”是：工程进度控制——是指项目实施阶段（包括设计准备、设计、施工、施工前准备各阶段）的进度控制。控制的目的是：通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实现。工程质量控制——监理工程师组织参加施工的承包商，按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整、纠正措施的监督管理过程。工程投资控制——不是指投资越省越好，而是指在工程项目投资范围内得到合理控制。“两管”是：合同管理——建设项目监理的合同贯穿于合同的签订、履行、变更或终止等

6、活动的全过程。信息管理——监理工作是围绕着动态目标控制展开的，而信息则是目标控制的基础。“一协调”是：指全面地组织协调（协调的范围分为内部的协调和外部的协调）。　　第3题试题答案：A知识点：第四章规划设计与工程建设管理制度与政策☆☆考点38：施工许可制度的发布；为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》，建设部于2001年6月重新发布了《建筑工程施工许可管理办法》。　　第4题试题答案：B知识点：第四章规划设计与工程建设管理制度与政策☆☆☆考点3：城市规划管理的概念；城市规划管理是指城市人民政府按照法定程序编制和审批城市规划，并依据国家

7、和各级政府颁布的城市规划管理的有关法规和具体规定，对批准的城市规划，采用法制的、行政的、经济的管理办法，对城市规划区内的各项建设进行统一的安排和控制。城市规划管理是一项政府行政职能，它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两部分。1989年12月全国人大常委会通过了《中华人民共和国城市规划法》，标志着我国城市规划走上了法制轨道。　　第5题试题答案：C知识点：第四章规划设计与工程建设管理制度与政策☆