资源描述：
《在建工程房地产资料清单-估价和抵押》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、在建工程房地产项目抵押登记备案所需资料清单（注意：原始资料要求字迹图文清晰，原件与复印件核对清晰无误）一、估价科备案所需提供资料：1、估价备案申请表（估价科领取表格，或由金达评估公司传电子版，双面打印。抵押人与抵押权人盖章）2、土地证（证号表格附图完整，数据清晰，复印件加盖公章）3、建设用地规划许可证（复印件加盖公章）4、建设工程规划许可证（复印件加盖公章）5、建筑施工许可证（复印件加盖公章）6、商品房预售许可证（复印件加盖公章）7、规划建审总平面图（大图要求文字数字清晰复印件加盖公章）8、规划证总幢数和总建筑面积中各单体建筑面积明细数据（单体建筑面积之和应等
2、于规划许可证面积。同样，施工证总建筑面积应等值分解到各单体楼号中，可由《建设项目报建表》及综合审查意见确定）9、土地使用权出让合同和补充协议（复印件加盖公章）10、如有廉租房请明确廉租房安排在那幢建设，以及廉租房建筑面积。11、如有拆迁安置房，不管是就地还是异地安置，均应明确安置房楼号、建筑面积、目前的形象进度和竣工日期。12、ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".Isamustadheretotheind
3、ividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember如有公益项目（幼儿园、卫生院等），则提供其占地面积测量成果表（麦普测量，南二环与太乙路十字西南角）1、房屋建筑面积预测量报告（仅需要报告前6页，无需具体房号表。如已测量必须提供，如未测量，则不提供。复印件加盖公章）2、结建人防工程审查报告，明确各幢楼人防建筑面积和项目总人防建筑面积。3、施工单位出具的不欠工程款证明原件
4、（评估公司可提供样本）4、优先受偿权说明（评估公司可提供样本）5、项目形象进度及已完工作量说明（评估公司提供附表）6、土地取得方式证明（评估公司可提供样本）7、房屋销售情况说明（评估公司提供样本）8、已售房屋情况明细表（以网上登记备案数据为准）9、城建配套劳保节能消防费用收据复印件加盖公章（确认按规划建筑面积缴纳，并按照缴纳费用收据填写下表）市政公用设施配套费劳保基金新型墙体材料散装水泥专项费合计22、全额土地出让金缴纳收据凭证（复印件，确认和土地出让合同金额一致，如不一致，作出说明，字迹清晰！）23、项目成本总投入明细表24、评估报告（评估公司提供）ofwo
5、rk,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember二、抵押科登记所需资料：银行（抵押权人）：1.银行主借款合同（加盖骑缝章）2.营业执照（副本
6、复印件，加盖公章）3.机构代码证（副本复印件，加盖公章）4.金融许可证（复印件，加盖公章）5.法人代表身份证（复印件，加盖公章）6.代理人身份证（复印件，加盖公章）7.房地产抵押登记委托书（两份，委托人及受托方均盖私章签字，签字与盖私章不可重叠，并加盖公章）8.西安市在建工程抵押权登记申请书(与抵押人共同完成)9.房地产（在建工程）抵押合同(房管局版本，与抵押人共同完成)开发商（抵押人）：1.营业执照（副本复印件，加盖公章）2.组织机构代码证（副本复印件，加盖公章）3.法人代表身份证（复印件，加盖公章）4.代理人身份证（复印件，加盖公章）5.房地产抵押登记委托
7、书（壹份，委托人及受托方均盖私章签字，签字与盖私章不可重叠，并加盖公章）ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember6.在建工程
8、抵押权登记问询笔录（办理登记时现场填写
