资源描述：
《xx房地产项目市场调研报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、xx房地产项目市场调研报告2006-02-13目录前言………………………………………………………………………2主要结论及营销建议报告正文A．定性研究主要结论回顾…………………………………………3B．定量研究实地调查访问说明……………………………………5C．xx住宅市场总体需求与购买意向……………………………11D．S地块的需求与规划……………………………………………17E．小户型市场需求特点……………………………………………22F．房屋租赁市场需求………………………………………………27G．商铺需求…………………………………………………………32前言本项目调研目的：对
2、xx食品厂(简称S地块)小区公寓（小户型）市场潜力及市场定位进行研究，并对产品规划设计提出建议。本项目调研分两个阶段进行。前期采用定性研究——焦点小组座谈会，研究对象是xx房地产规划/设计/推广专业人士、小户型的潜在消费者（购买与租赁）以及租用铺位从事小生意的个体经营者。通过焦点小组座谈，了解小户型的需求潜力、愿望与要求。进行定性研究过程中，本项目组成人员（包括新世纪与兰邦）对xx水产市场、电子批发市场进行走访。在定性研究和主题批发市场走访的基础上，兰邦设计结构式定量调查问卷，之后采用多种抽样方式完成800例有效问卷的面对面访问，从而获得定量结果。项目研究历时48天。
3、定性研究执行时间从2000年10月12日至10月22日；定量研究实地调查时间是11月6日至11月22日；最终问卷录入、数据分析与报告完成时间从11月23日至12月8日；xx市场调查公司千里马项目组ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlype
4、rformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember二○○五年二月二十六日项目小组主要人员：项目经理：吴xx项目助理：张xx、庄xx实地运作督导：庄xx实地运作助理：谢xx数据处理：张xx调查结果摘要：一、xx住宅市场总体需求与购买意向※总体推算在xx未来1年有3,402户有商品房购买需求，两年内打算买房户为15,983户;三年内打算买房的有59,738户※随机抽样调查显示,xx居民在大石桥、沙门路附近购房的可能性为23.59%（加权平均值）；在未提示的情况下,打算在大石桥、沙门路附近购房的只占6.9%※xx居民对1
5、00平米以上住宅需求踊跃,总体需求比例占30%;其次是90-100平米的住宅,总体购买需求占25%;打算购房面积的加权平均值是81.24平米;正态分布图形显示集中于70—110平米※总体来看1房1厨卫的需求极低,只有0.7%,1房1厅1厨卫的1.5%;市场需求主力户型是2房1厅1厨卫;,占32.3%;3房1厅1厨卫占27.0%;2房2厅2厨卫占18.6%※家庭随机抽样购房价格加权平均值为12.90万元;追加样本购房加权平均价为6万元※总体来看，潜在购房者当中，有四分之一打算采用银行按揭※按揭购房者首期购房款支付的费用加权平均值为4.37万元※按揭购房每月支付的房款加权
6、平均值为851.35元二、S地块的需求与规划※以xx物有所值的楼盘在S地块的价值，为1222元/平米（加权平均值）;追加样本认知偏高，加权平均值为1332元/平米※无论是随机样本还是追加样本受访者,最为喜欢的户型是两室一厅,51.67平方米;比例分别占41.6%、30.4%；其次是一室一厅（43.67平方米）比例分别占14.5%、11.9%；第三是豪华单间或一室一厅（37.12平方米）比例分别是13.9%、9.0%ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",ref
7、erspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember三、小户型市场需求特点※计划购买的住房实用面积加权平均值为40.15平米※追加样本认为xx大石桥、沙门路商品住宅，折实可以接受单价/平方米加权平均值为1028元/平米※购买小户型希望按揭的首期款不超过2.01万元;（加权平均值）※
