广东省2017年上半年房地产经纪人：相邻关系中通行权考试题

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1、广东省2017年上半年房地产经纪人：相邻关系中通行权考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，不属于记忆在消费者购买活动和营销工作中的作用的是。A：记忆影响消费者的购买决策B：研究消费者的记忆规律对营销工作非常重要C：活动可以加强消费者的记忆D：适当的重复能加深记忆的印象E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产经纪人提供经纪服务的基本前提和要求是。A：良好的个人形象B：标准的商务礼仪C：掌握5S技巧D：提问技巧E：工厂的生产设备3、砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑

2、的层数通常是。A：二层以下B：三层以下C：四层以下—————————————————————————————————————————————————————D：六层以下E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、下列属于国有建设用地使用权出让合同附件的是。A：出让宗地竖向界限B：土地使用期限C：土地界址、面积D：不可抗力的处理E：权利型房地产投资信托5、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的。A：均衡

3、目标B：品牌目标C：速度目标D：成本目标E：工厂的生产设备6、关于房地产经纪人注册证书注销的说法，错误的是。A：以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产经纪人注册证书的注销注册B：连续2年以上(含2年)脱离房地产经纪工作岗位的注销注册C：严重违反房地产经纪职业道德的注销注册D：被注销注册的人员，达到规定的注册条件的，不能重新申请—————————————————————————————————————————————————————注册E：客户资金代收代付风险7、关于“上房置换”与“21世纪不动产”的服务运营系统比较，表述正确的是。A：在“上房置换”模式下

4、，业务门店在加盟合同的框架下享有“独立的经营管理权”B：在“上房置换”模式下，门店由公司投资，所以所有经营利润由公司享有C：在“上房置换”模式下，加盟门店享有经营利润D：在“21世纪不动产”模式下，业务门店只是具体从事中介业务的载体，经营管理权主要在公司总部层面和5个管理中心E：客户资金代收代付风险8、除非遭遇地震、火灾等特殊情况，房源在交易过程中是不变的。A：经济属性B：物理属性C：法律属性D：心理属性E：工厂的生产设备9、战略分析的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素，其内容不包括。A：指导企业的文化和方向B：确定企业的使命和目标C：外

5、部环境分析—————————————————————————————————————————————————————D：内部条件分析E：客户资金代收代付风险10、关于临时性建设规划管理的表述中，错误的是。A：在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准B：临时建设影响近期建设规划或控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准C：临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除D：临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由国务院制定E：权利型房地产投资信托11、统计的是对预期可能发生或已经发生的进度和状态进行监测，发现偏差

6、并及时反馈矫正信息，以便在事前或事中进行调节。A：决策作用B：反映作用C：控制作用D：监督作用E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、以下不属于免征土地增值税情形的是。A：对建造普通标准住宅出售的，增值额超过扣除项目金额20％的B：因城市实施规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的C：国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的—————————————————————————————————————————————————————D：因国家建设需要依法征收、收回的房地产E：权利型房地产投资信托13、某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的

7、是。A：居住面积B：使用面积C：套内建筑面积D：建筑面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、一个规范的房地产经纪机构应该重视企业的形象，为此房地产经纪机构应当做到。A：在房地产交易过程中，由一个业务人员包办一切B：在衣着上体现每位员工的个性化特征C：将店面分为办公和接待两种功能区，办公区间需要开敞热情，接待空间需要布置严谨D：店面的LOGO能够起到吸引路人，积聚人气的作用E：工厂的生产设备15、在商业地产项目的市场调研中，主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。A：经济环境研究B：城市商圈调查C：商业消费者行为调查D：商业地产项目地块的研究

8、分析————————————————————————————————————————————————————